Причины сумасшедшего роста цен на вторичку: опрос

[Таша1999]

Реальные доходы падают, ипотека дорожает, с чего растут цены на недвижимость, да аж в 2 раза, умом не понять. Что движет людьми?

Ответ 1. Страх, паника. трудность прогнозирования. Логики в этом нет, так как власть не даст инфляции разогнаться и будет загонять в совок с его дефицитом. От мира в условиях сведения импорта до минимума, мы зависим мало. Но все, никто же не обещал быть логичным.

Ответ 2. Рост цен объективен, тому есть причины. Ткните носом, не вижу и понять не могу в чем дело. Власть разгоняет цены ипотекой?

Ответ 3. Своя версия происходящего с комментарием.

[Шивронский]

1+2 следующий месяц-два  покажут реальность, а дальше только останется ждать, когда люди смогут ее принять

[fatalist]

8 часов назад, Шивронский сказал:

1+2 следующий месяц-два  покажут реальность, а дальше только останется ждать, когда люди смогут ее принять

Думаю, много больше. Первые выводы - осень. Вторые, уже менее оптимистичные - к НГ, далее...будем посмотреть. 

[Майза]

Нет, ну что-то да покажет статистика следующего месяца. Пока владельцы новостроек готовы на что угодно, только бы не снижать стоимость жилья, загибают пальцы, загадывая желания, о том, как хорошо будут жить на льготную ипотеку, которую можно дополнить коммерческой под лошадиные проценты. А спрос тем временем падает и падать будет. Месяц падает - это уже показатель, еще месяц-два - и все станет ясно. Не знаю, будут ли ждать владельцы вторички у меря погоды, но застройщики вряд ли будут сидеть с этой весны, да аж до нового года, т.е. 8 месяцев, ожидать, что распогодится на рынке.

А по существу - да, думаю паника + разогрев + люди думают, куда пристроить деньги, и многие таки купили, когда рубль обвалился. 

[fatalist]

10 часов назад, Майза сказал:

Нет, ну что-то да покажет статистика следующего месяца. Пока владельцы новостроек готовы на что угодно, только бы не снижать стоимость жилья, загибают пальцы, загадывая желания, о том, как хорошо будут жить на льготную ипотеку, которую можно дополнить коммерческой под лошадиные проценты. А спрос тем временем падает и падать будет.

[PavelS]

Паника да, боязнь неизвестности. Нет закона об регулировании цен, есть 381-ФЗ но он регулирует цены только в торговле, про недвижимость там ни слова. Увеличение цен еще в конце прошлого лета на строительные материала- до сих пор не оправились. Аналитика делается от года...Летний сезон- сезонное затишье во всех сферах. Осень- обычное и ежегодное повышение цен на все...

[Оксановский]

В 07.06.2022 в 12:35, PavelS сказал:

Осень- обычное и ежегодное повышение цен на все...

Думаете, еще может подорожать, куда уж,и по этим никто покупать не хочет.

[PavelS]

10 часов назад, Оксановский сказал:

Думаете, еще может подорожать, куда уж,и по этим никто покупать не хочет.

Естественно будет дорожать. На сколько конечно не известно, но ежегодное осеннее повышение цен происходит во всем мире. В восточном полушарии уж точно. Начиная с цен на углеводородное топливо и дальше по всем сегментам рынка...

[fatalist]

10 часов назад, Оксановский сказал:

Думаете, еще может подорожать, куда уж,и по этим никто покупать не хочет.

На недвижимость цены идут вниз, практически везде и в ЕС и в США. Степень падения, конечно различна, в зависимости от региона и качества недвижимости. Даже в сытой и ленивой Белоруссии. Но...у РФ, свой собственный путь. Добровольно-принудительные скрепы, это Вам не хухры-мухры...

[PavelS]

23 часа назад, fatalist сказал:

На недвижимость цены идут вниз, практически везде и в ЕС и в США. Степень падения, конечно различна, в зависимости от региона и качества недвижимости. Даже в сытой и ленивой Белоруссии. Но...у РФ, свой собственный путь. Добровольно-принудительные скрепы, это Вам не хухры-мухры...

Forbs:Рост цен на жильё в США в третьем квартале 2021 года составил 18,5% в годовом исчислении. Это самый высокий показатель в истории индекса цен на жильё Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA). Инфляция росла самыми быстрыми темпами с 1982 года. В то же время количество домов, выставленных на продажу, сократилось, создавая ещё большее давление на цены..

Evrostst: По данным Евростата, стоимость жилой недвижимости в странах Европейского союза значительно увеличилась. По итогам 3 квартала 2021 года, рост цен по сравнению с 2010 годом достиг отметки 40% по стоимости объектов и увеличился на 16% по арендным платежам.....

По данным realt.by : 

Цены на квартиры за год выросли в большинстве крупных городов

По сравнению с концом 2021 года в марте 2022 года средняя цена квартир в Минске выросла на 2%. При этом во многих крупных городах страны квартиры подорожали сильнее. Среди областных центров существеннее всего прибавили в цене квартиры в Могилеве (+7% к декабрю 2020 года) и Бресте (+5%), скромнее — в Гомеле (+4%) и Витебске (+3%). В Гродно, напротив, «квадрат» за тот же период стал немного дешевле — на 1%.

 

Изменено 10 июня, 2022 пользователем PavelS