Причины сумасшедшего роста цен на вторичку: опрос

[PavelS]

В 09.06.2022 в 02:35, Оксановский сказал:

Думаете, еще может подорожать, куда уж,и по этим никто покупать не хочет.

Если отследить динамику роста цен по странам в мире то даже на Кубе цены на жилье (аренда у государства) растет. По данным агенства Fitch в Китае вообще разоряются строительные компании из-за падения продаж квартир на 30%.... Эра "потребления" в мире уходит в прошлое...к счастью.  

[fatalist]

30 минут назад, PavelS сказал:

Forbs:Рост цен на жильё в...

Вы отстаете минимум на погода. Я друзьям нашёл хату (уже купили) на 20 % чем она стояла до НГ. Верьте дальше горе аналитикам. 

[PavelS]

6 часов назад, fatalist сказал:

Вы отстаете минимум на погода. Я друзьям нашёл хату (уже купили) на 20 % чем она стояла до НГ. Верьте дальше горе аналитикам. 

Я 6 недель назад купил двушку за 4 ляма...и что? Уж в США и Канаде рост цен на недвижимость растет по часам! Тут не нужно быть аналитическим экспертом...а просто почитать еженедельные отчеты ФРС...

Финансовые счета Соединенных Штатов (Financial Accounts of the United States) за прошлую неделю! .....Инвестиции падают, цены растут!

[PavelS]

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков. Для сравнения, в 2021 году строительство домов подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы — вдвое и втрое. Аналитики считают, что на 15% увеличатся цены на пластиковые окна, теплоизоляционные и кровельные материалы.

Товар

Ед. измерения

Цена в 2020-м

Цена в 2021-м

Подорожание в...

Арматура 10
А500С

Метр погонный

0,95

1,64

1,7 раза

Плита OSB-3 Kronospan
9×1250×2500

Штука

15,27

72,72

4,8 раза

Брус деревянный
50×100×3

Штука

4,95

9,13

1,8 раза

Вагонка А люкс
12,5×96×3

Метр кубический

932

1748

1,9 раза

Фанера ФК Ш
12×1525×1525 2/2

Штука

35,72

83,73

2,3 раза

Планкен прямой
(сосна 20×95×200
АВ Люкс)

Штука

5,68

8,02

1,4 раза

Кабель ВВГ НГ
3×1,5

Метр

1,14

1,7

1,5 раза

Кабель ВВГ НГ
3×6

Метр

4,56

6,59

1,4 раза

Блоки 2,5-500-35-1
625×200×250

Метр кубический

92

125

1,4 раза

«Портландцемент»
I 42,5-Н

Мешок 25 кг

5,60

6,20

1,1 раза

Металлочерепица МП Монтерроса-M (VikingMP E-20-8017-0.5)

Метр квадратный

19,1

40,63

2,1 раза

Снегозадержатель трубчатый 3000 мм (8017) ROOFRetail

Штука

37,5

63,29

1,7 раза

Источник: realt.by!!!!!!!!!!!

[AntonVlas]

согласен, рост цен спадает

[fatalist]

Вот для особо упертых про падение стоимости жилой недвижимости в США. Из первоисточника- свежачка (18 июня 2022 г.)

Цитата

.

.

..........................................

.Если перевести на русский, то примерно получится (выборочно. Кому не верится, пусть сам переводит.. см. ТУТ первоисточник)

..... Продажи нового жилья падают самыми быстрыми темпами с пика  кризиса covid после самой продолжительной негативной полосы с 2010 года...

........Желание покупать жильё падает до самого низкого уровня за несколько поколений...

.....Ситуация из худшей  катастрофическ, ставки по ипотечным кредитам за 30 лет выросли за всю историю и превысили 6% - уровень, который был  перед тем, как лопнул пузырь на рынке жилья...

....За последние погода средний платеж по среднему ипотечному кредиту вырос почти на 800 долларов...что делает жилье самым недоступным в истории...

...Зам главного экономиста Redfin Тейлор Марр: "Спрос на жилье уже значительно снизился до такой степени, что отрасль начала сталкиваться с увольнениями".

..... Рынок отметил сильное снижение  жилья, стоимость девелоперских компаний  (акции) упала . Индекс композитного домостроения рухнул на 42% в этом году по сравнению со вчерашним днем, что почти вдвое превышает падение S&P 500 на 23%.....

 

 

[Небылоинебудет]

В 19.06.2022 в 14:22, fatalist сказал:

Вот для особо упертых про падение стоимости жилой недвижимости в США. Из первоисточника- свежачка (18 июня 2022 г.)

 

 

Что-то на графике падения как раз невидно, там подъем сразу после спада, но вообще, я не в теме.

[fatalist]

37 минут назад, Небылоинебудет сказал:

Что-то на графике падения как раз невидно, там подъем сразу после спада, но вообще, я не в теме.

Там в ссылке (я указал), почитайте в оригинале, и переведите. Увидите. что рос цен на кредиты, стоимость стройматериалов, и аренду. А на стоимость и количество продаж, резкий спад.

Кроме того, в ближайшие пару месяцев, в США будет грандиозный шухер по выселению пипла и из арендованного жилья, и из кредитного. Соответственно около 8 млн и 2-х. домовладений.  см.тут. и тут.

[PavelS]

В 28.06.2022 в 21:15, fatalist сказал:

Там в ссылке (я указал), почитайте в оригинале, и переведите. Увидите. что рос цен на кредиты, стоимость стройматериалов, и аренду. А на стоимость и количество продаж, резкий спад.

Кроме того, в ближайшие пару месяцев, в США будет грандиозный шухер по выселению пипла и из арендованного жилья, и из кредитного. Соответственно около 8 млн и 2-х. домовладений.  см.тут. и тут.

Zillow- агентство недвижимости США: По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), средняя цена объекта на вторичном рынке в 2022 году увеличилась до $363 000 (достигнув нового исторического максимума), это на 23% больше, чем в июне 2021 года.  

По данным Tranio ( Германия), с которыми ознакомился Forbes, во втором квартале годовой рост цен на жилье по всей стране составил 11%, к предыдущему кварталу — 2,4%. Стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в пяти мегаполисах страны выросла на 9%, в среднем до €2492, а цены на новостройки подскочили на 8%...

Цены на недвижимость во всем мире продолжают расти. Особенно заметен рост цен на квартиры и дома в Северной Америке, Европе, Канаде и США. Эксперты считают, что основными причинами такого беспрецедентного роста являются низкие процентные ставки, массовая государственная поддержка во многих странах, а также заметное смягчение на фоне пандемии кредитно-финансовой политики.

На 47 рынках жилья из 60 отмечается большой рост цен. Всего ценовые показатели выросли в 54 странах, а снизились только в 6.

Настоящий бум переживают рынки недвижимости в Северной Америке. Здесь стоимость жилья достигла рекордного уровня. Несмотря на высокий интерес к жилищному строительству, низкие процентные ставки, огромные расходы со стороны государства на поддержание экономики, все же существующие предложения не покрывают спрос. Подобная ситуация отмечается и в Канаде, где реальных предложения на рынке недвижимости также меньше, чем требуется.

Investing.com

..............

[PavelS]

Единственная страна в G20 где цены падают это Япония!