Затоваривание рынка вторичной недвижимости продолжается
Entry posted by Геула
1,669 views
Вопреки многократным прогнозам «дно пройдено», рынок продолжает падать. Сейчас это очевидно даже непрофессиональным участникам. Но как всегда бывает, владельцы актива, в данном случае недвижимости, начинают понижать цены тогда, когда уже очень поздно. Когда рынок просел настолько, что цену снижать нужно радикально. 10 и даже 20% могут не дать результата. Так что же делать в этой ситуации? Решений несколько. Лучшего нет, так как все индивидуально.
1. Провести объективную оценку недвижимости (в этом поможет риелтор), и выставлять объект на продажу, максимально вложившись в рекламу. Если вы не готовы к дополнительным расходам на предпродажную подготовку, ждать продажи придется долго. Нужно учитывать, что допвложения не окупятся. Они только помогут продать быстрее. Если времени нет, нужно снижаться. И помнить, что каждый месяц цена падает. Она падает каждый день, но уже на месячном интервале это становится заметным.
.jpg)
2. Ждать восстановления рынка. Есть прогнозы о начале восстановления через 2-3 года. Но факторов, влияющих на развитие событий, слишком много. Поэтому полагаться на возможное восстановление можно только в том случае, если по прошествии указанного времени можно будет отменить продажу. При этом нужно учитывать, что цена продолжает снижаться, а это значит, что восстановление начнется с уровней еще более низких, чем сегодняшние цены.
Надеяться на чудо не стоит. Даже если есть большая необходимость поменять жилье и не хватает средств, не стоит рассчитывать на продажу по цене объявлений. Реальные продажи идут по более низкой цене. Сравнительно дорого можно продать только при встречной сделке, но ждать такую, возможно, придется очень долго, а цены тем временем продолжат падать.
-
1
10 Comments
Recommended Comments