Elenka Posted June 17, 2023 Share Posted June 17, 2023 Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Н.Е.Стасишин: "Сейчас рынок жилья пришел к балансу спроса и предложения. Степень распроданности проектов влияет на ставку финансирования банком застройщика и скорость раскрытия новых жилищных проектов.....Затоваривания рынка нет. Да, у нас сегодня распроданность составляет 30%, это минимальный объем. Но все модели и цикл строительства в этих проектах еще 1,5-2 года. Поэтому мы считаем, что жилье, которое сегодня строится, будет распродано..." По данным системы наш.дом.рф, в регионах сейчас возводится 2 млн. кв. общей площадью 100,9 млн кв.м. Больше всего - в Москве, Краснодарском крае, Московской обл., Санкт-Петербурге и Свердловской обл. На 15.06.2023 г. в РФ строится 9 777 домов в рамках закона о долевом стр-ве, из них 92,8% - с механизмом эскроу-счетов. В этих проектах задействованы 3686 застройщиков. А я наблюдаю, что построенные в моем районе жилые дома никак не наполняются жильцами. Неужели на рынке - всё-таки переизбыток? Или просто регион от региона отличается платежеспообностью населения и обеспечением его жильем, удовлетворяющим его потребности? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted June 17, 2023 Share Posted June 17, 2023 1 час назад, Elenka сказал: ..А я наблюдаю, что построенные в моем районе жилые дома никак не наполняются жильцами. Неужели на рынке - всё-таки переизбыток? Или просто регион от региона отличается платежеспообностью населения и обеспечением его жильем, удовлетворяющим его потребности? Через годик-другой, кончится СВО, и народ в города миллионники, свои и чужие, "кровно" заработанные деньги понесёт. Спрос подсочит. Всем жеж захочется жить поближе к "избранным". Регионы платежеспособных, будут уже вторичны... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted June 23, 2023 Author Share Posted June 23, 2023 .Директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец поделился наблюдением: "Количество людей, которые в принципе могут взять ипотеку, у нас практически исчерпано. Без ипотеки новое жилье могут позволить себе от силы 5% населения. С ипотекой - еще 10%. Остальным остается только мечтать об улучшении жилищных условий, несмотря на усилия государства по повышению доступности жилья....... Пессимизма рынку добавляет неопределенность экономической ситуации. Кроме того, Центробанк стал ужесточать требования к кредитным организациям по части выдачи ипотеки." 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 15, 2024 Share Posted September 15, 2024 Триллионные вливания в оборонные заводы (рост З/П, распилы, откаты и т.д.), раздача миллионов денег контрактникам и добровольцам, и ещё бОльшие суммы, родственникам погибших, создают в экономике , в геометрической прогрессии, рост денежной массы, не обеспеченной, сколь-нибудь значитмыми товарами. Тут свм бог велел эту денежную массу, вкупе с отложенным спросом, перенаправить на приобретение недвижимости. Так что, для солидной части покупателей жилья, ипотека станет не столь актуальной.. И цены на "бетон", вряд ли пойдут вниз, наоборот, будет рост. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted December 1, 2024 Author Share Posted December 1, 2024 В 15.09.2024 в 22:59, fatalist сказал: Триллионные вливания в оборонные заводы (рост З/П, распилы, откаты и т.д.), раздача миллионов денег контрактникам и добровольцам, и ещё бОльшие суммы, родственникам погибших, создают в экономике , в геометрической прогрессии, рост денежной массы................ бог велел эту денежную массу, вкупе с отложенным спросом, перенаправить на приобретение недвижимости..... цены на "бетон", вряд ли пойдут вниз, наоборот, будет рост. В принципе, я согласна. Но я - не эксперт, а у экспертов иное мнение... "Новостройки в России могут подешеветь на 10-15%", - заявил Директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Г.Остапкович. О том, что новые квартиры скоро подешевеют, сообщил Министр строительства и ЖКХ России И.Файзуллин. И Остапкович считает, что прогноз главы Минстроя вполне реалистичен: "Я не думаю, что это будет какое-то фантастическое понижение: 10−15% они могут сбросить, но не больше, иначе обанкротятся, потому что очень высокие издержки. А когда ситуация уляжется и будут новые бонусные программы, то на 20−30% поднимут, как это происходило последние 2−3 года", - спрогнозировал экономист. С прогнозом Файзуллина согласился и Гендиректор агентства недвижимости "Бенуа" Д.Щегельский: "То, что сказал Файзуллин, фактически лежит на поверхности, и некоторые застройщики, думаю, уже точечно тестируют... Мое личное мнение: снижение цен до 25% вполне может спасти застройщиков и вывести их из сегодняшнего пике по продажам". 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted December 2, 2024 Share Posted December 2, 2024 В 17.06.2023 в 17:11, Elenka сказал: А я наблюдаю, что построенные в моем районе жилые дома никак не наполняются жильцами. Неужели на рынке - всё-таки переизбыток? Или просто регион от региона отличается платежеспообностью населения и обеспечением его жильем, удовлетворяющим его потребности? Именно платежеспособностью, да и не во всех регионах строят так, как в перечисленных выше городах. На моей родине, в Ивановской области в районных центрах строительство не ведется от слова совсем. Есть исключения, строят очередникам двух этажные каркасные дома типа "барак".. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted December 2, 2024 Share Posted December 2, 2024 В 15.09.2024 в 22:59, fatalist сказал: Триллионные вливания в оборонные заводы (рост З/П, распилы, откаты и т.д.), раздача миллионов денег контрактникам и добровольцам, и ещё бОльшие суммы, родственникам погибших, создают в экономике , в геометрической прогрессии, рост денежной массы, не обеспеченной, сколь-нибудь значитмыми товарами. Будет в экономике денежная масса будут и товары, все взаимосвязано...или вы этого не знали? И еще, вряд ли те .кто прошел СВО толпой двинутся в "Большие Города"...! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted December 2, 2024 Share Posted December 2, 2024 19 минут назад, PavelS сказал: .... вряд ли те .кто прошел СВО толпой двинутся в "Большие Города"...! Поживем увидим. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted December 4, 2024 Share Posted December 4, 2024 В 02.12.2024 в 10:09, fatalist сказал: Поживем увидим. А его смотреть? Не ужели парни из Якутии потащат свои заработанные деньги в Столицу? Минимальный процент. А тому кто нуждается в жилье будут его покупать по месту жительства))) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted December 4, 2024 Share Posted December 4, 2024 3 часа назад, PavelS сказал: А его смотреть? Не ужели парни из Якутии потащат свои заработанные деньги в Столицу? Минимальный процент. А тому кто нуждается в жилье будут его покупать по месту жительства))) Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.