хочу улучшить жилищные условия 1 на 2

[altt 0]

Имею 1-к квартиру, Ярославское шоссе, дом 20, 4 этаж, с телефоном, без балкона, без ремонта. Приватизированная, 1 владелец с 1998 года.

Хочу превратить ее в 2х комнатную в новостройке/вторичке, мах 10 минут от метро, в нормальном (не буржуйском) доме чтоб коммуналка не зашкаливала за разум.

Каким образом происходят подобные вещи? Можно ли написать алгоритм?

Можно ли как-нибудь сориентироваться по размерам комиссии, доплате и другим расходам?

Есть ли возможность оптимизировать расходы?

Спасибо.

[Мария 10,059]

Имею 1-к квартиру, Ярославское шоссе, дом 20, 4 этаж, с телефоном, без балкона, без ремонта. Приватизированная, 1 владелец с 1998 года.

Хочу превратить ее в 2х комнатную в новостройке/вторичке, мах 10 минут от метро, в нормальном (не буржуйском) доме чтоб коммуналка не зашкаливала за разум.

Каким образом происходят подобные вещи? Можно ли написать алгоритм?

Можно ли как-нибудь сориентироваться по размерам комиссии, доплате и другим расходам?

Есть ли возможность оптимизировать расходы?

Спасибо.

Здравствуйте.

Алгоритм:

1. Продажа имеющейся

2. Получение за неё денег

3. Покупка новостройки

Стоимость:

1. стандартный минимум за продажу - 200 тыс руб

2. Покупка новостройки - от 50 тыс. (сопровождение)

С уважением, Румянцева Мария

[Мария 10,059]

О доплате. Чтобы ситуацию просчитать, в идеале нужно встретиться, посмотреть варианты аналогов (оценить продажу), стоимость желаемой квартиры и т.д. Займет всё это не более получаса, консультации везде (в агентствах) бесплатны, а ситуация прояснится.

Оптимизировать расходы:

1. Всё сделать самому

2. Нанять агента, который берет маленькую комиссию

ps отнеситесь с осторожностью, если риэлтор объявляет комиссию ниже среднего (для риэлтора, работающего в агентстве это менее 150 тыс.) он, как вариант, скрывает истинную стоимость услуги (кстати, слышала несколько раз от клиентов, что им предлагали вообще бесплатно оказать услуги по продаже квартиры ) или просто по причине отсутствия клиентов, рад хоть чем-то заняться, также отнеситесь настороженно, если агент: сразу соглашается на названную вами стоимость квартиры (не спросив "этаж/метраж"), согласен со всем, что вы говорите, лишь бы заключить договор..

[Лобанов В 363]

Имею 1-к квартиру, Ярославское шоссе, дом 20, 4 этаж, с телефоном, без балкона, без ремонта. Приватизированная, 1 владелец с 1998 года.

Хочу превратить ее в 2х комнатную в новостройке/вторичке, мах 10 минут от метро, в нормальном (не буржуйском) доме чтоб коммуналка не зашкаливала за разум.

Каким образом происходят подобные вещи? Можно ли написать алгоритм?

Можно ли как-нибудь сориентироваться по размерам комиссии, доплате и другим расходам?

Есть ли возможность оптимизировать расходы?

Спасибо.

Здравствуйте altt, квартира в Мытищах? Купить взамен хотите там же? Доплата будет зависеть от ваших требований к покупаемой квартире. Комиссия за альтернативную сделку 250-300 тысяч, все включено - продажа и покупка, оформление, сопровождение, проверка юридической чистоты квартиры

Приглашаю к сотрудничеству

С уважением, Виктор

[Володя Кашерин 81]

Имею 1-к квартиру, Ярославское шоссе, дом 20, 4 этаж, с телефоном, без балкона, без ремонта. Приватизированная, 1 владелец с 1998 года.

Хочу превратить ее в 2х комнатную в новостройке/вторичке, мах 10 минут от метро, в нормальном (не буржуйском) доме чтоб коммуналка не зашкаливала за разум.

Каким образом происходят подобные вещи? Можно ли написать алгоритм?

Можно ли как-нибудь сориентироваться по размерам комиссии, доплате и другим расходам?

Есть ли возможность оптимизировать расходы?

Спасибо.

Самый простой алгоритм нанять риэлтора который все сделает. Для оценки надо квартиру как минимум посмотреть, доплата с 1-ки до 2-ки обычно в районе 2 млн

[Лобанов В 363]

и пропал altt, а мы старались

[altt 0]

и пропал altt, а мы старались

Тут я.

Спасибо участникам.

То есть судя по комиссии продать сложнее чем купить?

Как вы считаете, можно для для оценки стоимости квартир использовать аналогичное предложение на CIANе?

[Мария 10,059]

От 50 тысяч это покупка именно новостройки (это гораздо проще покупки "вторички" и дешевле соответственно)

Для оценки циан вполне подходит

[Володя Кашерин 81]

Альтт что решили? Уже выбрали себе агента?

[Мария 10,059]

Altt, посмотрите ЛС (личные сообщения)