Вырос спрос на квартиры со свежим дизайнерским ремонтом

[sempreshatto]

Зачем иностранцам покупать жилье? Те же европейцы привыкли снимать жилье. Смысл им что-то покупать в Москве) 

[PavelS]

23 часа назад, Виктория хх сказал:

Если владелец не жмотится и не экономит на ремонте, а использует лучшие материалы, лучшую сантехнику и арматуру, а также дизайнер разрабаьывает проект в классическом стиле, то желающих купить готовую для проживания с завтрашнего дня квартиру, сэкономив свое время и нервы будет достаточно. Правда, в основном это иностранцы, которые работают в Москве.

Почему именно иностранцы? Откуда такая статистика? Квартиру с ремонтом, чистую купят и не иностранцы. Да и много ли иностранцев в Москве. я имею в виду не гастарбайтеров, а именно иностранцев с деньгами?

[Виктория хх]

Именно в Москве достаточно много иностранцев, которые являюится сотрудниками посольств и фирм. Чаще всего именно юрлица и покупают такие квартиры, дизайн которых отличается минималимом (не путать с дешевкой) и очень напоминает номер в отеле пять звезд.

[Анеля]

В 09.12.2020 в 12:26, PavelS сказал:

Почему именно иностранцы? Откуда такая статистика? Квартиру с ремонтом, чистую купят и не иностранцы. Да и много ли иностранцев в Москве. я имею в виду не гастарбайтеров, а именно иностранцев с деньгами?

очень много,но они не покупают,  а снимают, таков менталитет.

[Анеля]

В 09.12.2020 в 13:16, Виктория хх сказал:

Именно в Москве достаточно много иностранцев, которые являюится сотрудниками посольств и фирм. Чаще всего именно юрлица и покупают такие квартиры, дизайн которых отличается минималимом (не путать с дешевкой) и очень напоминает номер в отеле пять звезд.

юрлица местные, они же выкупают квартиры и сдают иностранцам .Но никак не сами иностранцы,зачем им покупать жилье в Москве? Они ж не остаются навсегда,с головой дружат.Завтра их по работе в другую страну перекинут,нафига козе баян?

[Виктория хх]

20 часов назад, Анеля сказал:

юрлица местные, они же выкупают квартиры и сдают иностранцам .Но никак не сами иностранцы,зачем им покупать жилье в Москве? Они ж не остаются навсегда,с головой дружат.Завтра их по работе в другую страну перекинут,нафига козе баян?

Квартиры сегмента люкс с дизайнерским ремонтом часто окупают фирмы и посольства, в которых затем размещают своих сотрудников.

[Анеля]

В 07.12.2020 в 12:46, Виктория хх сказал:

С одной стороны это действительно так. Однако, практика нашего АН показывает, что есть достаточно большой сегмент покупателей, которые с удовольствием покупают квартиры с дизайнерским ремонтом и мебелью. У нас есть одна постоянная клиентка, которая с нашей помощью покупает убитые квартиры в сталинках в центре города, делает в них капитальных ремонт, обставляет современной недешрвой мебелью, а потом продает в два раза дороже, зарабатывая в итоге на этой сделке купи/продай не менее 100 тыс.дол. Мы для нее постоянно подыскиваем квартиры для покупки. Учитывая, что ей принадлежит небольшая компания, которая осуществляет ремонты/перестройки и в ее штате нсть дизайнер, то выгода налицо.

ну, ув ас же нет компании и штатного дизайнера, и закупок стрйоматериалов и проч хрени оптом? далее.как ансчет налога в первые 3-5 лет владения?

[Анеля]

В 16.12.2020 в 14:39, Виктория хх сказал:

Квартиры сегмента люкс с дизайнерским ремонтом часто окупают фирмы и посольства, в которых затем размещают своих сотрудников.

так наши  фирмы же,  а не иностранцы.и точно не посольства,   у посольств свой протокол только на аренду. Простоу  этих фирм может быть длительный контракт с посольствами, но это избранные.человек со стороны туда не влезет.  Среднестатчиескому гражданину там ловить нечего.

[Артем Сухов]

В 27.11.2020 в 15:43, Виктория хх сказал:

В последнее время обратила внимание на возросший спрос на квартиры со свежим дизайнерским ремонтом. Задумалась над покупкой убитых квартир в престижных или новых домах для перепродажи после проведения в них дизайнерского ремонта с установкой кухни, техники и мебели. Как вы думаете, стоит ли овчинка выделки и насколько может подорожать квадратный метр, в такой вылизанной и обустроенной по последнему слову модыквартире, по сравнению с ценой при ее покупки? Меня уверяют, что прибыль может достигать 100%. Реально ли это?

У меня ощущение, что уже даже в люкс сегменте спад, перерастающий в застой. Не надо думать, что если человек миллиардер он деньги не считают. 

[Анеля]

В 31.12.2020 в 13:28, Артем Сухов сказал:

У меня ощущение, что уже даже в люкс сегменте спад, перерастающий в застой. Не надо думать, что если человек миллиардер он деньги не считают. 

В люкс-сегменте застой всегда первым делом идет.  Народ выжидает, они ориентируются лучше других, нос по ветру в тенденциях А уж считать деньги и экономить умеют как никто другой. .в 2014м первыми встали продажи в люксе.

Изменено 1 января, 2021 пользователем Анеля