летописец Posted August 23, 2022 Share Posted August 23, 2022 Раньше, покупая новостройку, купил бы в строящемся доме, не задумываясь. Сейчас я в ступоре. Специалисты говорят, что долевое строительство развито только у нас, потому что цены постоянно растут за счет инфляции. Иначе выгода не очевидна. Поэтому на Западе его и нет фактически. Не знаю, не был на Западе. Но вижу, что никакие эскроу ничего не гарантируют. Если что, просто получишь обесценившиеся деньги. Так есть ли у долевки вообще будущее, будет ли какая-то стабилизация, возможно, через вмешательство государства? Или ждать нечего, на строительстве можно поставить точку и ориентироваться только на готовое? 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 (edited) "Долевое строительство" существует практически во всех странах. Правда законы разные, условия в договорах тоже. В Великобритании дольшики нанимают юриста на счету которого и хранятся деньги дольщиков до самого получения жилья. №214-ФЗ практически слово в слово переписан с немецкого закона в котором тоже деньги дольшиков хранятся на эскроу-счете. А знаете где больше всех обманули (кинули) дольщиков? В Латвии! И деньги не вернули и застройщиков не наказали! Edited August 24, 2022 by PavelS 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Хлоя Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 2 часа назад, PavelS сказал: А знаете где больше всех обманули (кинули) дольщиков? В Латвии! И деньги не вернули и застройщиков не наказали! Раскройте тему, откуда данные, почему так случилось Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Маркиза Posted August 24, 2022 Share Posted August 24, 2022 2 часа назад, PavelS сказал: В Великобритании дольшики нанимают юриста на счету которого и хранятся деньги дольщиков до самого получения жилья Этот вариант больше похож на аналогичный российский, когда заказчиком выступает работодатель. Насколько я понимаю, существует он за счет дешевизны, так как нет посредника, а есть только заказчик и подрядчик. В РФ совсем другая история, есть посредник, который собирает сливки, а вершки и корешки выбрасывает покупателям и строителям. То, что есть у нас - это форма коррупции, когда есть прослойка паразитов. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted August 25, 2022 Share Posted August 25, 2022 21 час назад, Хлоя сказал: Раскройте тему, откуда данные, почему так случилось Эту информацию вы легко найдете в интернете, если вам интересно. Вот например: ... в 2008 году в Латвии с треском лопнул пузырь в недвижимости. Цены обвалились в 3-4 раза. В результате на рынке зависло жилья на сотни миллионов евро. Разные девелоперы, риэлторы, строители стали разоряться десятками. Особенно пострадали те, кто заложил особняки-квартиры в ценовой категории выше среднего (в Латвии это то, что дороже 100 тыс. евро. Так же пострадали дольщики на этапе начале строительства жилья..И.Т.Д И что говорит правительство Латвии? "Сами виноваты...!!"))) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted August 25, 2022 Share Posted August 25, 2022 21 час назад, Маркиза сказал: Этот вариант больше похож на аналогичный российский, когда заказчиком выступает работодатель. Насколько я понимаю, существует он за счет дешевизны, так как нет посредника, а есть только заказчик и подрядчик. В РФ совсем другая история, есть посредник, который собирает сливки, а вершки и корешки выбрасывает покупателям и строителям. То, что есть у нас - это форма коррупции, когда есть прослойка паразитов. Не поверите, услуги посредников есть даже в Африканских странах. Там где есть большие деньги там всегда есть посредники, там всегда есть коррупционные схемы и так далее. Даже в "честной" Европе и США. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted August 25, 2022 Share Posted August 25, 2022 3 часа назад, PavelS сказал: Не поверите, услуги посредников есть даже в Африканских странах. Там где есть большие деньги там всегда есть посредники, там всегда есть коррупционные схемы и так далее. Даже в "честной" Европе и США. 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ritakuzina Posted November 10, 2022 Share Posted November 10, 2022 В 25.08.2022 в 17:32, PavelS сказал: Не поверите, услуги посредников есть даже в Африканских странах. Там где есть большие деньги там всегда есть посредники, там всегда есть коррупционные схемы и так далее. Даже в "честной" Европе и США. Интересно, в африке взятки шкурами животных дают) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted November 10, 2022 Share Posted November 10, 2022 1 час назад, ritakuzina сказал: Интересно, в африке взятки шкурами животных дают) Раньше мылом-шампунями, и иной, всякой парфюмерией... Ценилось то знантно. Дороже местных валют. 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted November 13, 2022 Share Posted November 13, 2022 В 10.11.2022 в 17:42, ritakuzina сказал: Интересно, в африке взятки шкурами животных дают) Вряд ли, но съесть могут. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.