Как избежать мошенничества при аренде квартир

[Elenka]

Мошенничество сегодня переживает бум. Аренда квартиры остается зоной повышенных рисков для обеих сторон сделки. Риски существуют для обеих сторон.

 

Риски для арендаторов:

 - фейковые объявления с заниженной ценой и "бронь по предоплате". Мошенники требуют залог до осмотра и исчезают. Рекомендация: сверять рыночный диапазон аренды по локации до перевода средств.

 - "дублеры" объявлений. Злоумышленники копируют реальные объекты и предъявляют «ключи». Рекомендация: проверять правообладателя по выписке ЕГРН, запрашивать подтверждающие документы.

- аренда без договора или с поддельными бумагами. Рекомендация: заключать официальный договор и сверять паспорт арендодателя с данными в документах на объект.

- псевдоагентства подбора. Берут предоплату и показывают заведомо неподходящие варианты. Результат — утрата денег без результата.

 

Риски для собственников

- "заселенцы" без оплаты. Под предлогом «перевезти вещи» жильцы получают доступ и месяцами откладывают платежи. Рекомендация: передавать ключи и подписанные документы только после получения денег.

- подделка паспортов и документов с последующей субарендой. Аферисты оформляют ложные документы, сдают посуточно или берут предоплату за длительный срок, иногда — нескольким клиентам. Рекомендация: проверять личность через «Госуслуги», запрашивать подтверждение работы и реквизиты.

 

Проверку арендатора квартиры перед арендой:

1. Идентификация личности и доходов

2. Проверка долгов и кредитной истории

3. Обратная связь от предыдущего арендодателя

4. Личная встреча

5. Договор и предоплата

Тщательная проверка и подготовка документов снизит вероятность мошенничества.

Согласны? Может, еще что посоветуете?

 

[PavelS]

Да ни как не избежишь мошенников. Там где деньги- там всегдя "мошня" крутится. Придумывают новые схемы обмана, а правоохранительные органы в статусе догоняющих).

[lizz]

Согласна, но добавлю от себя: сейчас самый хитрый развод — «имитация ареста имущества», когда в квартиру к арендатору приходят люди, представляются приставами, «опечатывают» помещение и требуют деньги за снятие ареста. Ещё одна свежая схема — поддельные сайты бронирования, куда ведут ссылки из мессенджеров после «символической брони в 1 рубль». Так что главное правило всё то же: никаких денег до личного осмотра, проверки выписки ЕГРН и подписания договора.