Если продавец квартиры выезжая, прихватил лишее.

[Александр Т]

есть другой путь...

:D

[Лобанов В]

Как предотвратить ситуацию: продавец недвижимости, освобождая проданную квартиру прихватил с собой буквально все: паркет с пола, газовую колонку, сантехнические приборы, электрические лампочки и т.п. Покупатель, естественно, возмущен, ведь во время просмотра он видел вполне приличное жилье.

Честно, Светлана, никак. Такие случаи бывают, при этом покупатель не подписывает передаточный акт и обращается в суд. По гражданскому кодексу Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

А дальше на усмотрение судьи

[Гелла]

Обычно до суда дело не доходит. Как правило, дело обходиться некоторой суммой денег и взаимными извинениями. А бывает и так. Набирает обиженная сторона номер риэлтора и начинает рассказывать про то, как с ним нехорошо поступили.

[Feya]

Если продавец доверия не внушает - оплачивайте последний взнос после приема квартиры. Получите ключи и поменяйте замки.

К сожалению, не порядочные люди были и будут. Если покупатель не очень ограничен в деньгах - то может это и к лучшему. Сделает ремонт как нравится самому, заодно и ауру "плохого человека" выкинет. Главное думать о хорошем и понимать, что это все хоть и не приятные, но мелочи жизни.

[Мария]

Если продавец доверия не внушает - оплачивайте последний взнос после приема квартиры. ..

Это не возможно. Сумма полностью помещается в ячейку и после регистрации документов, продавец изымает эту сумму в полном объеме.

Такова практика работы, она не совершенна, но она такая

[Feya]

Если продавец доверия не внушает - оплачивайте последний взнос после приема квартиры. ..

Это не возможно. Сумма полностью помещается в ячейку и после регистрации документов, продавец изымает эту сумму в полном объеме.

Такова практика работы, она не совершенна, но она такая

Варианты возможны всегда. Я не соглашалась на такой вариант и деньги положили в банк, который проверил все купюры. Перед этим все документы для регистрации квартиры забрали риэлторы. Может быть тогда проведя осмотр и прием квартиры забирать ключи и менять замок.

Неужели это частое явление при продаже квартир?

[Александр Т]

Если продавец доверия не внушает - оплачивайте последний взнос после приема квартиры. ..

Это не возможно. Сумма полностью помещается в ячейку и после регистрации документов, продавец изымает эту сумму в полном объеме.

Такова практика работы, она не совершенна, но она такая

Варианты возможны всегда. ..

При всём уважении, это называется "Со своим уставом в чужой монастырь".. навязывая свои требования продавцам, есть риск ничего не купить, т.к. при прочих равных продавец выберет покупателя, который не навязывает требований, не принятых на рынке

Конечно, бывают исключения, например, если покупают откровенный неликвид, - продавец готов практически на всё, лишь бы купили

[Мария]

На самом деле люди, в большинстве своем порядочные, редко кто, уезжая, выкручивает розетки и лампочки

В основном, то, что остается после продажи оговаривается устно или прописывается в договоре аванса (даже не в ДКП)

У меня был случай, когда продавец выламывая розетки выдрал часть проводов ))) На передаче взяли с него 5 тр на вызов мастера и новые розетки

[Харыбин Александр]

Да на авансе и обычно все порядочные.

[Ирина Юрьевна]

А не может фотоснимок, сделанный при первоначальном просмотре квартиры стать доказательством того, что обещалось в сравнении с тем что продалось на самом деле?