Как построить бизнес на посуточной аренде жилья?

[nik2]

19 часов назад, Waldi сказал:

Умение обходиться тем, что есть, никак не может испортить человека при условии благополучной семьи и среды.

Ну испортить не испортить, а необходимо признать, что получение многих полезных навыков и знаний, которые в дальнейшем могут вылиться для детей и в успешную карьеру и материальный достаток требуют от родителей вложений и денег и времени. Занятия многими видами спорта требуют и дорогого инвентаря, и расходов на форму, и оплаты поездок на сборы, ну и тренерам платить надо. Иностранным я зыкам учатся не в школе, а на многие высокооплачиваемые позиции без него не возьмут. Да и по общеобразовательным предметам требуются дополнительные занятия. В школе запросто, если учитель заболел - занятия отменяются, а когда учитель выходит с больничного о начинает занятия с темы которая прописана в плане, и у ребенка в знаниях появляется дыра, которая неизвестна когда выстрелит.

[Marisa]

13 часов назад, nik2 сказал:

Совершенно согласен.

А в этой позиции возражу. Дело и в лампочках и в корячей воде и в прочих радостях жизни. Если квартира сдана на год, то про сгоревшую через три месяца лампочку собственник и не узнает. Арендатор заменит ее сам. И летнее отключение горячей воды сюрпризом не будет. А вот если командировочный приехал вечером, а к 10:00 утра ему на совещание а в 22:00 он уезжает домой, и вдруг встав утром он не может нормально побриться потому, что в ванной нет света, то в восторг от такой квартиры он не придет. Если парочка уединилась в этой квартире, а потом оказалось, что принять душ нельзя из-за отсутствия горячей воды, то квартиранты посуточники будут ужасно рады.

Да, это фактически гостиница, поэтому я про управляющего и заговорила. Так подняли вой. Просто некоторые считают, что сервис там не нужен, а потому тот, кто не может сам, просто ленив и глуп, а сами не в зуб ногой в сфере, что-то где-то услышали от каких-то знакомых, да недопоняли. На самом деле, там присутствие персонала постоянно нужно.

Просто хотелось понять, сколько нужно объектов, чтобы наем персонала окупился.

[Marisa]

13 часов назад, nik2 сказал:

В школе запросто, если учитель заболел - занятия отменяются, а когда учитель выходит с больничного о начинает занятия с темы которая прописана в плане, и у ребенка в знаниях появляется дыра, которая неизвестна когда выстрелит.

Такого я не видела, у нас всегда кто-то заменял или потом допчасы ставили. Качество замены, конечно, разное бывает, но все равно формально темы проходили, поэтому кто хотел, тот усваивал. Но вообще от качества преподавания, конечно, многое зависит.

[nik2]

5 часов назад, Marisa сказал:

Такого я не видела, у нас всегда кто-то заменял или потом допчасы ставили.

Ну мои выучились уже давно, но по еашему опыту, кажем, географии не было совсем.

[Анеля]

В 09.02.2021 в 11:09, Marisa сказал:

Да, это фактически гостиница, поэтому я про управляющего и заговорила. Так подняли вой. Просто некоторые считают, что сервис там не нужен, а потому тот, кто не может сам, просто ленив и глуп, а сами не в зуб ногой в сфере, что-то где-то услышали от каких-то знакомых, да недопоняли. На самом деле, там присутствие персонала постоянно нужно.

Просто хотелось понять, сколько нужно объектов, чтобы наем персонала окупился.

не меньше 10.И точно не в Нагатино. Самый ликвидный центр внутри садового.Ну. еще Юго-запад. И точно ен в 5 этажных хрущобах. И не факт.что управляющий не будет мухлячить с сутками  оплаченными.и камеры не поставите, не проконтролируете никак. Только сами-сами, и простои будут, как у всех. Есть еще вариант, когда у вас будет этих квартир 3 и больше.к вам нагрянут веселые ребята из органов и скажут плати.И вы будете  платить,иначе проверками замучают.И то,что вы будетет платить,не гарантирует от проверок чужих ребят.Вы будетет платить за то.что вас не трогают,   а не за то,что охраняют.   А когда этих квартирок станет 7-10, то и отжать могут, с некоторой суммы дохода к вам начнут присматриваться  .Сами отдадите, организуют так. Это так.вкратце.Поэтому в этот бизнес лучше не лезть, если у тебя нет очень высокопоставленного родственника, а не просто знакомого участкового. И еще конкуренты, конечно же.ложные отзывы, и все такое. И никто ваш бизнес вести просто так не будет, ему неинтересно от слова совсем. Только сами-сами.как за младенцем,и это тот еще геморрой,вплоть до контроля,какое белье выдали и как вымыли санузел.А,посокльку все это убдет нелегально работать.фиг вы имх проконтролируете и что-то предъявите.

Изменено 10 февраля, 2021 пользователем Анеля

[Анеля]

В 08.02.2021 в 22:11, nik2 сказал:

Ну испортить не испортить, а необходимо признать, что получение многих полезных навыков и знаний, которые в дальнейшем могут вылиться для детей и в успешную карьеру и материальный достаток требуют от родителей вложений и денег и времени. Занятия многими видами спорта требуют и дорогого инвентаря, и расходов на форму, и оплаты поездок на сборы, ну и тренерам платить надо. Иностранным я зыкам учатся не в школе, а на многие высокооплачиваемые позиции без него не возьмут. Да и по общеобразовательным предметам требуются дополнительные занятия. В школе запросто, если учитель заболел - занятия отменяются, а когда учитель выходит с больничного о начинает занятия с темы которая прописана в плане, и у ребенка в знаниях появляется дыра, которая неизвестна когда выстрелит.

Навыки и знания не только в учебе нужны, полно ученых, но бестолковых.  .Человек еще должен уметь преодолевать трудности,понимая,зачем ему это надо,  работать в команде.внося свою лепту.Семейный бизнес  и посильное участие в нем сызмальства очень хорошо эти навыки развивает.  Корорлевский сын спасает моряков в шторм,принцесса работает в госпитале, банкирша на западе по воскресеньям разливает бесплатную еду бездомным,и только у нас сыну уборщицы  из глубинки впадло работать простым менеджером за среднюю зп,годами лежит на диване и ждет поста директора. Это побочка "живем ради детей" и "они должны учиться  без обязанностей по дому и т.д" Знаю таких "принцессок" обоих полов миллион с тележкой, причем некотоырм уже по 30-40 лет. Потерянное поколение от слова совсем. Бедные родители последнюбю шкуру с себя сняли.чтоб их выучить, внушая, "детям самое лучшее". "ты достойна-достоин лучшего и т.д.", и теперь слезами кровавыми плачут и тянут уже внуков на своем горбу.

Изменено 10 февраля, 2021 пользователем Анеля

[анна.a]

В 10.02.2021 в 14:19, Анеля сказал:

И еще конкуренты, конечно же.ложные отзывы, и все такое.

Это все больше в Украине в моде. В РФ так рьяно друг другу пакости не делают. А вообще, рекет и прочие прелести есть в любом бизнесе. Этот ничем не лучше и не хуже. 

[анна.a]

Хотя, конечно, глаз да глаз за всем, но это тоже общее место. Иначе обманут гарантировано. С квартирами еще не так все страшно, хоть сами объекты не унесет, а где-нибудь в торговле можно безо всего остаться. 

[PavelS]

В 07.02.2021 в 13:18, Waldi сказал:

Лампочка - это серьезно, это нужно занести  отдельной статьей. А уж коллективная антенна.. остались ли они еще у кого-то. Думал, что канули в лету вместе с радио. неужели живы?

А вот остальное это уже работа, для этого ей, видимо, и нужен был управляющий. Правда не знаю, насколько это нужно на практике. Сам посуточно не сдавал никогда. Нужно у знакомых спросить, как оно на практике. Но тема конфликтов с соседями обычно обостряется в панельном жилье при слабой звукоизоляции. У нас в сталинке она вообще никак не фигурирует.

Кто сказал, что коллективных антенн больше нет? Существуют и даже в новых новостройках провайдеры заключив договор с УК прокладывают кабеля по подъездам. А там кто как хочет.

[nik2]

4 часа назад, PavelS сказал:

Кто сказал, что коллективных антенн больше нет? Существуют и даже в новых новостройках провайдеры заключив договор с УК прокладывают кабеля по подъездам. А там кто как хочет.

Теперь это не антенны, это коллективное кабельное телевидение. В него входят как эфирные каналы, так и каналы распространяемые исключительно по кабелю. В Москве их обычно порядка 50.