Катерина22 Posted November 11, 2013 Share Posted November 11, 2013 Если для решения жилищного вопроса единственным выходом является ипотека, то наняв грамотного риэлтора, увеличатся ли шансы получить ту самую ипотеку? Дело в том, что читая ваш форум, наткнулась на любопытную для меня мысль - риэлтор должен знать выгодные банковские продукты, помогающие решить любую жилищную проблему. Так вот вопрос: риэлтор просто знает в какой банк "интересней" обратиться за ипотекой или же действительно способствует получению серьёзных банковских услуг? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Кера Posted November 11, 2013 Share Posted November 11, 2013 Вариантов несколько: 1. риэлтор может знать о кредитовании от клиентов по принципу - если в этот банк идут массово, значит, там выгоднее; 2. он может быть авторизован определенным банком вплоть до получения своего процента, тогда его клиенты имеют бонус в виде ускоренного рассмотрения документов и режима благоприятствования при получении, но вопрос о выгоде кредита для клиента останентся открытым; 3. риелтор может реально ЗНАТЬ, то есть просмотреть информацию в Интернете, проанализировать, сопоставить с данными, полученными от клиентов, проконсультироваться в банке и уже на основании полученных сведений давать обоснованные советы или опять-таки начать официально сотрудничать с банком. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 11, 2013 Share Posted November 11, 2013 Если для решения жилищного вопроса единственным выходом является ипотека, то наняв грамотного риэлтора, увеличатся ли шансы получить ту самую ипотеку? .. Вернее будет сказать, что с риэлтором увеличатся шансы на совершение сделки. Агент, проанализировав вашу ситуацию (размер первоначального взноса, размер белого / серого дохода, возраст, время на последнем месте работы / сфере, наличие имеющихся кредитов, иждивенцы и пр.), предложит вам несколько вариантов от разных банков (где-то будет более выгодная ставка, где-то меньше начальных расходов, где-то более лояльные требования к заемщику) с расчетом ежемесячных платежей и суммы переплаты, сам подаст заявки в несколько банков, подберет объект, подходящий под требования банка, договорится с продавцом / представителем продавца о предоставлении необходимых для банка бумаг, поможет грамотно внести аванс и провести сделку Если у вас в определенном банке зарплатный проект или вы являетесь сотрудником банка, вам не будет смысла идти в другой банк, т.к. скорее всего в "вашем" будут наилучшие условия - здесь агент вам не потребуется Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted November 11, 2013 Share Posted November 11, 2013 Лучший путь к ипотеке - это знакомый банкир))) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Катерина22 Posted November 12, 2013 Author Share Posted November 12, 2013 Спасибо за исчерпывающие ответы. Значит, делаю вывод: всё - таки грамотный и опытный риэлтор - это наиболее лёгкий путь к комфортной и выгодной ипотеке. Ибо с навязанным "зарплатным банком" откровенно не повезло . У него для честных клиентов максимально возможные проценты. P.S. и да, Алекс, дружа с банкирами, вполне можно обойтись без ипотеки. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Марина Маринина Posted November 21, 2013 Share Posted November 21, 2013 Спасибо за исчерпывающие ответы. Значит, делаю вывод: всё - таки грамотный и опытный риэлтор - это наиболее лёгкий путь к комфортной и выгодной ипотеке. Ибо с навязанным "зарплатным банком" откровенно не повезло . У него для честных клиентов максимально возможные проценты. P.S. и да, Алекс, дружа с банкирами, вполне можно обойтись без ипотеки. Не факт. Могут и кинуть по полной. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted December 6, 2013 Share Posted December 6, 2013 Лучший путь к ипотеке - это знакомый банкир))) Не могу с Вами согласиться. Даже очень хороший друг, если он банкир в ущерб себе помогать не будет. Другое дело, что он расскажет о том, какой из вариантов лично для Вас будет лучше, и то только в его банке. А вот хороший друг может при этом еще и в другой банк отправить, где действительно выгоднее, но тогда это уже плохой банкир. А вот если хороший риэлтор Вам лучший из вариантов подскажет, то его репутация от этого не пострадает, а совсем даже наоборот. Link to comment Share on other sites More sharing options...
svetlana_39 Posted December 6, 2013 Share Posted December 6, 2013 Наличие хорошего риэлтора не есть гарантия одобрения ипотечного кредита, если, конечно, он не пойдет поручителем.) Но посоветовать в выборе наиболее выгодного предложения по ипотеке сможет. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Людмила Анатольевна Posted December 9, 2013 Share Posted December 9, 2013 риэлтор просто знает в какой банк "интересней" обратиться за ипотекой или же действительно способствует получению серьёзных банковских услуг? Ипотечный менеджер в любом серьезном агентстве недвижимости сможет ответить в полном объеме на такие вопросы...не бесплатно конечно же. У риелторов иная задача. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sitn Posted September 21, 2014 Share Posted September 21, 2014 риэлтор просто знает в какой банк "интересней" обратиться за ипотекой или же действительно способствует получению серьёзных банковских услуг? Ипотечный менеджер в любом серьезном агентстве недвижимости сможет ответить в полном объеме на такие вопросы...не бесплатно конечно же. У риелторов иная задача. А какая у риэлторов задача? Разве риэлтор не в курсе программ разных бнков? Не у курсе условий? Зачем тогда нужен такой риэлтор? Да и вообще, если у вас есть интернет, телефон и пара свободных часов в день, вполне можно самому выбрать себе банк, а риэлтора нанять на только проверку квартиры, дешевле выйдет. Смотрел предложения от разных ипотеных брокеров, цены от 15 тыр до % от суммы кредита за что не понятно Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts