Jump to content
svetlana_39

Если продавец квартиры выезжая, прихватил лишее.

Recommended Posts

Как предотвратить ситуацию: продавец недвижимости, освобождая проданную квартиру прихватил с собой буквально все: паркет с пола, газовую колонку, сантехнические приборы, электрические лампочки и т.п. Покупатель, естественно, возмущен, ведь во время просмотра он видел вполне приличное жилье.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дикость то какая, ладно еще лампочки пожалел, и то, если экономки выкрутил, обычные поставить не забудь. Но полы срывать, это уже перегиб. А что, во время передачи ключей покупатель на все это внимания не обратил, так выходит? Или его уже позже в квартиру пустили, а он так постарался?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Молодец хоть открутил. Я вот знаю, что некоторые вместе с проводом под корень светильники отрезают по уходу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А я вот чего в этой ситуации не понимаю. Существует время "Ч", то есть момент передачи ключей. По-моему в этот момент разумнее всего обо всем и договориться. Покупатель получает жилье, а продавец получает деньги. И если ему картина со стены понадобилась, то это вполне разумно, а если газовая плита или половое покрытие - это перебор.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Адекватный покупатель наверняка не может ожидать такого. и пусть даже он это увидел при передачи ключей, он что заставить новый паркет выкладывать? Скорее всего, нет. На это и рассчитывает продавец-скупердяй.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю, в договоре должно быть отражено что можно прихватывать, а что нет. В конце концов приемка объекта тоже должна была производиться по всем правилам. А так покупатель сам прошляпил.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

На мой взгляд покупатель может денег на новый паркет попросить и прав при этом будет. Понятно,что саму сделку отменять из-за этого никто не станет, но какого-то материального возмещения можно и потребовать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отменит совершенную сделку? Каким образом? Если только через суд.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А никто и не предлагает саму сделку отменять. Но при хорошем адвокате можно материальный ущерб сбить, даже если предположить, что дело до суда дойдет. В газифицированной квартире просто так газовое оборудование с собой унести нельзя, колонка должна присутствовать. Другое дело, что она может быть и старой ( т.е. новую снимаешь- старую вешаешь). Большинство покупателей плюнет конечно, и начнет заново ремонт делать, а если попадется принципиальный правдоискатель, то при желании достанет всех, в том числе и представителей агенства.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нужно фиксировать документально результат визуального осмотра квартиры, которую покупатель планирует купить. Это можно сделать для того, чтобы исключить на будущее все недоразумения по поводу того, в каком состоянии продавец передаст квартиру покупателю после оформления перехода права собственности и денежных расчетов. В этом случае и продавец, и покупатель заранее договариваются о том, что конкретно продавец оставляет покупателю, а что забирает после освобождения квартиры. Речь может идти о мебели, в том числе, встроенной, о сделанном под размер кухни гарнитуре, о газовой плите, бойлере, душевой кабине, даже о банальной сантехнике. Ведь если не подписать двустороннее соглашение обо всех этих нюансах, покупатель, въехав в купленную квартиру, может обнаружить, что продавец снял все смесители, межкомнатные двери, паркет и розетки. Такое, увы, встречается.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×