Чего хотят московские арендаторы?

[Solomka2]

      Пытаюсь для себя разобраться в особенностях рынка аренды недвижимости. Чтобы понять структуру спроса, анализирую все сегменты, в том числе и премиальный сегмент. Кто снимает качественное жилье, не эконом, много ли таких, как долго его снимают, какие требования предъявляются. Вообще, это очень узкая, мало востребованная ниша или реальный спрос есть? Или 90% снимает дешевое жилье, главное, чтобы бабушкин ковер убрали и обои приличные поклеили, и больше ничего не нужно?     

       Для себя понимаю, что дорогое, скорее всего, востребовано у узкой группы людей, и должно оно располагаться в определенный местах, где есть спрос на дорогое. Наверное, его мало, но хотелось бы проверить свои теоретические измышления.

[nik2]

Ну, есть такое явление как сдача жилья дипломатам. Но влезть туда надо очень постараться. И начальные вложения, чтобы купить жилье в центре и оборудовать на их манер не малые.

[PavelS]

11 часов назад, Solomka2 сказал:

    

       Для себя понимаю, что дорогое, скорее всего, востребовано у узкой группы людей, и должно оно располагаться в определенный местах, где есть спрос на дорогое. Наверное, его мало, но хотелось бы проверить свои теоретические измышления.

Жилье премиум класса обычно арендуют на короткий срок. Кому нужно уже приобрели такое жилье. Арендуют приезжие по делам "олигархи", компании снимают для своих гостей и так длаее.

[PavelS]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Ну, есть такое явление как сдача жилья дипломатам. Но влезть туда надо очень постараться. И начальные вложения, чтобы купить жилье в центре и оборудовать на их манер не малые.

Некоторые компании, крупные приобретают квартиры премиум класса для своих гостей. У дипломатов свои дома и свои квартиры как и у депутатского корпуса.Но у депутотов по московским меркам "так себе квартира"). Хотя согласно ФЗ-№3 ( 1. Сенатору Российской Федерации, депутату Государственной Думы, не имеющим жилого помещения в городе Москве, на период осуществления ими своих полномочий в трехмесячный срок предоставляется укомплектованное всем необходимым для проживания служебное жилое помещение в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.) Я знаю в Москве для депутатов болгары строили несколько домов в 30 этажей на Юго Западе...по омему улица Улофа Пальме ( могу ошибаться).

[Виктория хх]

По большому счету, московские арендаторы ничем особенно не отличаются от тех, кто снимает квартиру в других городах/регионах. На каждый товар есть свой покупатель. Другое дело, что в пропорциональном отношении спрос на жилые помещения различной степени комфортности может отличаться. Поэтому, спрос нужно изучать, а реклама должна быть таргетированной, чтобы от нее была реальная польза.

[PavelS]

В 08.12.2021 в 11:24, Виктория хх сказал:

По большому счету, московские арендаторы ничем особенно не отличаются от тех, кто снимает квартиру в других городах/регионах. 

Так любой арендатор ни чем отличается даже от европеского. Только есть одно но- в провинции нет элитной недвижимости, то есть но по провинциальным меркам))). Туд дело не в арендаторе, а в цене...

[Виктория хх]

5 часов назад, PavelS сказал:

Так любой арендатор ни чем отличается даже от европеского. Только есть одно но- в провинции нет элитной недвижимости, то есть но по провинциальным меркам))). Туд дело не в арендаторе, а в цене...

Действительно, соответствие цены качеству сдаваемой в аренду недвижимости имеет первостепенное значение. Я бы не стала так категорично утверждать, что есть какие-то особенные критерии комфортности в провинции. Люди везде одинаковые. Может лишь отличаться соотношение тех, кому нужна квартира попроще и подешевле, а кому подавай современный люксус класс без китча и элементов мещанского уюта.

[анна.a]

В 08.12.2021 в 10:11, PavelS сказал:

Некоторые компании, крупные приобретают квартиры премиум класса для своих гостей. У дипломатов свои дома и свои квартиры как и у депутатского корпуса.Но у депутотов по московским меркам "так себе квартира"). Хотя согласно ФЗ-№3 ( 1. Сенатору Российской Федерации, депутату Государственной Думы, не имеющим жилого помещения в городе Москве, на период осуществления ими своих полномочий в трехмесячный срок предоставляется укомплектованное всем необходимым для проживания служебное жилое помещение в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.) Я знаю в Москве для депутатов болгары строили несколько домов в 30 этажей на Юго Западе...по омему улица Улофа Пальме ( могу ошибаться).

Так себе по меркам чего? Это же все-таки не типичная квартира под аренду, а ля хрущевка в районе Алтуфьево или Варшавка у рыбзавода. Все-таки это не типичный эконом.

[Маша 76]

В 08.12.2021 в 11:24, Виктория хх сказал:

По большому счету, московские арендаторы ничем особенно не отличаются от тех, кто снимает квартиру в других городах/регионах.

Это о средней температуре по больнице? У кого-то повышенная, у кого-то пониженная, а в среднем нормальная?

[nina_]

В 16.12.2021 в 03:19, Маша 76 сказал:

Это о средней температуре по больнице? У кого-то повышенная, у кого-то пониженная, а в среднем нормальная?

Если судить по уровню жизни, то и средняя выше. А именно он определяет потребности.