продажа с Перепланировкой

[Фантзерка]

16 часов назад, Виктория хх сказал:

А в чем проблема, то? Неужели столь сложно изменить поэтажный план и узаконить осуществленную перепланировку? 

Даже если перепланировка и незначительная и не связанная со сносом несущей стены, то процесс ее узаконения все равно потребует некоторых денег и, что для некоторых даже более важно, времени. И кто возьмет на себя это бремя - продавец или покупатель - решается в каждом конкретном случае отдельно. 

[Виктория хх]

1 час назад, Фантзерка сказал:

Даже если перепланировка и незначительная и не связанная со сносом несущей стены, то процесс ее узаконения все равно потребует некоторых денег и, что для некоторых даже более важно, времени. И кто возьмет на себя это бремя - продавец или покупатель - решается в каждом конкретном случае отдельно. 

Все верно, только риски надо оценить до, а не после сделки, чтобы потом не кусать себе локти. Сюрпризов может оказаться более, чем достаточно. Риэлтор, в итоге, получит свой гонорар и его хата с краю, а судебные разбирательства и издержки лягут на плечи изумленного покупателя, который вдруг узнает, что второй санузел/ванная комната/камин расположены над спальней соседей снизу.  Поэтому, при покупке недвижимости так важно сравнить утвержденный поэтажный план с тем, что есть на самом деле.

[Snow]

По статистике квартиры с перепланировкой стоят дешевле и на них естественно найдется свой покупатель. Правильно предложила Мария - взять с покупателя письменное согласие, что он уведомлен. Но сейчас есть не большие сложности взять в ипотеку такую квартиру, т.к. выходит фотограф на квартиру и у него должно все совпасть с документами, при этом уже научились давно хитрить - договариваются с соседями снизу или сверху, снимают их жилище, могут просто так снять, что не придерешься. Конечно, бывает перепланировка не значительна и добавляет удобство только (объединение ванны с туалетом, установка кондиционера, угол не несущей стены у комнаты срезали и т.п.), а бывает сносят стену между кухней с газовой плитой и комнатой или сносят проем балкона - тогда да, это сложность и в дальнейшем передать квартиру по наследству или продать будет не легко, надо рассчитывать свои силы и возможности.   

[Владимир Попов]

В 22.04.2011 в 14:53, kinky сказал:

ок ;)

Он уж продал её давно)))) вы на дату гляньте

[Olga Nikitina]

Прокатит конечно с перепланировкой. Если перепланировка законна, и есть упоминание о ней в документах, то продажа такой квартиры возможна. И примечательно, что такие квартиры обычно на 10-12% дороже.