Лемонграсс Posted July 21, 2022 Share Posted July 21, 2022 Все говорят, кризис, цены задраны, не покупать. Но жизнь-то продолжается, а эта ж..па надолго, сколько можно ждать. Как объективно оценить стоимость недвижимости в этих условиях и провести сделку, договориться т.е., убедить продавца в авдекватности действий? Или только ждать, и никаких вариантов? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Цитраль Posted July 21, 2022 Share Posted July 21, 2022 Пока хозяин верит, что может проскочить на ажиотаже и продать дороже, дело бесперспективное, по крайней мере, если он никуда не торопится. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted July 22, 2022 Share Posted July 22, 2022 11 часов назад, Лемонграсс сказал: Как объективно оценить стоимость недвижимости в этих условиях сравнительным методом - смотреть, что продаётся в районе с похожими характеристиками от метража до документов, работает всегда учитывайте, что в цену заложен торг и комиссия агента 1 Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Марк64 Posted August 5, 2022 Share Posted August 5, 2022 В 22.07.2022 в 11:01, Мария сказал: сравнительным методом - смотреть, что продаётся в районе с похожими характеристиками от метража до документов, работает всегда учитывайте, что в цену заложен торг и комиссия агента Дак а как узнать, что продается в районе, ведь половина объявлений мертворожденных, висят на удачу по завышенной цене, и все это никогда не будет продано. У агентств-то, конечно, есть статистика, а простой продавец откуда узнает, продается оно или нет, а просто цену задрали. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 7, 2022 Share Posted August 7, 2022 В 05.08.2022 в 20:42, Марк64 сказал: Дак а как узнать, что продается в районе, ведь половина объявлений мертворожденных звонить и спрашивать 1 Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted September 5, 2022 Share Posted September 5, 2022 В 07.08.2022 в 23:16, Мария сказал: звонить и спрашивать Да, но так можно узнать только конечную цену пожеланий, а не продаж., потому что среди этих людей довольно много тех, кто продает годами, ожидая чуда, особенно среди неликвида. В период кризисов число таких критически возрастает во всех сегментах. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 5, 2022 Share Posted September 5, 2022 13 часов назад, анна.a сказал: Да, но так можно узнать только конечную цену пожеланий, а не продаж.. все верно) Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted September 8, 2022 Share Posted September 8, 2022 В 05.09.2022 в 16:58, Мария сказал: все верно) Так как определить жизнеспособную на сегодняшний момент цену? Если нужно купить, еще понятно, торгуйся, не продают, не твое. А вот как при продаже при разумных затратах времени. Да и при покупке можно упустить хороший вариант, неправильно оценив ситуацию. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 9, 2022 Share Posted September 9, 2022 15 часов назад, анна.a сказал: А вот как при продаже при разумных затратах времени. выбираем похожие по локации и физическим характеристикам предложения - нас интересует первая пятерка по цене, прозваниваем, если все они есть (готовы показать), документы нормальные и в целом все ок, значит мы стоим примерно столько же. Дальше, если надо продать прям быстро - встаем в первую тройку (по цене), если можем подождать - на четвертую/пятую позицию 2 Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted September 11, 2022 Share Posted September 11, 2022 В 09.09.2022 в 12:32, Мария сказал: выбираем похожие по локации и физическим характеристикам предложения - нас интересует первая пятерка по цене, прозваниваем, если все они есть (готовы показать), документы нормальные и в целом все ок, значит мы стоим примерно столько же. Дальше, если надо продать прям быстро - встаем в первую тройку (по цене), если можем подождать - на четвертую/пятую позицию В обычных условиях - идеальная схема. А как в кризис, когда никто толком не знает, что сколько стоит? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.