Jump to content

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле "ЛайкАпарт"


Recommended Posts

Есть свободные 3 млн. Попадаются крохотные апартаменты, 10 м2 на Сереневом б-ре 15 в апарт-отеле "ЛайкАпарт". Покупаем под аренду, что думаете?

Edited by Летняя
Link to comment
Share on other sites

Зашел посмотрел на Циане их там и по 2 млн подают, но что там непонятно, вы там были? Где оно вам подворачивается, в интернете?

Edited by Эддис
Link to comment
Share on other sites

здравствуйте, проверьте статус земли и предыдущие сделки. Я смотрела для себя подобный лот - переделанная фабрика под апарты на бауманской, документы не понравились (аренда земли просрочена, аффилированная продажа с юр.лица на физика с заниженной стоимостью сделки)

  • Like 2

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

14 минут назад, Мария сказал:

здравствуйте, проверьте статус земли и предыдущие сделки. Я смотрела для себя подобный лот - переделанная фабрика под апарты на бауманской, документы не понравились (аренда земли просрочена, аффилированная продажа с юр.лица на физика с заниженной стоимостью сделки)

А чем чревато такое?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Мария сказал:

например, если начнут банкротить ООО, то все шансы сделки эти в конкурсную массу получить

Вы имеете в виду, если сделка продажи юрлицом физлицу будет отменена. А если владелец физлицо, то что это дает, его нельзя обанкротить?

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Марк64 сказал:

Вы имеете в виду, если сделка продажи юрлицом физлицу будет отменена. А если владелец физлицо, то что это дает, его нельзя обанкротить?

Можно. Сейчас это сильно упростилось. Можно обанкротиться даже через МФЦ.

См.. здесь: ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)"Глава X. БАНКРОТСТВО ГРАЖДАНИНА

  • Thanks 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Вчера попался на глаза ещё один подобный объект, пришёл на продажу. В договоре видим, что предыдущая сделка - покупка у ИП, более ранних сразу не видим, но тут по практике понятно, что на ИП выводили объекты с целью минимизировать налоги (признак аффилированности и явно по не рыночной цене) 

Три года с момента продажи ИП не прошло, соответственно, если будет банкротится «верхняя» компания, есть риск, что этот объект пойдёт в конкурсную массу 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...