StanislavElin082

Здравствуйте. Живу с матерью хочу разменять свою двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Куплей продажей. Квартира приватизированная в 1991. Сейчас мать владеет двумя долями, я одной третьей. Главный вопрос. Правильно ли объединить доли (я подарю свою) для упрощения сделки. Так как будет вся процедура проще. Продавать будет только она, будет один контракт, с ней единолично и всё будет проще, иначе если оставить как сейчас, получается будет два договора (на её две доли и мою) и возможно надо будет вдвойне платить за риэлторские и нотариальные услуги? Второй вопрос. Квартира приватизирована в 1991г в ней жили 3 человека; я, моя бабушка (умр. в 2000г) и моя мать. В 2021 была правильно оформлена наследованная доля бабушки, (хоть и запоздало), доля присоединилась к матери. Допустим и я подарю долю. Будут ли облагаться налогом эти две доли при продаже нашей долевой квартиры, тк она станет владеть ими менее 3 лет? Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте, ситуация такая. Есть двухкомнатная квартира в Спб, в 1991 приватизирована. Все время в ней проживаем и прописаны; я , мать, бабушка до 2000г (умерла). Соответственно до сих пор поделена на три части. Мать состояла в гражданском браке с моим отцом который после моего рождения ушёл от неё как я понял он не имеет права претендовать. То есть никаких других родственников, сложных отношений и претензий на долю нет, никто не съезжал, жили ровно всё время в этой квартире мы трое. После смерти бабушки (в 2000) мать не стала обращаться к нотариусу легкомысленно считая что само всё перейдёт. Сейчас хочет выправить документы принять в наследство третью долю чтобы всё было в порядке по документам. Как я понял это фактическое принятие. Из документов доказывающих пользование квартирой (фактическое принятие) в течении 6 мес, есть: 6 чеков оплаты домашнего телефона, и одна квитанция за К.У., так получилось за шестимесячный период после смерти оплатили только за один месяц из шести. Вопрос можно ли в после такого долгого срока переоформить долю? Какова процедура переоформления докуметов, по фактическому принятию? Какие ещё документы потребуются? Насколько надёжно с такими доказательствами (фактич, принятия) идти в суд, высока ли вероятность что могут не признать принятие доли? Достаточно ли документов для доказательства фактического вступления? Какова правовая ситуация здесь с точки зрения опытных юристов, общая картина, на сколько всё плохо? Заранее спасибо за Ваше время и ответ.