Комисионные. Когда платит не клиент.

[Семён Рощупкин]

По логике вещей, должно быть по принципу, кто заказывает тот и платит за музыку. Занимаюсь арендой жилой недвижимости давно, встречал в своей деятельности много разных случаев. В южной части РоссЕи попадаются и такие ухари, которые без зазрения совести умудряются брать с двух сторон. Один раз попался такой, пришлось прочитать ему лекцию об общеизвестных принципах морали современного общества.

я брал много раз с обеих сторон.

если услугу заказали оба и обоим она оказана, то не понимаю почему платить должен только один?!

На сто процентов согласен. Дело святое, если у вас договорённость с двумя сторонами, то как в той песне - Не прячьте ваши денежки по банкам и углам... Иначе говоря если, заказывали музыку обои, пусть платят обои. Речь идёт о том, что приходит такой наглец, который ещё палец об палец не ударил, а уже предъявляет свои требования оплатить ему работу.

Павел (если не ошибаюсь)

я работал по договорам, пусть и минимум всего там указано ибо задолбаешься объяснять что и для чего,

но минимум обязательств всегда был.

не подписывали договор или просмотровый... на фиг с пляжа.

так что ко мне ваш пример не отнесешь

[Анна Удовикова]

Сейчас в Санкт-Петербурге, в принципе, не проблема найти квартиру на сдачу без услуг

риэлтора. В Питере есть база "Квартирный вопрос", туда стекаются заявки от желающих

сдать, снять, купить и продать со всего города и области. Считается, что для того,

чтобы получить доступ к внутреннему содержимому базы, нужно быть риэлтором. На самом

деле это не так. Достаточно лишь набрать в поисковике "купить доступ к базам", и вот

вам, пожалуйста. Высвечиваются названия агентств недвижимости, дающие доступ ко всем

базам. Ну, все в данном случае не нужны. Достаточно лишь прийти в выбранное

агенство, сказать, что вы хотите работать агентом. И просто заплатить 500 (!) рублей

за доступ к "Квартирнику"! Все! База у вас в кармане. Вы получаете пароль на месяц.

Уж за месяц-то точно любой желающий сможет найти себе квартиру по вкусу и напрямую.

К счастью, об этой возможности знают не все приезжие. И это хорошо. А как в Москве?

Уверена, что и там полно аналогичных возможностей.

[Елена Чижова]

Сейчас в Санкт-Петербурге...

К счастью, об этой возможности знают не все приезжие. И это хорошо. ...

Теперь, Анна, знают все...

[Мария]

..к счастью, об этой возможности знают не все приезжие. И это хорошо..

теперь их станет больше

В москве тоже есть такие базы, правда я ни разу не пользовалась, надо комментариев арендников дождаться

[Витьковна]

Уж за месяц-то точно любой желающий сможет найти себе квартиру по вкусу и напрямую.

К счастью, об этой возможности знают не все приезжие. И это хорошо. А как в Москве?

Базы есть и в Мск, но вот только вменяемых собственников там единицы и что бы их найти, надо иметь некоторый навык. Большой город диктует свои правила. Нормальный человек понимает что невыгодно направлять на себя огромный поток звонков, да еще и встречаться с каждым первым желающим, это может быть даже просто небезопасно. Поэтому как правило если собственник дружит с головой, он обращается к одному агенту. Думаю то же самое и в Питере, то же мегаполис, просто в силу своего малого опыта Вы еще это не знаете. Нет в открытых базах ВСЕХ собственников, в любых базах в любом городе.

[Витьковна]

Вот именно! Для риэлтора. Ему даже выгодно искать арендатора на малый срок (ненадежного). Съехал этот через три месяца - сейчас еще сливки снимем. В таком случае, арендодатель теряет деньги (плохие клиенты, простой актива), арендатор тоже теряет (комиссия), а риэлтор - приобритает

Нет, не так. У наймодателя остается страховой депозит, как компенсация за простой. На эксклюзивных квартирах он всегда 100%-ый, разбивается на несколько месяцев очень редко, это во первых. Во вторых Вы думаете эксклюзивные квартиры разлетаются как горячие пирожки? ) Наивно. Собственник потому и платит, что спрос, прямо скажем, не зашкаливает, т.е. собственники таких квартир привычны к простою. Часть из таких собственников в периоды простоя сдают квартиру посуточно, на короткие сроки. Некоторые привыкают и "уходят" в "посуточку" на совсем ).

[Яцкевич Юрий]

В посуточную если и уйдут, то немногие - часть и из них вернутся вскоре в долгосрочную.

[Семён Рощупкин]

В посуточную если и уйдут, то немногие - часть и из них вернутся вскоре в долгосрочную.

долгосрочную, т.е. более года? ))))

как же терминология то хромает в аренде.

господа арендники, может сделаем единый формат терминов?

[Яцкевич Юрий]

Семён, понятно ж, что в дефолта настройки по найму уйдут - 11-имесячную. Хотел написать "краткосрочную", но самая краткосрочная - это посуточная, а год и около него - любому клиенту - " на долго".

В общем, лениво было пояснять )

Хозяин без агента в большинстве уйдёт в бездоговорную сдачу, либо в 11 месяцев, "чтоб налоги не платить" :-) , либо не моргнув могут и на год подписать - "а чо?"

[Семён Рощупкин]

Хозяин без агента в большинстве уйдёт в бездоговорную сдачу, либо в 11 месяцев, "чтоб налоги не платить" :-) , либо не моргнув могут и на год подписать - "а чо?"

пробовал вопрос сформулировать без мата... удалось только красным выделить

а налоги то тут при чем? вернее то что от их уплаты освобождают????