Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле "ЛайкАпарт"

[Летняя]

Есть свободные 3 млн. Попадаются крохотные апартаменты, 10 м2 на Сереневом б-ре 15 в апарт-отеле "ЛайкАпарт". Покупаем под аренду, что думаете?

Изменено 24 августа, 2022 пользователем Летняя

[Летняя]

Восточное Измайлово, минут 20 до м. Щелковская

[Эддис]

Зашел посмотрел на Циане их там и по 2 млн подают, но что там непонятно, вы там были? Где оно вам подворачивается, в интернете?

Изменено 24 августа, 2022 пользователем Эддис

[Мария]

здравствуйте, проверьте статус земли и предыдущие сделки. Я смотрела для себя подобный лот - переделанная фабрика под апарты на бауманской, документы не понравились (аренда земли просрочена, аффилированная продажа с юр.лица на физика с заниженной стоимостью сделки)

[Эддис]

14 минут назад, Мария сказал:

здравствуйте, проверьте статус земли и предыдущие сделки. Я смотрела для себя подобный лот - переделанная фабрика под апарты на бауманской, документы не понравились (аренда земли просрочена, аффилированная продажа с юр.лица на физика с заниженной стоимостью сделки)

А чем чревато такое?

[Мария]

39 минут назад, Эддис сказал:

А чем чревато такое?

чревато остаться без денег и покупки 

[Мария]

например, если начнут банкротить ООО, то все шансы сделки эти в конкурсную массу получить

[Марк64]

2 часа назад, Мария сказал:

например, если начнут банкротить ООО, то все шансы сделки эти в конкурсную массу получить

Вы имеете в виду, если сделка продажи юрлицом физлицу будет отменена. А если владелец физлицо, то что это дает, его нельзя обанкротить?

[fatalist]

6 часов назад, Марк64 сказал:

Вы имеете в виду, если сделка продажи юрлицом физлицу будет отменена. А если владелец физлицо, то что это дает, его нельзя обанкротить?

Можно. Сейчас это сильно упростилось. Можно обанкротиться даже через МФЦ.

См.. здесь: ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)"Глава X. БАНКРОТСТВО ГРАЖДАНИНА

[Мария]

Вчера попался на глаза ещё один подобный объект, пришёл на продажу. В договоре видим, что предыдущая сделка - покупка у ИП, более ранних сразу не видим, но тут по практике понятно, что на ИП выводили объекты с целью минимизировать налоги (признак аффилированности и явно по не рыночной цене) 

Три года с момента продажи ИП не прошло, соответственно, если будет банкротится «верхняя» компания, есть риск, что этот объект пойдёт в конкурсную массу