Jump to content

Объединение долей для удобства продажи


StanislavElin082
 Share

Recommended Posts

Здравствуйте. 

Живу с матерью хочу разменять свою двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Куплей продажей.
Квартира приватизированная в 1991. Сейчас мать владеет двумя долями, я одной третьей. 

Главный вопрос. 
Правильно ли объединить доли (я подарю свою) для упрощения сделки. Так как будет вся процедура проще. 
Продавать будет только она, будет один контракт, с ней единолично и всё будет проще,
иначе если оставить как сейчас, получается будет два договора (на её две доли и мою) и возможно надо будет вдвойне платить за риэлторские и нотариальные услуги?


Второй вопрос. 
Квартира приватизирована в 1991г  в ней жили 3 человека; я, моя бабушка (умр. в 2000г) и моя мать. 
В 2021 была правильно оформлена наследованная доля бабушки, (хоть и запоздало), доля присоединилась к матери.
Допустим и я подарю долю. Будут ли облагаться налогом эти две доли при продаже нашей долевой квартиры, тк она станет владеть ими менее 3 лет?

Заранее спасибо за ответы.

Link to comment
Share on other sites

Налога не возникнет. Владение по закону исчисляется не с момента оформления, а с момента открытия наследства. У Вас - 2000 г. Да и владение всей квартиры, у вас с мамой , по новым правилам. возникло в 1991 году.  И не важно, что и какие доли наследовались, или дарились.

Объединять смысла нет никакого(за эти действия придется платить при регистрации объединения). Вдвойне платить ни риэлтору, ни нотариусу не надо. Нотариус вообще не нужен. Это выкинутые деньги. Простая письменная форма договора. имеют такую же юридическую силу. как и нотариально заверенный.  Все оформите в один день. И продажи ваших долей, и приобретение квартир. 

Edited by fatalist
  • Thanks 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...