Миланочка Posted October 23, 2012 Share Posted October 23, 2012 Друзья, как правильно выбрать комнату в коммуналке или в квартире,чтобы удачно сдать эту комнату потом. Я так поняла,важно,пошаговость от метро,да? А метраж? От скольки метров должен начинаться метраж в комнате чтобы можно было сдать комнту от 15 тыс и выше? Это должно быть ближе к центру? Или комнаты уходят и в других районах подальше от метро? А комнат в квартире сколько должно быть? Всем заранее спасибо. Но наверное еще очень важно чтобы соседи были непротив,чтобы комната сдавалась,значит искать нужно комнату в квартире,соседние комнаты которые тоже сдаются? На меня можно посмотреть в "информации обо мне" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Миланочка Posted October 24, 2012 Author Share Posted October 24, 2012 Мария,скажите пожалуйста. А снимают с удовольствием комнаты в коммуналке? Или все таки комнату в двушке трешке с хозяйкой? Лично мне бы было удобно снимать в коммуналке 3-4 комнатной и чтобы соседи тоже снимали. На меня можно посмотреть в "информации обо мне" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Миланочка Posted October 24, 2012 Author Share Posted October 24, 2012 И еще один момент, Мария,ты видишь логику и здравый смысл вбухивать три ляма в комнату,чтобы она потом приносила тебе доход в 15 тыс в месяц? Насколько это грамотная инвестиция? На меня можно посмотреть в "информации обо мне" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Витьковна Posted October 24, 2012 Share Posted October 24, 2012 Многие параметры влияют. Пожалуй один из самых важных, если уж говорить о сдаче в наем, метраж. Наибольшим спросом пользуются комнаты от 14 кв.м. К тому же достойный метраж позволяет сдать комнату 2-3-м людям, естественно дороже. Обязательно обращайте внимание на места общего пользования, они- "лицо" проживающих там людей )). Коммунальная квартира предпочтительней, но это уже мелочи. Желательно у соседей отсутствие маленьких детей и домашних животных, либо неконфликтность и коммуникабельность. Запросы у Вас весьма скромные, за 15000 руб. сейчас можно сдать комнату почти в любом районе,если рассматривать в качестве жильцов 2-х человек, особенно самые проблемные составы- 2 парня, женщину с ребенком (чаще берут семейную пару или 2-х девушек). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Зиля Posted October 24, 2012 Share Posted October 24, 2012 Многие выкупают именно комнаты, т.к. нет больше денег, с прицелом, что через какое то время добавят ещё и купят квартиру, причем не желая жить там, сдают, снимая квартиру, таким образом компенсируя расходы за съем. Если вырастут цены на квартиры, соответственно вырастут цены и на комнаты. Когда покупаешь комнату надо сразу думать о том как быстро ты сможешь её продать при необходимости. Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки Link to comment Share on other sites More sharing options...
Зиля Posted October 24, 2012 Share Posted October 24, 2012 Можно и по другому посчитать: комната не в центре стоит 2,2-2,5, сдать можно примерно за 12, ближе к центру 3-3,5, сдавать будете за 15. Стоит, не стоит - решать инвестору. Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки Link to comment Share on other sites More sharing options...
mgn-2000 Posted November 30, 2012 Share Posted November 30, 2012 комнату сейчас не выгодно покупать, если не жить в ней. доход от нее никакой. уж лучше за эти деньги новостройку на стадии строительства что ли взять в замкадье Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lubov81 Posted December 22, 2012 Share Posted December 22, 2012 Я бы не за что не согласилась жить в комуналке, лучше снять квартиру в ближайшем подмосковье или снять однушку в складчину с кем то. Link to comment Share on other sites More sharing options...
modull211 Posted December 22, 2012 Share Posted December 22, 2012 Комната-несомненно рискованная инвестиция,т.к.при волнения х на рынке она становится не ликвидной,впрочем как и новостройка. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ZhannaSwiss Posted October 13, 2013 Share Posted October 13, 2013 Комната-несомненно рискованная инвестиция,т.к.при волнения х на рынке она становится не ликвидной,впрочем как и новостройка. При волнениях на рынке недвижимости практически все объекты становятся не ликвидными. Просто в силу того, что сам по себе рынок недвижимости очень инерционен. Рубль-доллар уже десять раз успеют упасть и вырасти, пока рынок недвижимости начнет хоть как-то реагировать. Однако именно при кризисах в экономике, недвижимость это спасительный актив. 1 тел 8 903 543-43-92 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts