Jump to content

Является ли основанием для расторжения договора найма неоплата коммунальных услуг?


Fredov

Recommended Posts

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Link to comment
Share on other sites

Ну это не совсем коммунальные услуги, хотя непонятно, что такое "хрень")) Поэтому если по договору, кроме найма вы ничего оплачивать не должны, то, по идее, покупка ящиков не является основанием. А вообще, кто пойдет из-за этого в суд.

А вообще хороший вопрос, коммунальные услуги наниматель должен наймодателю или коммунальной организации по закону. Думаю, что, окунувшись в судебную практику, мы там много чудного найдем из серии "закон дышло...".

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, апельсиновая сказал:

А вообще хороший вопрос, коммунальные услуги наниматель должен наймодателю или коммунальной организации по закону. Думаю, что, окунувшись в судебную практику, мы там много чудного найдем из серии "закон дышло...".

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

13 часов назад, Fredov сказал:

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Смотрите, что у вас в договоре написано. Если плата коммунальных услуги все- шлите хозяина в...Опу. 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, fatalist сказал:

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

Ну пока закрутят, пока все это настроят эти новые почтовые ящику уже по новой заржавеют)

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, PavelS сказал:

Ну пока закрутят, пока все это настроят эти новые почтовые ящику уже по новой заржавеют)

Хых.... а кто мешает нанимателю, если наймодатель будет пальцы гнуть, стукануть в ИФНС, со всеми вытекающими для собственника последствиями? Вот он, рычаг воздействия. 

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, Fredov сказал:

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Если речь идет об оплате установки новых почтовых ящиков, то однозначно оплачивать это "удовольствие" обязан владелец квартиры, а не наниматели.

Link to comment
Share on other sites

В 25.09.2021 в 12:28, fatalist сказал:

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

Так это вопрос всего лишь системы налогообложения,  выбранной наймодателей. Это если у него нет ИП или чего-то еще. Если он просто физлицо, не знаю как с самозанятыми. Разве форма налогообложения может как-то повлиять на расторжение договора найма?

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, апельсиновая сказал:

..... Разве форма налогообложения может как-то повлиять на расторжение договора найма?

Вы много знаете наймодателей, кто платит налоги? Я нет. Сообщение в ИФНС, это просто рычаг воздействия на собственника квартиры.

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...