Jump to content
Sign in to follow this  
  • entries
    61
  • comments
    93
  • views
    11,427

Дореволюционное жилье: стоит ли покупать?

Жилье, построенное до переворота 17 года, выглядит загадочно и монументально. Оно очаровывает с первого взгляда. Но, поразмыслив, большинство потенциальных покупателей делает вывод, что качество такого дома вряд ли может быть хорошим. А что же на самом деле?

 

Какое оно жилье 100-летней давности?

 

В советский период большая часть дореволюционных квартир превратилась в коммунальные. В 90-х пошел обратный процесс. Их выкупали, объединяли, ремонтировали для последующей продажи. Это был выгодный бизнес.

 

Сегодня стоимость дореволюционного жилья часто приближается к 1 млн. руб. за м2. И это не придел. Но такая цена касается только жилья, построенного крупным архитектором своего времени, отреставрированного и отремонтированного в соответствии с современными требованиями (деревянные перекрытия заменены на бетон, есть лифт, паркинг).

 

754678761493418.jpeg

 

Преимущества

 

 

1. Расположение в центре города.

 

2. Хорошая звукоизоляция.

 

3. Оригинальная архитектура.

 

 

Недостатки жилья, возведенного в период Империи

 

 

1. Деревянные перекрытия.

 

2. Нередко ветхие коммуникации, неухоженные чердаки и подвалы.

 

3. Недостаток паркомест.

 

4. Часто отсутствует лифт.

 

Таким образом, если дореволюционное жилье не подвергалось реставрации, то оно несет в себе много проблем. Если реконструкция проводилась, то стоит оно очень дорого.

 

Так же нужно учитывать, что жилье с историей может носить статус памятника архитектуры, а это, с одно стороны, накладывает ограничения на владельцев, но, с другой стороны, дает возможность претендовать на ремонт/реставрацию за счет муниципалитета.



2 Comments


Recommended Comments

У меня родители живут в доме дореволюционной постройки. Заметил, что в таких домах создается свой микроклимат - летом постоянно прохладно без кондиционера, а зимой заметно теплее, чем у нас в доме современной постройки.

  • Like 1

Share this comment


Link to comment

Мне тоже такое жилье нравится. Но нужно учитывать, что оно требует вложений.

Share this comment


Link to comment

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×