Перейти к содержанию

Чего хотят московские арендаторы?


Solomka2

Рекомендуемые сообщения

      Пытаюсь для себя разобраться в особенностях рынка аренды недвижимости. Чтобы понять структуру спроса, анализирую все сегменты, в том числе и премиальный сегмент. Кто снимает качественное жилье, не эконом, много ли таких, как долго его снимают, какие требования предъявляются. Вообще, это очень узкая, мало востребованная ниша или реальный спрос есть? Или 90% снимает дешевое жилье, главное, чтобы бабушкин ковер убрали и обои приличные поклеили, и больше ничего не нужно?     

       Для себя понимаю, что дорогое, скорее всего, востребовано у узкой группы людей, и должно оно располагаться в определенный местах, где есть спрос на дорогое. Наверное, его мало, но хотелось бы проверить свои теоретические измышления.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну, есть такое явление как сдача жилья дипломатам. Но влезть туда надо очень постараться. И начальные вложения, чтобы купить жилье в центре и оборудовать на их манер не малые.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 часов назад, Solomka2 сказал:

    

       Для себя понимаю, что дорогое, скорее всего, востребовано у узкой группы людей, и должно оно располагаться в определенный местах, где есть спрос на дорогое. Наверное, его мало, но хотелось бы проверить свои теоретические измышления.

Жилье премиум класса обычно арендуют на короткий срок. Кому нужно уже приобрели такое жилье. Арендуют приезжие по делам "олигархи", компании снимают для своих гостей и так длаее.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, nik2 сказал:

Ну, есть такое явление как сдача жилья дипломатам. Но влезть туда надо очень постараться. И начальные вложения, чтобы купить жилье в центре и оборудовать на их манер не малые.

Некоторые компании, крупные приобретают квартиры премиум класса для своих гостей. У дипломатов свои дома и свои квартиры как и у депутатского корпуса.Но у депутотов по московским меркам "так себе квартира"). Хотя согласно ФЗ-№3 ( 1. Сенатору Российской Федерации, депутату Государственной Думы, не имеющим жилого помещения в городе Москве, на период осуществления ими своих полномочий в трехмесячный срок предоставляется укомплектованное всем необходимым для проживания служебное жилое помещение в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.) Я знаю в Москве для депутатов болгары строили несколько домов в 30 этажей на Юго Западе...по омему улица Улофа Пальме ( могу ошибаться).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По большому счету, московские арендаторы ничем особенно не отличаются от тех, кто снимает квартиру в других городах/регионах. На каждый товар есть свой покупатель. Другое дело, что в пропорциональном отношении спрос на жилые помещения различной степени комфортности может отличаться. Поэтому, спрос нужно изучать, а реклама должна быть таргетированной, чтобы от нее была реальная польза.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 08.12.2021 в 11:24, Виктория хх сказал:

По большому счету, московские арендаторы ничем особенно не отличаются от тех, кто снимает квартиру в других городах/регионах. 

Так любой арендатор ни чем отличается даже от европеского. Только есть одно но- в провинции нет элитной недвижимости, то есть но по провинциальным меркам))). Туд дело не в арендаторе, а в цене...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 часов назад, PavelS сказал:

Так любой арендатор ни чем отличается даже от европеского. Только есть одно но- в провинции нет элитной недвижимости, то есть но по провинциальным меркам))). Туд дело не в арендаторе, а в цене...

Действительно, соответствие цены качеству сдаваемой в аренду недвижимости имеет первостепенное значение. Я бы не стала так категорично утверждать, что есть какие-то особенные критерии комфортности в провинции. Люди везде одинаковые. Может лишь отличаться соотношение тех, кому нужна квартира попроще и подешевле, а кому подавай современный люксус класс без китча и элементов мещанского уюта.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 08.12.2021 в 10:11, PavelS сказал:

Некоторые компании, крупные приобретают квартиры премиум класса для своих гостей. У дипломатов свои дома и свои квартиры как и у депутатского корпуса.Но у депутотов по московским меркам "так себе квартира"). Хотя согласно ФЗ-№3 ( 1. Сенатору Российской Федерации, депутату Государственной Думы, не имеющим жилого помещения в городе Москве, на период осуществления ими своих полномочий в трехмесячный срок предоставляется укомплектованное всем необходимым для проживания служебное жилое помещение в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.) Я знаю в Москве для депутатов болгары строили несколько домов в 30 этажей на Юго Западе...по омему улица Улофа Пальме ( могу ошибаться).

Так себе по меркам чего? Это же все-таки не типичная квартира под аренду, а ля хрущевка в районе Алтуфьево или Варшавка у рыбзавода. Все-таки это не типичный эконом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 08.12.2021 в 11:24, Виктория хх сказал:

По большому счету, московские арендаторы ничем особенно не отличаются от тех, кто снимает квартиру в других городах/регионах.

Это о средней температуре по больнице? У кого-то повышенная, у кого-то пониженная, а в среднем нормальная?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 16.12.2021 в 03:19, Маша 76 сказал:

Это о средней температуре по больнице? У кого-то повышенная, у кого-то пониженная, а в среднем нормальная?

Если судить по уровню жизни, то и средняя выше. А именно он определяет потребности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...