Jump to content
Fredov

Является ли основанием для расторжения договора найма неоплата коммунальных услуг?

Recommended Posts

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Такую копеечную сумму не думаю, а вот коммунальные услуги вообще, не знаю, задумался,  смайло чешет репу....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну это не совсем коммунальные услуги, хотя непонятно, что такое "хрень")) Поэтому если по договору, кроме найма вы ничего оплачивать не должны, то, по идее, покупка ящиков не является основанием. А вообще, кто пойдет из-за этого в суд.

А вообще хороший вопрос, коммунальные услуги наниматель должен наймодателю или коммунальной организации по закону. Думаю, что, окунувшись в судебную практику, мы там много чудного найдем из серии "закон дышло...".

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, апельсиновая сказал:

А вообще хороший вопрос, коммунальные услуги наниматель должен наймодателю или коммунальной организации по закону. Думаю, что, окунувшись в судебную практику, мы там много чудного найдем из серии "закон дышло...".

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Fredov сказал:

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Смотрите, что у вас в договоре написано. Если плата коммунальных услуги все- шлите хозяина в...Опу. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, fatalist сказал:

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

Ну пока закрутят, пока все это настроят эти новые почтовые ящику уже по новой заржавеют)

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, PavelS сказал:

Ну пока закрутят, пока все это настроят эти новые почтовые ящику уже по новой заржавеют)

Хых.... а кто мешает нанимателю, если наймодатель будет пальцы гнуть, стукануть в ИФНС, со всеми вытекающими для собственника последствиями? Вот он, рычаг воздействия. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Fredov сказал:

По договору мы должны оплачивать найм + комм. услуги, сколько будет. Возник спор с коммунальной организацией, которая выставила дополнительной строкой покупку почтовых ящиков и еще какой-то хрени, чего не должно быть. Мы это не оплатили. Хозяин недоволен, кричит от расторжении договора. Нам жить у него осталось полгода. Может ли он досрочно расторгнуть договор на этом основании, если найм мы платим вовремя?

Если речь идет об оплате установки новых почтовых ящиков, то однозначно оплачивать это "удовольствие" обязан владелец квартиры, а не наниматели.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.09.2021 в 12:28, fatalist сказал:

Если коммуналку оплачивают наниматели, не важно, напрямую по жировкам, или отдают наймодателю. то эти суммы будут являться  для наймодателя доходом (как впрочем и сумма арендных платежей), и наймодатель, по ЗАКОНУ (НК РФ), обязан по истечении финансового года. подать декларацию в ИФНС, и заплатить НДФЛ - 13%. Но..... кто же такое практикует в РФии? Пока гайки не затянули (уже скоро). эти деньги. точнее налоги, проходят мимо кассы (бюджета)

Так это вопрос всего лишь системы налогообложения,  выбранной наймодателей. Это если у него нет ИП или чего-то еще. Если он просто физлицо, не знаю как с самозанятыми. Разве форма налогообложения может как-то повлиять на расторжение договора найма?

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, апельсиновая сказал:

..... Разве форма налогообложения может как-то повлиять на расторжение договора найма?

Вы много знаете наймодателей, кто платит налоги? Я нет. Сообщение в ИФНС, это просто рычаг воздействия на собственника квартиры.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×