Ноябрь порадовал продавцов недвижимости повышенным спросом. Квартиры продавались быстрее. А размер скидок, уже ставших традиционными, заметно снизился. Наиболее интересные предложения и вовсе продавались без дисконта. Однако в декабре активность заметно снизилась. Низкий спрос прогнозируется также на январь, февраль и с высокой вероятностью март.

Так что же поддерживает цены, если оснований для оптимистичного прогноза нет:

•        Снижение ставок по кредитам. Да, люди не становятся богаче. Статистика не фиксирует рост доходов, но более дешевые кредитные средства делают жилье доступнее.
•        Укрепление рубля. Стабилизация национальной валюты, несмотря на отрицательные прогнозы аналитиков, звучащие на протяжении года, дает возможность планировать. Экономика «оживает». На этом фоне, а также учитывая укрепление нефти, у россиян появляется уверенность в завтрашнем дне. Пусть пока зыбкая. Но все же дающая возможность строить планы и реализовывать их. Люди устали сидеть на стреме, потому что на дворе кризис, и готовы жить полной жизнью, не думая о возможном плохом.
•       Эффект конца года. Многие из тех, кто весь год не решался на покупку и ждал падения цен, наконец, решились, чтобы войти в новый год с завершенными делами и новой квартирой. Таким образом, на рынок просто выплеснулся отложенный спрос, а не появился новый.

Как видим, оснований для оптимизма не особенно много. Пока эксперты не прогнозируют разворот. Впрочем, причин для пессимизма не больше. И у цен есть все шансы удержаться на текущих уровнях, по крайней мере, в рублевом эквиваленте. Но возможно и небольшое снижение.