Нормативные сроки эксплуатации жилых домов
Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время. В процессе эксплуатации постоянно проводится текущий профилактический (т.е. заранее запланированный по месту, затратам и объёму), а в случае нужды
Мужчины предпочитают не обсуждать, а действовать. И не прислушиваются к женским словам, считая, что женщины слишком сосредоточены на чувствах. Но если мы говорим на разных языках, то как нам договориться?
Я второй час прижимаю к уху телефонную трубку, и настроение у меня портится. Мы разговариваем с моей подругой Надей. Точнее, не «мы разговариваем», а она взахлеб жалуется на своего мужа. Надя переживает, что Сергей не обсудил с ней планы на лето, а просто поставил перед фактом: «в июле е
О доходах риелторов ходят легенды. Об их работе почти ничего неизвестно обывателю. Давайте приоткроем завесу тайны и познакомимся с жизнью агента по продаже недвижимости.
Рабочий день риелтора
У всех агентов ненормированный рабочий день. Продавцы и покупатели звонят в вечернее время и в выходные. Можно, конечно, такие звонки запретить, но при таком подходе много не продашь.
Риелтор постоянно общается с клиентами. Постоянно решает их проблемы. Кто-то не может п
Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, а также и во многих капиталистических странах (Франция, ФРГ, Южная Корея) и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные.
История
В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории
После 01.03.2013 вступили в силу изменения в гражданское законодательство, согласно которым государственной регистрации подлежит не сам договор купли-продажи недвижимости, а переход права собственности на недвижимость по этому договору. Поэтому, при купле-продаже недвижимости необходимо подавать документы в регистрирующий орган - территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) (ст. 551 ГК РФ).
При совершении сделки купли-продажи квартиры рекоме
Чем я рискую, если кооператив обанкротится?
Каждый член кооператива несет риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений. То есть на стадии накопления пайщик рискует потерять все свои жилищные сбережения. Дополнительно к этому пайщик, которому кооператив помог в приобретении жилья после накопления определенного процента его стоимости, рискует остаться без квартиры.
Несу ли я какую-либо ответственность перед своим кооперативом?
Да, все члены ко
Жилищные накопительные кооперативы: что это такое и как с их помощью решить жилищный вопрос
Жилищные кооперативы: знакомые формы
В конце 2005 года в отношении кооперативов в сфере жилья приняты серьезные законодательные нововведения, и каждому, кто задумывается о таком способе приобретения квартиры, как членство в жилищно-накопительном кооперативе, их надо хорошо знать.
Действующие жилищно-строительные кооперативы можно разделить на два типа. Первый — это ЖСК старого советского о
Учитывать, на какую сторону света выходят окна, важно и на этапе выбора квартиры, и потом – определяя, какую функцию будет выполнять каждая комната. Если вы примете неправильное решение, то можете получить мрачную гостиную или спальню, где будет слишком жарко летом. Разобраться в этом вопросе помогает дизайнер-декоратор, руководитель дизайн-студии Guseva-style Наталья Гусева.
Alik Mulikov/Fotolia
Окна выходят на восток
Очень хорошо, когда окна спальни выходят на восток или северо-
В спорах из-за аванса суд обычно принимает решение в пользу покупателя
Многие продавцы недвижимости заключают с покупателями жилья договоры аванса, рассматривая полученные суммы как надежный способ обеспечения исполнения обязательств по будущему договору купли-продажи. Тем не менее на практике, даже если сделка сорвалась по вине покупателей квартиры, продавцам приходится не только возвращать авансы контрагентам, но и выплачивать проценты за незаконное пользование денежными средствами. Адвок
Покупка недвижимости на условиях ипотеки, несмотря на все сложности с оформлением и необходимостью долгие годы работать «на банк», остается востребованным кредитным продуктом. По статистике банковских аналитиков 85% россиян изъявляют готовность приобрести отдельное жилье, используя заемные деньги.
Препятствия для будущих новоселов
Основная преграда, отделяющая среднестатистического гражданина от вселения в приобретенную по ипотеке квартиру – необходимость соответствовать требованиям ба
Прежде всего, обратите внимание на то, что если информации о земельном участке нет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), то совершить с ним сделку без внесения сведений о нем в ЕГРП нельзя. Прежде чем совершить сделку с участком, необходимо будет внести в ЕГРП информацию о нем. Для этого нужно будет провести кадастровые работы и получить кадастровый план земельного участка, после чего подать в Росреестр заявление о внесении информации о земельном уч
Чтобы выявить риски перед покупкой квартиры (в том числе риск, связанный с покупкой квартиры с долгами по оплате коммунальных услуг), необходимо перед сделкой проверить документы по квартире и документы продавца. Перечень таких документов есть тут (нажмите на ссылку).
После получения всех необходимых документов для проверки проведите юридическую экспертизу этих документов при помощи экспертной онлайн системы Рисковер. Система Рисковер автоматически сгенерирует юридическое заключение по вашей
Почти все взрослые люди сталкивались в своей жизни с дилеммой: продавать самому или с риелтором. Казалось бы, ответ прост и очевиден. Профессионал продаст быстрее и выгоднее. Но ему нужно платить. И не мало. А что такого он знает, чего не знает любой россиянин? Благодаря чему, каким талантам или ресурсам, риелторам удается зарабатывать?
Что такое умение продавать?
Для того чтобы продавец мог найти своего покупателя, ему нужно подавать правильные «сигналы»:
1.
При заключении сделок очень важно убедиться, что перед вами именно тот человек, с которым Вы заключаете сделку (например, именно то лицо, которое указанное в выписке ЕГРП в качестве собственника недвижимости или земельного участка, с которым совершается заключаемая сделка). Удостовериться в личности вашего контрагента вы можете, проверив его паспорт.
Паспорт является основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ (п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997
Граждане и юридические лица, совершая сделки, часто не уделяют должного внимания вопросу выявления юридических рисков признания этих сделок недействительными.
А ведь последствия пренебрежения к вопросу выявления юридических рисков при совершении сделок могут быть весьма плачевными. В случае признания сделки недействительной стороны согласно Гражданскому Кодексу должны вернуть друг другу все полученное по сделке. Чем это может грозить сторонам. Предположим, гражданин купил квартиру, но сделку к
Как проверить юридическую чистоту квартиры при найме? Полный перечень документов, которые нужно проверить нанимателю при найме квартиры, можно посмотреть на сайте экспертной правовой онлайн системы Рисковер (нажмите на ссылку).
Кроме того, с помощью системы Рисковер вы можете онлайн выявить юридические риски, которые имеются при заключении договора найма. Документы и нормативные акты, регулирующие отношения сторон при найме жилья.
Стороны договора найма - наймодатель и наниматель. Наймодате
Репортаж с завода железобетонных изделий
Как выглядят панельные многоэтажки – известно всем. Один типовой 17-этажный дом с одним подъездом состоит в среднем из 2,5 тысячи железобетонных изделий: панелей фасада и внутренних стен, перекрытий, сантехнических кабин, вентиляционных блоков, лестничных площадок и лифтовых холлов. Проект «Недвижимость Mail.Ru» решил взглянуть на то, как изготавливаются стены и перекрытия для панельных домов. Оказалось, что это довольно любопытный проц
Фото: Lori
Кто-то из нас живет на улице Виноградной, кто-то на проспекте Мира, а кто-то довольствуется скромным Вторым тупиком. Кто и как придумывает названия для улиц? Почему одним достаются благозвучные имена, а другим дают какие-то труднопроизносимые или ничем не примечательные названия? И, наконец, чем отличаются улицы, переулки и проспекты? Пробуем разобраться.
Улицы, переулочки, проспекты…
Такого многообразия типов улиц, как в России, больше
Объекты выше 100 метров, построенные за пределами столицы
Высотные здания в Екатеринбурге.Фото: Lori
Известно, что самые высокие небоскребы России построены в Москве. Всего в России насчитали 101 здание высотою более 100 метров. Из них 83 небоскреба находятся в столице. Но высотное строительство вовсю идет и в регионах. Портал «Недвижимость Mail.Ru» представляет десятку самых высоких зданий, построенных за пр
Фото: Lori
В 1950-е годы в СССР появились так называемые спальные районы. Они стали результатом настоящей жилищной революции, благодаря которой люди годами мечтающие о собственной квартире, стали обладателями заветных квадратных метров. Об архитектурных излишествах пришлось забыть, но свою роль кварталы выполнили.
1. В 1955 году было принято постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР «О преодолении излишеств в архитектуре и строительстве». Оно отменило с
Четверть века прошла с тех пор, как в стране появился рынок, и квартиры стали открыто продавать и покупать. Однако до сих пор люди плохо представляют себе, чем занимается агентство недвижимости. На эту тему ходит множество легенд и мнений, одно другого абсурднее. Поэтому агенты уже давно не удивляются вопросам: «А почему у вас такая большая комиссия, ведь вы делаете то же самое что и все?», «А для чего нам договор? Вот ведь в агентстве за углом мою квартиру поставили в базу без всякого договора?
При продаже недвижимости продавец, как правило, заинтересован быстро продать.
Покупателю же, планирующему купить недвижимость у продавца, который торопится и сильно снижает цену на объект, нужно быть предельно внимательным и осторожным при покупке. Есть риск потерять и свои деньги и купленную на них недвижимость.
Вот почему покупателю важно, прежде всего, проверить юридическую чистоту квартиры, предварительно собрав необходимые документы.
Проверить же юридическую чистоту сделки можно с по
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Автор Мария Родионова в Недвижимость34 комментария