Как распределить обязанности по обслуживанию квартиры с арендатором?

[Скопцова Арина]

23 часа назад, Анеля сказал:

Если оно от старости отлетело и развалилось, то пусть арендаторы вызывают мастера(тел можете любезно предоставить)  и ремонтруют.А вы потмо с ааренджы вычтете ту сумму, которую они потратили на ремонт.А если арендаторы что-то атм скрутили,то это они  сами оплачивают.

 

Это еще разобраться надобно, кто его скрутил. Так что все списывается на старость и ветхость.

23 часа назад, Анеля сказал:

Такое ощущение,что вы в жизни ничего не сдавали и даже не снимали, как первый раз на свет родились.Наверное,бабушка еще жива, чью квартиру вы сдавать собираетесь.

Все когда-то бывает в первый раз. Так что поздравим девушку с почином, наших прибыло))

[sempreshatto]

Когда сдаешь впервые, то многих моментов и не можешь предугадать, ничего в этом страшного просто нет.

[Виктория хх]

Безусловно, на старость/ветхость не следует списывать любую поломку. Это не есть естественный износ, а причинение конкретного ущерба. Хотя, вы правы, что не всегда можно это доказать. Например, квартирант забыл закрыть дверцу морозилки в холодильнике и это безобразие продолжалось пару дней. Хорошо, что хозяйке квартиры позвонили соседи с жалобой, что появились мокрые пятна на потолке в кухне. Вот она была вынуждена  наведаться в квартиру и засекла это безобразие, сделала фотки. На следующий день квартиранты вернулись, понятно, что устроили еще тот скандал, но им пришлось заново покрасить потолок у соседей и купить этой же марки новый холодильник, ибо его ремонт был не тольеко дорогим, но и нужно было ожидать пару недель дорогостоящие детали. А как им с маленьким ребенком без холодильника. Вот, возместили ущерб. 

[Анеля]

Хочешл получать доход-учитывай расходы.Не понимаю людей, которые пытаются выкрутить максиму, ничего не вкладывая,в итоге выходит в разы дороже.

[sempreshatto]

Так можно предполагать, что квартиранты и пожар могут устроить в квартире) Вариантов "шабаша" достаточно много) 

[Виктория хх]

В 20.04.2021 в 11:31, Анеля сказал:

Хочешл получать доход-учитывай расходы.Не понимаю людей, которые пытаются выкрутить максиму, ничего не вкладывая,в итоге выходит в разы дороже.

Хм... расходы расходам рознь. В принципе, было бы идеально, если бы, да кабы квартиранты имели страховку на случай принесения ущерба третьим лицам. Кстати, в ЕС без такой страховки владелец квартиры может не согласиться ее сдавать. 

[sempreshatto]

Где Россия и где ЕС. У нас большинство людей думают, что если платят деньги, то могут ходить в туалет посреди комнаты. 

[Виктория хх]

В 24.04.2021 в 18:51, sempreshatto сказал:

Где Россия и где ЕС. У нас большинство людей думают, что если платят деньги, то могут ходить в туалет посреди комнаты. 

С подобной категорией людей лучше не иметь дело от слова совсем. Конечно, иногда можно ошибиться в оценке добропорядочности квартирантов. Однако, для того и существует договор найма, чтобы была возможность выселить их досрочно в случае грубого нарушения условий договора.

[sempreshatto]

К сожалению подобных людей у нас большинство — так исторически сложилось, а договором найма они привыкли подтираться, если что) 

[Виктория хх]

21 час назад, sempreshatto сказал:

К сожалению подобных людей у нас большинство — так исторически сложилось, а договором найма они привыкли подтираться, если что) 

Действительно, так случилось, что лучших, по настоящему интеллигентных уничтожил красный террор, потом ГУЛАГи, да и сейчас преследованиям подвергается коренное население Крыма, да и в самой эрэфии далеко не тишь и благодать с правами человека, уважением его свободы и достоинства. Однако, я бы не была столь пессимистичной. Вокруг нас много хороших порядочных людей. Всегда стоит начать с себя, а потом уж судить других, подотрутся ли они договором найма или будут четко и строго выполнять его условия.