svetlana_39 Posted May 17, 2014 Share Posted May 17, 2014 Как предотвратить ситуацию: продавец недвижимости, освобождая проданную квартиру прихватил с собой буквально все: паркет с пола, газовую колонку, сантехнические приборы, электрические лампочки и т.п. Покупатель, естественно, возмущен, ведь во время просмотра он видел вполне приличное жилье. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted May 18, 2014 Share Posted May 18, 2014 Дикость то какая, ладно еще лампочки пожалел, и то, если экономки выкрутил, обычные поставить не забудь. Но полы срывать, это уже перегиб. А что, во время передачи ключей покупатель на все это внимания не обратил, так выходит? Или его уже позже в квартиру пустили, а он так постарался? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Руфин Posted May 18, 2014 Share Posted May 18, 2014 Молодец хоть открутил. Я вот знаю, что некоторые вместе с проводом под корень светильники отрезают по уходу. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted May 20, 2014 Share Posted May 20, 2014 А я вот чего в этой ситуации не понимаю. Существует время "Ч", то есть момент передачи ключей. По-моему в этот момент разумнее всего обо всем и договориться. Покупатель получает жилье, а продавец получает деньги. И если ему картина со стены понадобилась, то это вполне разумно, а если газовая плита или половое покрытие - это перебор. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина Юрьевна Posted May 20, 2014 Share Posted May 20, 2014 Адекватный покупатель наверняка не может ожидать такого. и пусть даже он это увидел при передачи ключей, он что заставить новый паркет выкладывать? Скорее всего, нет. На это и рассчитывает продавец-скупердяй. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted May 20, 2014 Share Posted May 20, 2014 Думаю, в договоре должно быть отражено что можно прихватывать, а что нет. В конце концов приемка объекта тоже должна была производиться по всем правилам. А так покупатель сам прошляпил. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted May 21, 2014 Share Posted May 21, 2014 На мой взгляд покупатель может денег на новый паркет попросить и прав при этом будет. Понятно,что саму сделку отменять из-за этого никто не станет, но какого-то материального возмещения можно и потребовать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted May 22, 2014 Share Posted May 22, 2014 Отменит совершенную сделку? Каким образом? Если только через суд. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted May 22, 2014 Share Posted May 22, 2014 А никто и не предлагает саму сделку отменять. Но при хорошем адвокате можно материальный ущерб сбить, даже если предположить, что дело до суда дойдет. В газифицированной квартире просто так газовое оборудование с собой унести нельзя, колонка должна присутствовать. Другое дело, что она может быть и старой ( т.е. новую снимаешь- старую вешаешь). Большинство покупателей плюнет конечно, и начнет заново ремонт делать, а если попадется принципиальный правдоискатель, то при желании достанет всех, в том числе и представителей агенства. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Руфин Posted May 22, 2014 Share Posted May 22, 2014 Нужно фиксировать документально результат визуального осмотра квартиры, которую покупатель планирует купить. Это можно сделать для того, чтобы исключить на будущее все недоразумения по поводу того, в каком состоянии продавец передаст квартиру покупателю после оформления перехода права собственности и денежных расчетов. В этом случае и продавец, и покупатель заранее договариваются о том, что конкретно продавец оставляет покупателю, а что забирает после освобождения квартиры. Речь может идти о мебели, в том числе, встроенной, о сделанном под размер кухни гарнитуре, о газовой плите, бойлере, душевой кабине, даже о банальной сантехнике. Ведь если не подписать двустороннее соглашение обо всех этих нюансах, покупатель, въехав в купленную квартиру, может обнаружить, что продавец снял все смесители, межкомнатные двери, паркет и розетки. Такое, увы, встречается. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts