В I квартале 2022 года доля апартаментов эконом-класса на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса достигла 11%, хотя еще в I квартале 2021 года она не превышала 1%. То есть, за год их предложение выросло в 15 раз, а средняя стоимость составила 4,5 млн рублей.

В I квартале 2022 года на рынке апартаментов эконом-, комфорт- и бизнес-класса застройщики продавали 4,7 тыс. помещений. Из них 11% пришлись на апартаменты в комплексах эконом-класса, тогда как в I квартале 2021 года их доля составляла всего 1% предложения.

Критерии апартаментов эконом-класса: 

• помещение - реконструкция старых гостиниц, общежитий, административных зданий.
• расположение - в периферийных районах Москвы.
• состав - большая доля студий и малогабаритных апартаментов в здании.
• вид - экономичные решения в архитектуре, дизайне, отделке и оснащении.

В I квартале 2022 года суммарное предложение апартаментов эконом-класса превысило 500 помещений, увеличившись примерно в 16 раз за предшествующие 12 месяцев. Общее число проектов застройки в этом сегменте выросло до девяти.

Площадь - сейчас среднестатистический апартамент эконом-класса достигает в площади 17 кв. м. Для сравнения: в комплексах комфорт-класса средняя площадь апартамента составляет 38 кв. м, а в бизнес-классе – 45 кв. м.

Цена - в среднем апартамент эконом-класса можно приобрести за 4,5 млн рублей, и этот показатель практически не поменялся с тех времен, когда в продаже было всего два проекта эконом-класса.

Покупатели:

• для проживания - рассчитывают использовать его фактически как спальное место и причем непродолжительное время. При этом они могут не брать ипотеку, а в последствии его можно перепродать или сдать в аренду.
• инвесторы - которые специально ищут наиболее бюджетные варианты для сдачи в аренду. Спрос этих групп покупателей неизбежно будет повышаться в условиях сокращения доходов населения, а также роста себестоимости строительства.

Заинтересовались приобретением апартаментов? Обращайтесь к нашим экспертам:

• по телефону +7 (495) 414-22-77 
• или пишите в WhatsApp +7 (968) 665-17-89

Новости рынка недвижимости и мнения экспертов также публикуем в телеграмм-канале ПРО недвижимость.