Летняя Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 (edited) Есть свободные 3 млн. Попадаются крохотные апартаменты, 10 м2 на Сереневом б-ре 15 в апарт-отеле "ЛайкАпарт". Покупаем под аренду, что думаете? Edited August 24, 2022 by Летняя Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Летняя Posted August 24, 2022 Author Share Posted August 24, 2022 Восточное Измайлово, минут 20 до м. Щелковская Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Эддис Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 (edited) Зашел посмотрел на Циане их там и по 2 млн подают, но что там непонятно, вы там были? Где оно вам подворачивается, в интернете? Edited August 24, 2022 by Эддис Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 здравствуйте, проверьте статус земли и предыдущие сделки. Я смотрела для себя подобный лот - переделанная фабрика под апарты на бауманской, документы не понравились (аренда земли просрочена, аффилированная продажа с юр.лица на физика с заниженной стоимостью сделки) 2 Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Эддис Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 14 минут назад, Мария сказал: здравствуйте, проверьте статус земли и предыдущие сделки. Я смотрела для себя подобный лот - переделанная фабрика под апарты на бауманской, документы не понравились (аренда земли просрочена, аффилированная продажа с юр.лица на физика с заниженной стоимостью сделки) А чем чревато такое? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 39 минут назад, Эддис сказал: А чем чревато такое? чревато остаться без денег и покупки 1 Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 например, если начнут банкротить ООО, то все шансы сделки эти в конкурсную массу получить 1 Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Марк64 Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 2 часа назад, Мария сказал: например, если начнут банкротить ООО, то все шансы сделки эти в конкурсную массу получить Вы имеете в виду, если сделка продажи юрлицом физлицу будет отменена. А если владелец физлицо, то что это дает, его нельзя обанкротить? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted August 25, 2022 Share Posted August 25, 2022 6 часов назад, Марк64 сказал: Вы имеете в виду, если сделка продажи юрлицом физлицу будет отменена. А если владелец физлицо, то что это дает, его нельзя обанкротить? Можно. Сейчас это сильно упростилось. Можно обанкротиться даже через МФЦ. См.. здесь: ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"Глава X. БАНКРОТСТВО ГРАЖДАНИНА 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 15, 2022 Share Posted September 15, 2022 Вчера попался на глаза ещё один подобный объект, пришёл на продажу. В договоре видим, что предыдущая сделка - покупка у ИП, более ранних сразу не видим, но тут по практике понятно, что на ИП выводили объекты с целью минимизировать налоги (признак аффилированности и явно по не рыночной цене) Три года с момента продажи ИП не прошло, соответственно, если будет банкротится «верхняя» компания, есть риск, что этот объект пойдёт в конкурсную массу Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.