andrey76 Posted April 30, 2014 Share Posted April 30, 2014 Добрый день уважаемые форумчане !!! При покупки комнаты внутри коммунальной квартиры с использованием права приемущественной покупки нужны документы: - пошлина за гос регистрацию 1000 - Свидетельство о гос регистрации (правоподтверждающий) - (Правоустанавливающий) в нашем случае договор о приватизации - Паспорта сторон - Заявление на гос регистрацию (которое будет состовляться в рег палате) - 3 экз договора кп - 3 экз акта приемки Дополнительно и очень желательно : - Выписка из домовой книги - Выписка с лицевого счета (о отсутствии задолжности) Как я понимаю этих документов будет достаточно ... Все верно ??? Какие документы и справки вы бы посоветовали взять еще ??? - не которые пишут что нужно взять справку из псих нарко диспансера о том что продавец никогда не состоял на учете в этом заведении ... Пытался получить такую по доверенности (в доверености есть строчка медицинские заведения ...) - сказали что дадут такую справку только если продавец пройдет обследование ... так что похоже не получиться. Правильно ли я понимаю что регистратор при подписании дкп должен обращать внимание на поведение сторон и при явных признаках шизофрении :D не должен регистрировать сделку ??? Регистратор несет какую то ответственность в разрезе проверке адекватности сторон на сделке ??? можно ли будет его призвать в суд в качестве свидетеля ??? зы продавец в целом адекватный никаких бзиков за 10 лет проживания в одоной комунальной квартире не было ... просто хочется перестраховаться .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 30, 2014 Share Posted April 30, 2014 - (Правоустанавливающий) в нашем случае договор о приватизации + заявление на приватизацию (может быть на обороте Договора передачи) Для полноты картины :) - Выписка с лицевого счета (о отсутствии задолжности) и - не которые пишут что нужно взять справку из псих нарко диспансера о том что продавец никогда не состоял на учете в этом заведении ... -- не нужны Правильно ли я понимаю что регистратор при подписании дкп должен обращать внимание на поведение сторон и при явных признаках шизофрении не, регистратор Вас даже не увидит, как и вы его :) Документы принимает "приёмщик", далее они отправляются юристам, потом государственному регистратору Ответственности не несет, в суд свидетелем не пойдёт Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
andrey76 Posted April 30, 2014 Author Share Posted April 30, 2014 Мария Спасибо, Уважение !!! С наступающими праздниками - хорошо отдохнуть !!! + заявление на приватизацию (может быть на обороте Договора передачи) Для полноты картины :) - заявление продавец потеряла ... - ранее ездил в агенство по приватизации взял копии с печатью заведения , а так же с подписью сотрудника (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) ... На счет его права пожизненного (какая то там статья жк) проживания знаю - супруг умер о чем есть свидетельство копия (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) с печатью и подписью агенства по прив - Подойдет ? Как я понимаю это не обязательные , но как минимум не повредят . Все верно ? насчет справки из психушки - не правильно сформулировал вопрос. Эта справка желательна для нас как покупателей ... Может есть какой способ ее (о том что продавец не состоял на учете) получить ??? - из вашего опыта ... меня отфутболили Заранее огромное спасибо за помощь !!! И хороших праздников !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 30, 2014 Share Posted April 30, 2014 - заявление продавец потеряла ... Не страшно Свидетельство о смерти подойдёт (в архив для себя. На регистрацию не требуется) ПНД/НД - либо просить продавцов предоставить (у нас это обычная практика), либо покупать (мы покупаем эту информацию). Некоторые считают полноценной заменой справок водительские права В принципе, если их не будет, это не страшно (т.к. состояние человека на учете не ограничивает его в реализации своих прав) Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 30, 2014 Share Posted April 30, 2014 С наступающими праздниками :) Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
andrey76 Posted May 1, 2014 Author Share Posted May 1, 2014 Мария Спасибо за помощь ... Уважение !!! - заявление продавец потеряла ... Не страшно - Ксерокопии (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) из агенства по приватизации (С печатью и подписью) брать ? Некоторые считают полноценной заменой справок водительские права - Спасибо за Информацию ... Умно - Я чего то не догадался ... чтобы получить права как раз такую справку сам брал ... Продавец как раз права имеет ... Возьму ксерокопию для архива :D Заранее огромное спасибо за помощь !!! &o Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted May 1, 2014 Share Posted May 1, 2014 - Ксерокопии (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) из агенства по приватизации (С печатью и подписью) брать ? если это не сложно, конечно возьмите, пусть будут Заранее огромное спасибо за помощь совсем и не за что, рада, что могу помочь :) Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
andrey76 Posted May 4, 2014 Author Share Posted May 4, 2014 Доброй ночи уважаемые форумчане !!! Подскажите пожалуйста - имеете ли принципиальное значение кто будет оплачивать госпошлину (и чья фамилия будет в квитке за уплату) за регистрацию кп ? это должен быть покупатель или не имеет значение ? с юр точки зрения ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted May 5, 2014 Share Posted May 5, 2014 Наши "регистраторы" (люди, которые за деньги подают и получают документы) обычно просят указывать покупателя, но это не принципиально Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
andrey76 Posted May 5, 2014 Author Share Posted May 5, 2014 Спасибо !!! Уважение !!! &o Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts