Освобождение от НДФЛ для семей с двумя детьми, тонкости с площадью новой квартиры

[Zotova]

Всем добрый день! Продаем квартиру, которой владеем 2 года, налога быть не должно, так как у нас двое несовершеннолетних детей и мы сразу покупаем встречку (подходим под закон об освобождении семей от НДФЛ). Но возник спор по поводу одного из условий "кадастровая стоимость/площадь нового жилья должна быть больше старого". Наша старая квартира 60 кв.м. (кадастр 8 млн). Новая, которую присмотрели 58 кв.м, но она в более дорогом районе и ее кадастровая стоимость 11 млн. Проходим ли мы под льготу? Что приоритетнее для налоговой - метры или кадастровая цена?

[fatalist]

Исходя из смысла   абз.3, п.2.1, ст. 217.1 НК РФ, при условии, конечно, что всё остльное указанное в п.2.1 будет соблюдено,

Цитата

.....общая площадь приобретенного жилого помещения, .... или его кадастровая стоимость, ......превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

ФНС не должна артачится в применении нормы. ибо в статье чётко определено ИЛИ площадь, ИЛИ стоимость. должный быть бОльше в уприобретаемой жилой недвижимости.. А вот если дети имеют долю в продавемой квартире, то тут может возбудиться опека. У неё в приеоритете метры а не стоимсоть , хотя императивной нормы этого нет.