Рефинансирование ипотек затруднено

[Elenka]

Ипотечные заемщики, желавшие рефинансировать ипотеку по сниженной ставке, пожаловались на затягивание сделок. Из-за высокого спроса образовалась очередь, поясняют работники банков.

Так, например,  в начале декабря 2020г. "Дом.РФ" сообщил о временной акции, в рамках которой ставка по рефинансированию взятой в другом банке ипотеки начиналась от 7,1%. До 28 февраля 2021 г. потенциальный заемщик должен был подать заявку на новый кредит, получить одобрение, собрать необходимые документы и заключить новый кредитный договор. Часть клиентов, решивших участвовать в акции, не успела закрыть сделку из-за того, что ипотечные менеджеры перестали выходить на связь. Представитель банка сообщил, что клиенты, обратившиеся в конце января, уже не могут рассчитывать на сниженную ставку, так как из-за значительного потока заявок их сделки уже попадают на март. Банк теперь рассматривает случаи отказа или невыхода на заключение кредитного договора в индивидуальном порядке.

Глава проекта ОНФ "За права заемщиков"  Е.Лазарева называет стандартными жалобы клиентов на затягивание процедуры рефинансирования. "Позже выясняется, что бюджет программы или акции исчерпан и рефинансироваться по льготной ставке уже не получится".

Сырок в мышеловке?

[Elenka]

В 03.03.2021 в 13:58, Elenka сказал:

Ипотечные заемщики, желавшие рефинансировать ипотеку по сниженной ставке, пожаловались на затягивание сделок...

Уровень задолженности россиян по ипотечным кредитам по состоянию на 1 мая 2021 г. достиг 10,05 трлн. руб., следует из данных Центробанка. Отметку в 10 трлн. руб. этот показатель преодолел впервые. 

К повышению показателя привел рост кредитования темпами, опережающими увеличение доходов населения. Наибольший вклад в рост задолженности внесли необеспеченные потребительские кредиты.

[Elenka]

Рефинансирование ипотеки: ставки пошли вниз.  На 17.05.2022 ситуация следующая:

По двум документам (в скобках КЗ):  ВТБ (80%), Банк Дом РФ (80%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), ГПБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), УБРиР (70%), БЖФ (60%). 

Рефинансирует ранее стандартных 6 мес. с даты получения текущего кредита:  Райффайзенбанк, Татсоцбанк (сразу), ПСБ, СНГБ (от 1 мес.), Банк Зенит (от 2-х мес.), Альфа банк, МИнбанк, Примсоцбанк, УБРИР (от 3-х мес).

При рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и др.расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. 

Как вам?