Как в идеале должен выглядеть договор с риелтором?

[Мариша]

16 часов назад, fatalist сказал:

Поэтому, что бы не прописали в договоре АН, действовать будет закон, а не условия договора, противоречащие нормам права. 

Вот интересно, как оно на практике, а то от нашей судебной системы можно всего ожидать.

[Мариша]

16 часов назад, fatalist сказал:

Но, только ФАКТИЧЕСКИЕ и  ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ!!! и ни как иначе. Ни каких хотелок и вознаграждений. 

Подождите, подумала тут, а куда комиссия агента должна входить, зарплаты-то у него нет. Как ее фактически подтвердить?

[Мариша]

9 часов назад, fatalist сказал:

Если агент нашел квартиру, или покупателя, то есть выполнил взятые на себя обязательства, и подписал акт выполненных работ, то это да, другое дело. АН имеет право требовать вознаграждение, за подбор варианта, но.. никаких двойных штрафов быть не может, потому как, любой суд оценит такие штрафы, как кабальные условия для заказчика, и как незаконное обогащение, для  исполнителя..

Так, а если клиент акт подписывать отказался, решил сэкономить на комиссии, как доказывать, что у агента должна быть з/п? Или риелторы не нужны совсем?

[fatalist]

3 часа назад, Мариша сказал:

Так, а если клиент акт подписывать отказался, решил сэкономить на комиссии, как доказывать, что у агента должна быть з/п? Или риелторы не нужны совсем?

Есть определенные механизмы доказывания, что работа была выполнена надлежащим образом, вплоть до составления акта в одностороннем порядке. Это вопрос к юристам АН. Они ДОЛЖНЫ это знать.

[fatalist]

3 часа назад, Мариша сказал:

Подождите, подумала тут, а куда комиссия агента должна входить, зарплаты-то у него нет. Как ее фактически подтвердить?

Тоже существуют способы подтверждения. Все к юристам АН.

[fatalist]

3 часа назад, Мариша сказал:

Вот интересно, как оно на практике, а то от нашей судебной системы можно всего ожидать.

Если все грамотно сделано, то в суде можно все доказать. 

[Виктория хх]

10 часов назад, Мариша сказал:

Так, а если клиент акт подписывать отказался, решил сэкономить на комиссии, как доказывать, что у агента должна быть з/п? Или риелторы не нужны совсем?

Клиент подписывает обязательство не заключать сделку в обход АН перед просмотром предложенной ему квартиры. Что в этом незаконного?

[fatalist]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Клиент подписывает обязательство не заключать сделку в обход АН перед просмотром предложенной ему квартиры. Что в этом незаконного?

В десятый раз говорю, это ограничение дееспособности. Харам.

[Мариша]

В 24.06.2021 в 12:24, fatalist сказал:

Тоже существуют способы подтверждения. Все к юристам АН.

Так а клиенту АН чего ожидать, где в договоре может быть подвох?