Jump to content

Риски при покупке жилья по доверенности


Elenka

Recommended Posts

По той или иной причине желающий приобрести недвижимость оформляет доверенность на её покупку на другое лицо. И каким бы близким, доверенным человеком ни было это лицо, всегда существуют риски признания сделки ничтожной.

 Так, продавец может обжаловать доверенность в течение 3-х лет или же оказаться в списках на национализацию собственности, о кот-х сейчас говорит правит-во. Другой вариант: в процессе сделки хозяина жилья могут поставить на учет в психоневрологический или наркологический диспансер, поэтому она будет недействительна.  Ещё в доверенностях могут скрываться оплошности с формулировками. Банк имеет право отказать в переоформлении недвижимости по причине некорректно указанных данных о полномочиях. 

Так что, наверное, покупка совсем недешевой недвижимости ( что бы это ни было - квартира, студия, офис склад, бизнес-центр, пр.) - это не тот случай, когда следует отказываться от личного участия...:73:

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Elenka сказал:

По той или иной причине желающий приобрести недвижимость оформляет доверенность на её покупку на другое лицо. И каким бы близким, доверенным человеком ни было это лицо, всегда существуют риски признания сделки ничтожной.

 Так, продавец может обжаловать доверенность в течение 3-х лет или же оказаться в списках на национализацию собственности, о кот-х сейчас говорит правит-во...

Хммм.. что-то новенькое.:r  Это как продавец может оспорить доверенность покупателя???Предмет и основание иска??? Ну и как продавец окажется в списках (что за списки, и кто их сочиняет( национализации??? Или я чего-то пропустил. болтаясь за пределами РФии?

  • Like 1
  • Haha 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Elenka сказал:

 

 Так, продавец может обжаловать доверенность в течение 3-х лет или же оказаться в списках на национализацию собственности, о кот-х сейчас говорит правит-во. Другой вариант: в процессе сделки хозяина жилья могут поставить на учет в психоневрологический или наркологический диспансер, поэтому она будет недействительна.  Ещё в доверенностях могут скрываться оплошности с формулировками. Банк имеет право отказать в переоформлении недвижимости по причине некорректно указанных данных о полномочиях. 

 

Продавец не может обжаловать доверенность. она выдана не на его имя и он к этой доверености не имеет ни какого отношения. Доверенность отозвать может только доверитель. На дату выдачи доверенности доверитель был в меняемом состоянии. через час после оформления доверенности он "улетел в космос" из-за психического состояния или алкогольной интоксикации все равно в момент оформления доверенности он был вменяемый. А признать человека не вменяемый может только суд. 21 ст УК РФ. или ст.29 ГК РФ...только последняя статья недееспособныым... а вот первая невменяемость. А так как расторжение сделки, то есть договора купли-продажи под уголовный кодекс не подпадает то 21 ст. УК ( Невменяемость) ни как не подходит. Для этого нужна психиатрическая экспертиза, а по Гражданскому кодексу нет..

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...