Mimimi Posted July 8, 2022 Share Posted July 8, 2022 Законодатели опять обсуждают запрет на создание микродолей в квартире. Говорят, тепень документ, по которому пролизошло оформление права собсвенности на долю в квартире, если на члена семьи приходится меньше то ли 6, то ли 9 м2, будет прихнаваться ничтожным. Понятно, что в большинстве квартир проживают люди, на долю которы х приходится меньше норматива. Формально, тех членов семьи, которые въехали последними, могут лишить прав. Но кто может это сделать по закону? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted July 8, 2022 Share Posted July 8, 2022 Ничтожной долю признает суд. 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Олег Квятковский Posted July 9, 2022 Share Posted July 9, 2022 Гражданское законодательство делит недействительные сделки на две группы: ничтожные и оспоримые. Различие между оспоримыми и ничтожными сделками существенно и проявляется в различных правовых последствиях их недействительности круга, разном определении круга лиц, имеющих право предъявлять требования по поводу таких сделок, а также в различных сроках исковой давности. Ничтожной признается сделка, недействительная с самого начала в силу своей противозаконной природы ( сама по себе), независимо от решения суда, и гражданский иск подается о применении последствий её ничтожности. Оспоримой же является сделка, признанная недействительной соответствующим судебным решением, и исковое заявление подается именно с целью её оспаривания. Кроме этого суд может объявить ничтожной сделку по требованию любого физического и юридического лица, государственного или муниципального органа, а также по собственной инициативе, а в отношении оспоримых сделок право подачи искового заявления принадлежит только строго оговариваемым в законе категориям должностных и заинтересованных лиц… Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
4848523 Posted July 11, 2022 Share Posted July 11, 2022 В 08.07.2022 в 19:19, fatalist сказал: Ничтожной долю признает суд. В смысле суд, кто вправе инициироваьт процесс и по каким основаниям? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mimimi Posted July 11, 2022 Author Share Posted July 11, 2022 Вот я тоже не пойму, у кого такие права могут быть? Вот родился ребенов, прописали его, или перевезли родителей из деревни, а их дом под общую дачу пошел. И кто может признать долю ничтожной? И куда эти люди должны по нашим законам деваться? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Израиль Posted July 11, 2022 Share Posted July 11, 2022 Ну там суть в том, что при сносеп дома получить больше, по числу прописанных, будет нельзя. А взаимные обязательства между детьми и родителями сохранются, даже при признании сделки ничтожной. Другое едело, как оформлять куплю-продажу, если так оформлено. А вот как при рождении ребенка, непонятно совсем. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
О-О Posted July 11, 2022 Share Posted July 11, 2022 Кстати, кто б еще объяснил, площадь общую считают или жилую. Если общую, то проблема может оказаться ложной, по крайней мере, в отношении родителей из деревни и т.п. Так как на 5 человек нужно всего 35 м2. А вот с детьми при рождении, особенно учитывая наш кривой институт прописки, когда люди вынуждены регистрироваьтся не там, где живут, а детей можно прописывать только по месту жительства одного из родителей, вот тут могут быть проблемы реальные. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted July 11, 2022 Share Posted July 11, 2022 Хмм..... а при чем тут предки из деревни. или дети? Запрет на микродоли уже серьезно муссируется в думе, для невозможности черного риэлторства. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
О-О Posted July 11, 2022 Share Posted July 11, 2022 9 часов назад, fatalist сказал: Хмм..... а при чем тут предки из деревни. или дети? Запрет на микродоли уже серьезно муссируется в думе, для невозможности черного риэлторства. Так а что делать людям с детьми и родителями, если они попали под закон о черном риелторстве? Где сказано, что на них эта норма не распространяется. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted July 12, 2022 Share Posted July 12, 2022 10 часов назад, О-О сказал: Так а что делать людям с детьми и родителями, если они попали под закон о черном риелторстве? Где сказано, что на них эта норма не распространяется. Не попадут. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.