Jump to content
Sign in to follow this  
  • entries
    61
  • comments
    93
  • views
    11,440

Тренды на рынке недвижимости. Чего хотят покупатели, или еще немного о планировках

Рынок покупателя, сменивший рынок продавца, подталкивает застройщиков менять планировки. Однако принцип «минимизации издержек» никто не отменял. Любой предприниматель и любое предприятие стремится свести затраты к минимуму, а это не располагает к изменению планировок на более удобные. Экономически выгоднее всего строить квартиры с вытянутыми в длину комнатами. На короткой стене таких прямоугольников обычно размещают окна. Квартиры выходят темными и неудобными.

 

Так что же происходит на рынке недвижимости сейчас?

flat-1k19.jpg

«80% покупателей новостроек стремятся избавиться от стены между кухней и гостиной» - утверждают застройщики. А так ли это?

 

Как показывают опросы, большинство покупателей, приобретающих квартиру для проживания (не в инвестиционных целях) предпочитают помещение с полностью изолированной кухней. В комфорт- и экономклассе таких подавляющее большинство. Преобладает эта категория и в бизнес-классе. Более того, многие из тех, кто соединил гостиную с кухней, сделав перепланировку, жалеют об этом.

 

Эксперты, в свою очередь, отмечают, что кухня студия предпочтительна при неограниченной площади. Если же пространство квартиры невелико, то желательно делать просторную кухню, где может собраться семья, но не более 9-11 м2.

 

«Коридор в квартире не нужен» - говорят представители строительных организаций. Разбираемся

 

Если в квартире нет коридора, то в него превращается жилая комната. Пространство гостиной используется неэффективно. Помещение, в котором 5 и более дверей очень непрактично. Эксперты и потенциальные покупатели здесь единодушны.

 

Как видим, находить общие точки продавцам-застройщикам и покупателям по-прежнему удается с большим трудом.

  • Like 1


3 Comments


Recommended Comments

Да уж, все эти тренды нужны в дорогом жилье, а если квартира эконом, то не только покупателю оно ни к чему, но и застройщик уже на этапе реализации замысла превратит идею в черти что и сбоку бантик. Смотришь потом и думаешь, вот что имели в виду, когда такое нагородили.

  • Like 1

Share this comment


Link to comment

Добавлю еще одну черту современной застройки, на которую обычно не обращают внимание. Через квартиру проходит только один стояк.  Как следствие туалет примыкает к кухне. Лично мне такая планировка не нравится. 

  • Like 2

Share this comment


Link to comment

Если кухня не имеет стены от жилой комнаты, то запахи пищи распростанятся по квартире.Это не хорошо

 

Share this comment


Link to comment

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×