Jump to content

Можно ли составить договор об аренде квартиры самим или нужен агент?


rockpandor

Recommended Posts

Уважаемые форумчане, здравствуйте ))
Заключал со своими арендаторами договор на 11 месяцев (дабы избежать налогов ))) Приглашал агента из Инком-недвижимости, платил ему за вызов 5 тыс руб.

Можно ли скачать из интернета бланки, заполнить их самому, поставить подписи и не платить агенту?
Или бланки надо обязательно нотариально заверять? (чем, собственно, приходящий агент и занимается)
Спасибо !

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, rockpandor сказал:

... Можно ли скачать из интернета бланки, заполнить их самому, поставить подписи и не платить агенту?

Можно... Доводилось мне на форуме читать пост одного продавца квартиры. Он получил от покупателя некоторую сумму вперед, а покупатель передумал и потребовал деньги назад. Договор скачали с интернета, а в тексте была фраза, типа: ... задаток/аванс, а пониже мелким шрифтом: ненужное зачеркнуть. Прочли не внимательно, не зачеркнули, так и подписали. Ну когда сделка сорвалась, и принялись бодаться продавец считает деньги задатком и возвращать не хочет, ну, а не состоявшийся покупатель орал: Верни аванс!

Ну и еще. Договора бывают разного качества и срока изготовлентя. Некоторые могут годами гулять по интернету, в то время как появились новые прециденты.

И еще при сдаче на 11 месяцев, до и на один день доход от аренды все равно облагается налогом. Другое дело, что такие договара не подлежат регистрации и их сложнее отследить, но попадаются и такие.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 часов назад, rockpandor сказал:

Уважаемые форумчане, здравствуйте ))
Заключал со своими арендаторами договор на 11 месяцев (дабы избежать налогов ))) Приглашал агента из Инком-недвижимости, платил ему за вызов 5 тыс руб.

Можно ли скачать из интернета бланки, заполнить их самому, поставить подписи и не платить агенту?
Или бланки надо обязательно нотариально заверять? (чем, собственно, приходящий агент и занимается)
Спасибо !

Договор на аренду любого помещения не является документов который нужно заверять нотариально. И не только аренда помещений... п. 1 ст. 162  ГК РФ...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Риэлтор не заверяет договор, это делает нотариус. Однако, надобности в этом, как правило, нет. Советую обратиться в АН и юрист поможет вам составить правильно договор, по возможности включит в него все ваши хотелки и точно выпишет права и обязанности сторон. Заплатив небольшую сумму один раз, вы сможете шаблон этого договора использовать в дальнейшем. Иными словами: вы будете вооружены, потому что с нормами закона осведомлены.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...