Где искать коммерческую

[Oleg]

Я Вам скажу из опыта! Первый вариант: человек сам ищет помещения под аренду, он может найти 5 объектов, в доступной ему ценовой политике. И сняв в аренду помещение, довольствоваться тем, что он молодец, сам без АН нашел себе то, что хотел. Второй вариант: вместе с агентством он просматривает 20 вариантов в этой же ценовой политике и выбирает лучшее, также АН торгуется за него, в 90% снижая цену выставленную собственником, берет на себя всю документальную часть аренды, сокращает Ваше время, а значит и деньги. Сегодня нужно понимать, что уже не девяностые и АН которое, ценит свой авторитет на рынке, знает свое дело и за что оно берет деньги. Просто многие думают, что агент ничего не делает и получает свои проценты. Я Вам скажу что кто не пробовал тон не поймет. Это большая проделанная работа, начиная с "прозвона", рекламы, показов и угождение клиенту. Умный человек выберет работу с АН и сэкономит свои силы, деньги и нервы.

Добрый день, Андрей Николаевич ! Полностью согласен с Вашим комментарием , за исключением одного момента: почему АН в 90% случаев должна торговаться с владельцем и скидывать цену, и почему ценность АН для клиента должна выражаться именно в этой торговле и скидывании цены ??? А так-же почему АН должно так ярко выраженно представлять одну из сторон, а почему не повысить цену? Интересно будет услышать Ваше мнение! Отвечу Вам обязательно!

[Oleg]

Я Вам скажу из опыта! Первый вариант: человек сам ищет помещения под аренду, он может найти 5 объектов, в доступной ему ценовой политике. И сняв в аренду помещение, довольствоваться тем, что он молодец, сам без АН нашел себе то, что хотел. Второй вариант: вместе с агентством он просматривает 20 вариантов в этой же ценовой политике и выбирает лучшее, также АН торгуется за него, в 90% снижая цену выставленную собственником, берет на себя всю документальную часть аренды, сокращает Ваше время, а значит и деньги. Сегодня нужно понимать, что уже не девяностые и АН которое, ценит свой авторитет на рынке, знает свое дело и за что оно берет деньги. Просто многие думают, что агент ничего не делает и получает свои проценты. Я Вам скажу что кто не пробовал тон не поймет. Это большая проделанная работа, начиная с "прозвона", рекламы, показов и угождение клиенту. Умный человек выберет работу с АН и сэкономит свои силы, деньги и нервы.

Добрый день, Андрей Николаевич ! Полностью согласен с Вашим комментарием , за исключением одного момента: почему АН в 90% случаев должна торговаться с владельцем и скидывать цену, и почему ценность АН для клиента должна выражаться именно в этой торговле и скидывании цены ??? А так-же почему АН должно так ярко выраженно представлять одну из сторон, а почему не повысить цену? Интересно будет услышать Ваше мнение! Отвечу Вам обязательно!

К моему сожалению, Андрей Николаевич, не балует форум своим вниманием, но вопрос интересен. Вопрос не в скидывании цены в 90 % , а в методах работы специалиста по коммерческой недвижимости и вообще ,что важнее найти объект или найти клиента. Был-бы рад выслушать мнения и высказать свое.

[Светлана Коновалова]

Есть один умный человек, зашел на форум, услышал про ЦИАН, нашел объект и снял его. Похоже, в первый раз. Молодец, сэкономил на услугах агента своего. Но имеет дело с агентом собственника. И считает, что тот агент подумает не только об интересах собственника, но и о нем, не заплатившим никому ни копейки. Ну, почитают договор вместе с дешевеньким юристом, который ни уха ни рыла в риэлторстве. Подпишут. А что будет потом, когда возникнут проблемы, зачем об этом думать? Подумает позже. И может попасть в неприятную ситуацию. И пожалеет, что не заплатил СВОЕМУ агенту- риэлтору. Но будет поздно.

[ZhannaSwiss]

Снимать коммерческую с агентом или без, зависит от опыта и квалификации клиента. Специфика коммерческой это умение понимать бизнес клиента-арендатора, чем большинство обычных агентов не обладает.

Знаете что такое хороший агент в коммерческой? Это человек, который выслушав клиента предлагает минимум 4-5 вариантов решения вопроса. И у клиента есть только одна проблема какой вариант выбрать, потому что все хорошие! Если агент не может работать на таком уровне, пусть держится по дальше от коммерческой.

[Светлана Коновалова]

Снимать коммерческую с агентом или без, зависит от опыта и квалификации клиента. Специфика коммерческой это умение понимать бизнес клиента-арендатора, чем большинство обычных агентов не обладает.

Знаете что такое хороший агент в коммерческой? Это человек, который выслушав клиента предлагает минимум 4-5 вариантов решения вопроса. И у клиента есть только одна проблема какой вариант выбрать, потому что все хорошие! Если агент не может работать на таком уровне, пусть держится по дальше от коммерческой.

Самое смешное, что очень многие начинающие бизнесмены сами не понимают свой бизнес, и какое помещение ему для этого нужно. Не понимают, что нужно для получения лицензии на спиртное, хотят помещение на первой линии с отдельным входом, но дешево, да еще и с хорошим траффиком (чего в природе не бывает). Зачастую нормальный агент по коммерческой знает больше своего клиента. Если агент не может фантастические хотения своего клиента привести к реальности на рынке недвижимости - вот тогда ему, действительно, не место в коммерческой недвижимости.

[Oleg]

Снимать коммерческую с агентом или без, зависит от опыта и квалификации клиента. Специфика коммерческой это умение понимать бизнес клиента-арендатора, чем большинство обычных агентов не обладает.

Знаете что такое хороший агент в коммерческой? Это человек, который выслушав клиента предлагает минимум 4-5 вариантов решения вопроса. И у клиента есть только одна проблема какой вариант выбрать, потому что все хорошие! Если агент не может работать на таком уровне, пусть держится по дальше от коммерческой.

Самое смешное, что очень многие начинающие бизнесмены сами не понимают свой бизнес, и какое помещение ему для этого нужно. Не понимают, что нужно для получения лицензии на спиртное, хотят помещение на первой линии с отдельным входом, но дешево, да еще и с хорошим траффиком (чего в природе не бывает). Зачастую нормальный агент по коммерческой знает больше своего клиента. Если агент не может фантастические хотения своего клиента привести к реальности на рынке недвижимости - вот тогда ему, действительно, не место в коммерческой недвижимости.

"...Если агент не может фантастические хотения своего клиента привести к реальности на рынке недвижимости - вот тогда ему, действительно, не место в коммерческой недвижимости..."- сколько лет в коммерческой недвижимости, сколько разговоров , что нужно агенту, какой он должен быть, что делать и все с пустого да в порожнее, а тут в двух строчках весь смысл работы в коммерческой недвижимости!)))

[Гелла]

"...Если агент не может фантастические хотения своего клиента привести к реальности на рынке недвижимости - вот тогда ему, действительно, не место в коммерческой недвижимости..."

Фантастические хотения и бизнесмен нормального уровня - понятия несовместимые. Вот если агент не может фантазера от расчетливого бизнесмена отличить, то ему действительно в коммерции делать нечего. Обычно бизнесмены, решившиеся обратиться к агенту неплохо во всем ориентируются и знают чего хотят.

[Гость мария луч]

Приветствую всех) у меня такой вопрос. Знаете ли вы нормальную контору-арендодателя. Мой начальник поручил мне найти новое место дислокации, как выразился «что-нибудь получше этого сарая», хотя условия у нас тут очень даже))). В общем, если не сложно – напишите, а то с поиском у меня пока что проблемы.

[Алёна Михайловская]

Приветствую всех) у меня такой вопрос. Знаете ли вы нормальную контору-арендодателя. Мой начальник поручил мне найти новое место дислокации, как выразился «что-нибудь получше этого сарая», хотя условия у нас тут очень даже))). В общем, если не сложно – напишите, а то с поиском у меня пока что проблемы.

привет) посмотрите в интеренет много разных сайтовпо поиску по аренде офисов. Я бы конечно рекомендовала одну компанию, но как обычно напишут типа реклама и захотят меня удалить))). Но если что – пишите, я вам напишу, могу даже помочь с поисками. Только напиши конкретные параметры.

[Гость мария луч]

Приветствую всех) у меня такой вопрос. Знаете ли вы нормальную контору-арендодателя. Мой начальник поручил мне найти новое место дислокации, как выразился «что-нибудь получше этого сарая», хотя условия у нас тут очень даже))). В общем, если не сложно – напишите, а то с поиском у меня пока что проблемы.

привет) посмотрите в интеренет много разных сайтовпо поиску по аренде офисов. Я бы конечно рекомендовала одну компанию, но как обычно напишут типа реклама и захотят меня удалить))). Но если что – пишите, я вам напишу, могу даже помочь с поисками. Только напиши конкретные параметры.

Ой как быстро! Спасибо! Конечно напиши! Я же написала зачем мне это нужно… что же мне умолять нужно, чтобы люди могли контактами поделиться?)))) А конкретно я сама посмотрю. Мне бы просто, как говорят «явки-пароли».