Jump to content

Как согласовать договор куплди-продажи без юриста?


Оксановский

Recommended Posts

Покупаем родственнице, спешно переехавшей в РФ почти без денег дешевенький домик. Думаем, как согласовать договр купли-продажи без юриста. Обычно там (в деревне) когда дселки идут, договор составляет какая-то тетенька, она его, по сути, даже не составляет, просто распечатывает на принетере типовой экземпляр. Когда мы продавали в этих местах наследственный дом, такая распечатся стоила 4 тыс. руб. Я плевался, но покупатель заплатил. Но это было десять лет назал, и дом стоит больше миллиона. А бабульке покупаем за 90 тыс., сторговались, и продавец, вроде как, не против сэкономить. В любом случае, никому из участников услуги юриста не нужны.

Приемки-передачи в любом случае фактически нет. Продавец работает, приехать сразу не может. А подходит время очередного газового контроля. Он согласился передать бабушке ключи, тем более ей жить негде, жила у нас, но она умудрилась привести с собой тонну имущества. Оно стояло на даче у родственников, а те тепрь свою дачу продают. В общем, дом в распоряжении.

Как согласовать договор купли-продажи, чтобы он у всех вызывал доверие. Версию типового решили взять из консультанта.

И еще, если договор на газовое обслуживание до регистрации ДКП будет заключен на нового владельца, - это нужно как-то отражать?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Оксановский сказал:

... Версию типового решили взять из консультанта.

И еще, если договор на газовое обслуживание до регистрации ДКП будет заключен на нового владельца, - это нужно как-то отражать?

Если никто ни кого не собирается обманывать. то взять любой понравившийся договор из интета.

А смысл заключать ДО регистрации перехода права??

 

 

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Хм, а как можно заключить договор на газовое обслуживание на третье лицо, не являющееся владельцем? Это вообще законно, или рассчитано на то, что законом отводится время на регистрацию договора купли-продажи?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, fatalist сказал:

Если никто ни кого не собирается обманывать. то взять любой понравившийся договор из интета.

А смысл заключать ДО регистрации перехода права??

Простите, не понял, а как зарегистрировать право без договора?

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Лемонграсс сказал:

Хм, а как можно заключить договор на газовое обслуживание на третье лицо, не являющееся владельцем? Это вообще законно, или рассчитано на то, что законом отводится время на регистрацию договора купли-продажи?

Не знаю, но местные говорят, можно, бабуля уже согласовала с газовой службой.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Оксановский сказал:

Простите, не понял, а как зарегистрировать право без договора?

Никак. Я писал про то. что нет никакого смысла до регистрации перехода права собственности на дом. заключать какие-либо  договоры на обслуживание дома. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Вам, как Покупателю, в целях контроля собственных рисков, особенно важно понимать, что именно должен содержать ДКП, и как он должен быть составлен. Вам нужно понимать разницу между существенными условиями (чтобы ДКП имел юридическую силу) договора и его дополнительными условиями. Правильное оформление ДКП, прежде всего, в ваших интересах как Покупателя, потому что приобретаемое право собственности на дом будет зависеть, в том числе и от условий, на которых это право приобретается. Обращаю ваше внимание, - именно  на формулировки и условия договора вы сможете опираться, в случае возникновения судебных споров и разбирательств по сделке. При составлении ДКП постарайтесь предусмотреть как можно больше возможных негативных последствий, чтобы уменьшить вероятность оспаривания договора, и признания сделки недействительной.

Вам в помощь: https://zen.yandex.ru/media/id/6226459c2876432b5a76f1db/poniatie-i-usloviia-dogovora-vasha-cel-blije-chem-vy-dumaete-627004a05292f67b7b935e7e

 

Link to comment
Share on other sites

В 13.06.2022 в 10:36, fatalist сказал:

Никак. Я писал про то. что нет никакого смысла до регистрации перехода права собственности на дом. заключать какие-либо  договоры на обслуживание дома. 

Смысл очень даже есть. Перезаключение договора 800 руб., а подключение нового пользователя 5 тыс.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Оксановский сказал:

Смысл очень даже есть. Перезаключение договора 800 руб., а подключение нового пользователя 5 тыс.

При чем тут подключение? Не будет ни какого подключения. Не фантазируйте, и не слушайте ОБС. А какие могут быть основания перезаключать договор на НЕсобственника? Никто Вам его перезаключать не будет. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...