Jump to content
Sign in to follow this  
AndyDv

Новостройка в Москве

Recommended Posts

Живу пока в Хабаровске. Свободных денег 6 млн. Ищу новостройку в Москве. Хотелось бы более-менее нормальный район, от 75 квадратов, до метро максимум 15 мин. пешком, надежный застройщик, можно на уровне котлована, т.к. в ближайшие 3 года не собираюсь переезжать. Рассчитываю примерно 6 млн. 1 взнос, остальное в ипотеку. Но не хочу превышать, 11 млн. Есть ли такие варианты в Москве? Смотрю сайты по новостройкам, без специалиста в московской недвижимости, разобраться трудно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Честно говоря, несмотря на вроде бы адекватные деньги, особо ликвидных предложений требуемого метража рядом с метро не найти. В голову лезут только «народные» ЖК-монстры типа «Царицыно» или «Богородское», где по два десятка домов с хреновой транспортной доступностью и перегруженной социалкой. Дело еще осложняется тем, что далеко не все банки кредитуют столичные объекты-новостройки, т.к. большая часть из них продается по серым схемам без привязки к 214 ФЗ.

Из доступных есть еще Дом на Беговой от Донстроя, но там своя тема: непосредственная близость третьего кольца, вонища из-за пробок и «железка» под окном. Кое у кого даже собственность имеется, можно брать под ипотеку.

Еще у Кроста, кажется, оставались предложения 60-метровых двушек по 11-12 лямов в районе пр-та Маршала Жукова «Веллтон Парк». Но опять же до метро надо чесать на транспорте, хотя местечко само по себе очень неплохое – престижный Северо-Запад, река, Живописный мост, Серебряный бор под боком, офисы Майкрософта.

В реальности 75 квадратов – это стандартно-бюджетная панельная «трешка» или «двуха» в монолите. Но монолит в более-менее приличном районе тянет на 13-14 и больше, а панель в пределах МКАД практически не строят – не интересно и не выгодно.

Вывод – спишитесь с кем-нибудь из здешних риэлторов типа Марии, убежден, что вам не откажут в услуге. За деньги, естественно. Но зато предложат подробный анализ рынка, выбор предложений, которые (что не маловажно) может одобрить тот или иной банк.

Как-то так.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Живу пока в Хабаровске. Свободных денег 6 млн. Ищу новостройку в Москве. Хотелось бы более-менее нормальный район, от 75 квадратов, до метро максимум 15 мин. пешком, надежный застройщик, можно на уровне котлована, т.к. в ближайшие 3 года не собираюсь переезжать. Рассчитываю примерно 6 млн. 1 взнос, остальное в ипотеку. Но не хочу превышать, 11 млн. Есть ли такие варианты в Москве? Смотрю сайты по новостройкам, без специалиста в московской недвижимости, разобраться трудно.

Здравствуйте. Интересных новостроек сейчас в черте Москвы ("старой") практически не найти, плюс не каждый банк одобрит выбранный вами объект недвижимости, - посему целесообразно выбирать не по общей базе объектов а по списку аккредитованных банками новостроек.

Сложно что-либо советовать не зная полной картины заемщика.

У вас уже выбран конкретный банк? Вы уверены, что в нужном банке (которым аккредитована выбранная новостройка) вам одобрят ипотеку на нужную сумму? Если ответы "Нет" - выбираем сначала банки и удобные для вас программы и по их списку смотрим объекты

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, AndyDv. Новостройки - дело тонкое, скажу я Вам. И в принципе не с того конца нужно начинать то. Не смотря на все "заманухи", с ипотечными кредитами не так всё просто., особенно на первичное жильё. Для начала нужно определиться с банком. Из приличного списка банков, работающих с новостройками, вычеркиваем тех, что дают ипотеку работающим в Москве и МО (для Вас). Затем, отпадают те, кто требует прописку в Москве и МО. Дальше - отпадают те, кто собственно закрывает глаза на ФЗ 214!!! И вещает всю ответственность на заемщика (ну как то же надо кредиты выдавать то!) И т.д. А потом, из того что останется можно и выбирать. :r

И всё таки, есть приличные варианты. Выбрать можно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно организовать дистанционно рассмотрение банком. При положительном решении, зная одобренную сумму,

приехать и выбрать объект.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

За 6млн лучше взять новостройку в новой Москве.есть множество интересных предложений,с ипотекой приезжему тяжело будет.в старой Москве есть сейчас интересная новостройка в кусково-застройщик пик.обращайтесь-помогу.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.12.2012 в 07:31, AndyDv сказал:

А что известно об этом объекте? Его можно рассматриватьудалено

Хорошо забытое старое )) Его вроде бы уже должны были достроить несколько лет назад

Почем продают? Как оформлять предлагают?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что известно об этом объекте? Его можно рассматривать. http://domumetro.ru/map.php

Хорошо забытое старое )) Его вроде бы уже должны были достроить несколько лет назад

Почем продают? Как оформлять предлагают?

85 квадратов выходит где то 11 млн. Но насколько это все надежно?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

85 квадратов выходит где то 11 млн. Но насколько это все надежно?

Вы это как инвестицию рассматриваете? Дорого для входа, смысла не вижу, если уж рисковать, хоть отдачу хочется интересную видеть

Слово надежно и слово новостройка у меня в голове рядом не укладываюся

Эти люди http://pron.realty/index.php?/topic/992-%D1%81%D0%BE%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B5/page__pid__16719__st__380#entry16719 тоже думали о надежности, некоторые до сих пор не утратили надежды на надежность

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×