Как распределить обязанности по обслуживанию квартиры с арендатором?

[Berta]

Как лучше организовать обслуживание квартиры, сдаваемой в долгосрочную аренду. Что нужно делать самим, а что доверить арендатору. Бытовых ситуаций может возникнуть много: отлетело жалюзи, перегорел патрон в люстре, барахлит газовая плита на кухне и т.п. Стоит ли ходить только деньги собирать и не лезть, пусть сами. Или контроль с постоянными визитами и участие в замене каждого шпунтика-винтика.  Я понимаю, что истина посредине, но как оно на практике, куда лучше не лезть, а что стоит делать самим и строго контролировать?

[Berta]

Понятно, что истины в последней инстанции никто не знает, но кто как делает, поделитесь.

[ottis]

По-хорошему, вы должны иметь договоренности с местными сантехниками, электриками и пр., и им оплачивать все работы через арендаторов.

[Скопцова Арина]

Все самим, стоять над арендатором, конечно, не нужно, если что-то требуется заменить. Т.е. если есть навыки ремонта - едьте и делайте, если есть время, но нет навыков - стойте, но если ни того ни другого, то организуйте ремонт. Например, договоритесь с какой-нибудь фирмой, типа мастер на час, которая будет обслуживать. И местную жэковскую обслугу можно прикормить, но тут не каждый может выстроить отношения.

[PavelS]

В 04.04.2021 в 10:09, Berta сказал:

, барахлит газовая плита на кухне и т.п. 

Газовая плита точно не ваша обязанность и не ваших арендаторов, а газовой службы. Читая ваш вопрос ощущение такое, что вы как будь то первый раз живете в арендованной квартире или только собираетесь ее снимать. Эту тему не раз обсуждали на этом форуме и...с новыми силами опять)))))

[sempreshatto]

Хочется добавить: если перегорела лампочка, то сразу звоните хозяину квартиры — пусть приезжает меняет — самому же это не реально сделать) 

[Виктория хх]

21 минуту назад, sempreshatto сказал:

Хочется добавить: если перегорела лампочка, то сразу звоните хозяину квартиры — пусть приезжает меняет — самому же это не реально сделать) 

Зачем впадать в крайности? Если,например, смеситель стал течь, то его обязан заменить арендодатель. В то же время, если канализация забита, то за работу по ее очистке/пробивке должен заплатить квартирант. Здравый смысл подскажет вам, что к чему.

[sempreshatto]

Я знаю таких людей, которые как раз в крайности и впадают. А канализация у нас сто процентов всегда забивается только из-за арендаторов))) Угу. 

[Скопцова Арина]

20 часов назад, PavelS сказал:

Газовая плита точно не ваша обязанность и не ваших арендаторов, а газовой службы.

Смешно слушать, газовая служба предложит вам менять плиты ежемесячно как неремонтопригодные. Это же ваши расходы, а не их.

[Анеля]

Если оно от старости отлетело и развалилось, то пусть арендаторы вызывают мастера(тел можете любезно предоставить)  и ремонтруют.А вы потмо с ааренджы вычтете ту сумму, которую они потратили на ремонт.А если арендаторы что-то атм скрутили,то это они  сами оплачивают.

Такое ощущение,что вы в жизни ничего не сдавали и даже не снимали, как первый раз на свет родились.Наверное,бабушка еще жива, чью квартиру вы сдавать собираетесь.