Является ли основанием для расторжения договора найма неоплата коммунальных услуг?

[Fredov]

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

[неуч]

Такую копеечную сумму не думаю, а вот коммунальные услуги вообще, не знаю, задумался,  смайло чешет репу....

[апельсиновая]

Ну это не совсем коммунальные услуги, хотя непонятно, что такое "хрень")) Поэтому если по договору, кроме найма вы ничего оплачивать не должны, то, по идее, покупка ящиков не является основанием. А вообще, кто пойдет из-за этого в суд.

А вообще хороший вопрос, коммунальные услуги наниматель должен наймодателю или коммунальной организации по закону. Думаю, что, окунувшись в судебную практику, мы там много чудного найдем из серии "закон дышло...".

[fatalist]

1 час назад, апельсиновая сказал:

А вообще хороший вопрос, коммунальные услуги наниматель должен наймодателю или коммунальной организации по закону. Думаю, что, окунувшись в судебную практику, мы там много чудного найдем из серии "закон дышло...".

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

[PavelS]

13 часов назад, Fredov сказал:

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Смотрите, что у вас в договоре написано. Если плата коммунальных услуги все- шлите хозяина в...Опу. 

[PavelS]

2 минуты назад, fatalist сказал:

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

Ну пока закрутят, пока все это настроят эти новые почтовые ящику уже по новой заржавеют)

[fatalist]

29 минут назад, PavelS сказал:

Ну пока закрутят, пока все это настроят эти новые почтовые ящику уже по новой заржавеют)

Хых.... а кто мешает нанимателю, если наймодатель будет пальцы гнуть, стукануть в ИФНС, со всеми вытекающими для собственника последствиями? Вот он, рычаг воздействия. 

[Виктория хх]

16 часов назад, Fredov сказал:

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Если речь идет об оплате установки новых почтовых ящиков, то однозначно оплачивать это "удовольствие" обязан владелец квартиры, а не наниматели.

[апельсиновая]

В 25.09.2021 в 12:28, fatalist сказал:

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

Так это вопрос всего лишь системы налогообложения,  выбранной наймодателей. Это если у него нет ИП или чего-то еще. Если он просто физлицо, не знаю как с самозанятыми. Разве форма налогообложения может как-то повлиять на расторжение договора найма?

[fatalist]

15 минут назад, апельсиновая сказал:

..... Разве форма налогообложения может как-то повлиять на расторжение договора найма?

Вы много знаете наймодателей, кто платит налоги? Я нет. Сообщение в ИФНС, это просто рычаг воздействия на собственника квартиры.