По документам и справкам

[andrey76]

Добрый день уважаемые форумчане !!!

При покупки комнаты внутри коммунальной квартиры с использованием права приемущественной покупки нужны документы:

- пошлина за гос регистрацию 1000

- Свидетельство о гос регистрации (правоподтверждающий)

- (Правоустанавливающий) в нашем случае договор о приватизации

- Паспорта сторон

- Заявление на гос регистрацию (которое будет состовляться в рег палате)

- 3 экз договора кп

- 3 экз акта приемки

Дополнительно и очень желательно :

- Выписка из домовой книги

- Выписка с лицевого счета (о отсутствии задолжности)

Как я понимаю этих документов будет достаточно ... Все верно ???

Какие документы и справки вы бы посоветовали взять еще ???

- не которые пишут что нужно взять справку из псих нарко диспансера о том что продавец никогда не состоял на учете в этом заведении ... Пытался получить такую по доверенности (в доверености есть строчка медицинские заведения ...) - сказали что дадут такую справку только если продавец пройдет обследование ... так что похоже не получиться. Правильно ли я понимаю что регистратор при подписании дкп должен обращать внимание на поведение сторон и при явных признаках шизофрении :D не должен регистрировать сделку ??? Регистратор несет какую то ответственность в разрезе проверке адекватности сторон на сделке ??? можно ли будет его призвать в суд в качестве свидетеля ???

зы продавец в целом адекватный никаких бзиков за 10 лет проживания в одоной комунальной квартире не было ... просто хочется перестраховаться ....

[Мария]

- (Правоустанавливающий) в нашем случае договор о приватизации

+ заявление на приватизацию (может быть на обороте Договора передачи)

Для полноты картины :)

- Выписка с лицевого счета (о отсутствии задолжности)

и

- не которые пишут что нужно взять справку из псих нарко диспансера о том что продавец никогда не состоял на учете в этом заведении ...

-- не нужны

Правильно ли я понимаю что регистратор при подписании дкп должен обращать внимание на поведение сторон и при явных признаках шизофрении

не, регистратор Вас даже не увидит, как и вы его :) Документы принимает "приёмщик", далее они отправляются юристам, потом государственному регистратору

Ответственности не несет, в суд свидетелем не пойдёт

[andrey76]

Мария Спасибо, Уважение !!! С наступающими праздниками - хорошо отдохнуть !!!

+ заявление на приватизацию (может быть на обороте Договора передачи)

Для полноты картины :)

- заявление продавец потеряла ... - ранее ездил в агенство по приватизации взял копии с печатью заведения , а так же с подписью сотрудника (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) ... На счет его права пожизненного (какая то там статья жк) проживания знаю - супруг умер о чем есть свидетельство

копия (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) с печатью и подписью агенства по прив - Подойдет ?

Как я понимаю это не обязательные , но как минимум не повредят . Все верно ?

насчет справки из психушки - не правильно сформулировал вопрос. Эта справка желательна для нас как покупателей ... Может есть какой способ ее (о том что продавец не состоял на учете) получить ??? - из вашего опыта ... меня отфутболили

Заранее огромное спасибо за помощь !!! И хороших праздников !!!

[Мария]

- заявление продавец потеряла ...

Не страшно

Свидетельство о смерти подойдёт (в архив для себя. На регистрацию не требуется)

ПНД/НД - либо просить продавцов предоставить (у нас это обычная практика), либо покупать (мы покупаем эту информацию). Некоторые считают полноценной заменой справок водительские права

В принципе, если их не будет, это не страшно (т.к. состояние человека на учете не ограничивает его в реализации своих прав)

[Мария]

С наступающими праздниками :)

[andrey76]

Мария Спасибо за помощь ... Уважение !!!

- заявление продавец потеряла ...

Не страшно

- Ксерокопии (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) из агенства по приватизации (С печатью и подписью) брать ?

Некоторые считают полноценной заменой справок водительские права

- Спасибо за Информацию ... Умно - Я чего то не догадался ... чтобы получить права как раз такую справку сам брал ... Продавец как раз права имеет ... Возьму ксерокопию для архива :D

Заранее огромное спасибо за помощь !!! &o

[Мария]

- Ксерокопии (заявление на приватизацию ,а так же нот заверенный отказ одного из супругов в пользу другого на приватизацию) из агенства по приватизации (С печатью и подписью) брать ?

если это не сложно, конечно возьмите, пусть будут

Заранее огромное спасибо за помощь

совсем и не за что, рада, что могу помочь :)

[andrey76]

Доброй ночи уважаемые форумчане !!!

Подскажите пожалуйста - имеете ли принципиальное значение кто будет оплачивать госпошлину (и чья фамилия будет в квитке за уплату) за регистрацию кп ?

это должен быть покупатель или не имеет значение ? с юр точки зрения ?

[Мария]

Наши "регистраторы" (люди, которые за деньги подают и получают документы) обычно просят указывать покупателя, но это не принципиально

[andrey76]

Спасибо !!! Уважение !!! &o