Jump to content

Какая сделка сложнее - обмен или купля-продажа?


Recommended Posts

Раньше, лет 15-20 назад, довольно часто можно было увидеть объявления связанные с обменом недвижимости. Сегодня сплошь - купля-продажа. Почему сделки по обмену утратили актуальность? Насколько сложнее оформлять сделки по обмену, нежели сделки по купле-продаже?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Спасибо Вам за обзоры интересные, доходчивые и своевременные!

Можно ли составить взаимные договора дарения между падчерицей со своими несовершеннолетними детьми (приватизация менее 3-х лет) и отчимом? Как будет выглядеть схема НОБ, как при купле-продаже взаимной?

Опека понятно, нужна. Налогообложение при менее 3-х лет льгота 1 миллион. Только при купле-продаже взаимной можно еще и 2млн однократно использовать, и, таким образом, льгота будет 3 млн.

Link to comment
Share on other sites

Из Вашего текста не могу понять, какая из сторон будет дарить? Имейте ввиду, что ст. 575 гк рф запрещает несовершеннолетним детям являться дарителями, то есть свое имущество они могут только продать - и то с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Link to comment
Share on other sites

Чуть не в Тему, но - по Теме скажу)))

Договора Мены (обмена) хороши тем, что если вдруг не пройдет регистрация одного Объекта, то и второй Объект тоже не будет претерпевать переход права.

Договор купли-продажи - прямой, т.е. Альтернативу могут зарегить, в то время как по головному Объекту может быть полнейший отказ, и в этом случае у покупателей-продавцов Альтернативы начнутся сплошные страдания.

С другой стороны, видела древний 1997 года Договор Мены (разъезд из 3ккв в Питере на два объекта в разные города - съезд из двух объектов в разных городах в 3 ккв. в Питере).

Это была полноценная Правоустановка, но я сломала взгляд на этот документ.

Все Объекты упомянуты, все Собственники вписаны-расписаны, все доли по всем Объектам пристуствуют и прочая куча тонкостей по расчетам, из которых только треть относилась к нашему Объекту.

Более страшной головоломки я не видела еще)))

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

..

Более страшной головоломки я не видела еще)))

Лен, сия красота не сохранилась?

Я, кажется, догадываюсь, к чему вопрос, Маш...

:smile:

Ща отсканирую, замажу наиболее личные обозначения и выложу)))

Немножко ошиблась - не 97 год.

1996.

Link to comment
Share on other sites

Договор купли-продажи всегда предпочтительнее договора мены. Даже альтернативная сделка более понятна и прозрачна в понимании клиента. С договором мены всегда есть риск " потерять в деньгах" далеко не каждый согласится на расписки, подтверждающие эту самую " доплату". Да и вообще продать " по рынку" и купить то, что захочется, опять же- " по рынку", более привлекательно, чем менять ... Шило на мыло)))

Link to comment
Share on other sites

  • Guest locked this topic
Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...