Будут ли расти цены на новостройки?

[Meison]

Знакомый риелтор говорит, нет смысла сейчас покупать недостроенное, цены на недвижимость расти не будут, поэтому готовое будет стоить почти столько же, сколько сейчас недостроенное. Теоретически все правильно, цены из-за санкций скаканули необоснованно, расти им некуда, можно только снижаться. Но ведь инфляцию некто не отменял, неужели застройщики не будут повышать цены по мере готовности и будут квартиры вдомах на котловане продавать по той же цене, что и готовые?

Я понимаю, что наценка лошадиная, но что может заставить от нее оказаться? Реально ли такое?

[Мария]

будут конечно, но не все

в кризис дешевеет неликвид, а хорошее или не дешевеет или подрастает

*среди новостроек тоже есть неликвид, поэтому если есть задача сохранить и приумножить, берите хороший продукт в хорошей локации

[Мария]

у нас, кстати, есть услуга индивидуального подбора новостройки 

денег это не стоит для вас, брокеру платят застройщики 

[Летняя]

В 21.07.2022 в 00:57, Meison сказал:

Я понимаю, что наценка лошадиная, но что может заставить от нее оказаться? Реально ли такое?

Думаю, что нереально, пока паника не пройдет. Если только эмигрируют владельцы, и правит ими другая форма панической атаки из серии "пора валить, хоть тушкой, хоть пугалом, но быстрее". Остальные, наверняка, сидять вцепившись в свое "подорожавшее" зубами, они же видят инфляцию в магазинах, если сахар в 2 раза подорожал, то и квартира должна в 2 раза.

[Эддис]

1 час назад, Летняя сказал:

Думаю, что нереально, пока паника не пройдет. Если только эмигрируют владельцы, и правит ими другая форма панической атаки из серии "пора валить, хоть тушкой, хоть пугалом, но быстрее". Остальные, наверняка, сидять вцепившись в свое "подорожавшее" зубами, они же видят инфляцию в магазинах, если сахар в 2 раза подорожал, то и квартира должна в 2 раза.

Логично, ну а для чего еще человеку срочная продажа, если, конечно, он не одолжил денег у солнцевской группировки)).

[PavelS]

А куда они денутся, цены. Будут расти и тут не нужно быть аналитиком. После стагнации обязательно будет рост. Застройщикам нужно прибыль.

[Татьяна86]

6 часов назад, PavelS сказал:

А куда они денутся, цены. Будут расти и тут не нужно быть аналитиком. После стагнации обязательно будет рост. Застройщикам нужно прибыль.

Ну так хотеть и иметь не одно и то же. Просто спад не обязатлеьно должен быть явным, когда вязили и понизили. Будут скидки ставить на неликвид, будут медленнее инфляции повышать, обвала, как уже было, не помню, в каком году, было, в общем, несколько лет назад, когда перед Новым годом цены взлетели, а потом обвалились (коллега так продавала, перед НГ не уступила 200, а после продала, скинув 1,5 млн., но к НГ тогда цены тоже искусственно резко задрали) может и не быть.

[ННТ]

В 21.07.2022 в 14:46, Мария сказал:

у нас, кстати, есть услуга индивидуального подбора новостройки 

денег это не стоит для вас, брокеру платят застройщики 

Но выбор получается ограничен теми, кто заплатил, или они просто готовы заплатить тем, кто привел клиента? Насколько распространена эта практика? Понятно, что в условиях конкуренции и рынка клиенты всем нужны, но в нашем жлобовнике, когда не свои люди просто выдавливаются с рынка, заинтересованности может и не быть.

[PavelS]

20 часов назад, Татьяна86 сказал:

Ну так хотеть и иметь не одно и то же. Просто спад не обязатлеьно должен быть явным, когда вязили и понизили. Будут скидки ставить на неликвид, будут медленнее инфляции повышать, обвала, как уже было, не помню, в каком году, было, в общем, несколько лет назад, когда перед Новым годом цены взлетели, а потом обвалились (коллега так продавала, перед НГ не уступила 200, а после продала, скинув 1,5 млн., но к НГ тогда цены тоже искусственно резко задрали) может и не быть.

Вы же не на бирже торгуете, вы приобретаете или продаете жилье в настоящий момент времени. Вот ваш знакомый что то выжидал и в результате продал дешевле ...бывшей в употреблении цены))). Риелтору, например все равно какая цена, он свой процент получит сполна.

[PavelS]

20 часов назад, Татьяна86 сказал:

Ну так хотеть и иметь не одно и то же. Просто спад не обязатлеьно должен быть явным, когда вязили и понизили. 

Цены диктует рынок, а значит спрос. Будет спрос-будут повышать цены. Но ни кто на реальную цену понижать рынок жилья, даже искусственно не будет. Рынок все равно возьмет свое и отыграет назад!