Если продавец квартиры выезжая, прихватил лишее.

[Гелла]

А не может фотоснимок, сделанный при первоначальном просмотре квартиры стать доказательством того, что обещалось в сравнении с тем что продалось на самом деле?

Фотографию можно разве что продавцу показать. В суде это веса никакого иметь не будет, да и вряд ли кто-то до суда дело станет доводить, разве что в самом крайнем случае, к примеру, если была квартира с паркетом, а стала без.

[Алекс]

Не нужно было передаточный акт подписывать, пока квартиру не принял.

[Гелла]

Согласна с Марией, мало кто начинает все под чистую из квартир выносить. Гораздо чаще бывает наоборот, что-то свое оставляют, еще и приплачивают новым хозяевам за то, что те освободят квартиру сами.

[Feya]

Если продавец доверия не внушает - оплачивайте последний взнос после приема квартиры. ..

Это не возможно. Сумма полностью помещается в ячейку и после регистрации документов, продавец изымает эту сумму в полном объеме.

Такова практика работы, она не совершенна, но она такая

Варианты возможны всегда. ..

При всём уважении, это называется "Со своим уставом в чужой монастырь".. навязывая свои требования продавцам, есть риск ничего не купить, т.к. при прочих равных продавец выберет покупателя, который не навязывает требований, не принятых на рынке

Конечно, бывают исключения, например, если покупают откровенный неликвид, - продавец готов практически на всё, лишь бы купили

Я как раз продавала квартиру, то есть была продавцом.

Но процедура покупки в России не очень совершенная, и если по договоренности сторон принимается решение, то это имеет право на жизнь.

Но если процедура не может учесть интересы сторон, то это означает, что нужно пробовать что-то менять, тем более что есть опыт в разных странах.

[Лобанов В]

Но процедура покупки в России не очень совершенная, и если по договоренности сторон принимается решение, то это имеет право на жизнь.

Но если процедура не может учесть интересы сторон, то это означает, что нужно пробовать что-то менять, тем более что есть опыт в разных странах.

Право-то имеет, только ни один продавец не согласится чтобы ему недоплатили за квартиру. Как он потом будет деньги выбивать если квартиру уже продал и ключи от квартиры отдал? Потом по судам бегать?

В конце концов покупаются стены а не розетки.

Что надо что-то менять я согласен, только часть денег потом не вариант, большой риск без этой части остаться

[Feya]

Но процедура покупки в России не очень совершенная, и если по договоренности сторон принимается решение, то это имеет право на жизнь.

Но если процедура не может учесть интересы сторон, то это означает, что нужно пробовать что-то менять, тем более что есть опыт в разных странах.

Право-то имеет, только ни один продавец не согласится чтобы ему недоплатили за квартиру. Как он потом будет деньги выбивать если квартиру уже продал и ключи от квартиры отдал? Потом по судам бегать?

В конце концов покупаются стены а не розетки.

Что надо что-то менять я согласен, только часть денег потом не вариант, большой риск без этой части остаться

Вы не внимательно читали посты. Потом - это не значит, что после оформления квартиры. Потом, это значит, что принять и проверить квартиру нужно до оформления. Даже элементарно из ячейки (если без этого пока никак), доставать деньги после того, как ключи будут хотя бы у риелтора. который является посредником и гарантом сделки. Открывайте ячейку и ... одному деньги. а второму ключи.

[Мария]

Вы не внимательно читали посты. Потом - это не значит, что после оформления квартиры. Потом, это значит, что принять и проверить квартиру нужно до оформления. Даже элементарно из ячейки (если без этого пока никак), доставать деньги после того, как ключи будут хотя бы у риелтора. который является посредником и гарантом сделки. Открывайте ячейку и ... одному деньги. а второму ключи.

Это возможно при свободной продаже (без альтернативы), каких мало, большинство сделок - альтернативные, когда после продажи продавцы квартир ещё физически проживают в квартире недели две-три

В европе альтернатив нет, Вам нас не понять =)

[Александр Т]

А не может фотоснимок, сделанный при первоначальном просмотре квартиры стать доказательством того, что обещалось в сравнении с тем что продалось на самом деле?

А не может фотоснимок, сделанный при первоначальном просмотре квартиры стать доказательством того, что обещалось в сравнении с тем что продалось на самом деле?

Фотографию можно разве что продавцу показать. В суде это веса никакого иметь не будет, да и вряд ли кто-то до суда дело станет доводить, разве что в самом крайнем случае, к примеру, если была квартира с паркетом, а стала без.

фото должно быть с прежним собственником идатой прописной на руках )) - не отвертится

[Гелла]

Предлагаю вариант с видеосъемкой. Обойти всю квартиру, заснять стены, пол, потолок и торжественное обещание продавца о том, что он все как есть оставит.

[Feya]

Вы не внимательно читали посты. Потом - это не значит, что после оформления квартиры. Потом, это значит, что принять и проверить квартиру нужно до оформления. Даже элементарно из ячейки (если без этого пока никак), доставать деньги после того, как ключи будут хотя бы у риелтора. который является посредником и гарантом сделки. Открывайте ячейку и ... одному деньги. а второму ключи.

Это возможно при свободной продаже (без альтернативы), каких мало, большинство сделок - альтернативные, когда после продажи продавцы квартир ещё физически проживают в квартире недели две-три

В европе альтернатив нет, Вам нас не понять =)

В Европе можно жить в квартире и больше чем 3 недели. А. например, в Израиле квартиру продают с освобождением через 6-8 месяцев.

Но последние 10% суммы оплачивают только при освобождении квартиры. Оплата обычно у адвоката, где и подписывается акт, что претензий к продавцу нет. Без этого квартиру на ваше имя не переведут.