Jump to content
Рид

Аналитики прогнозируют дефицит предложения на рынке жилья и рост цен: возможно ли такое?

Recommended Posts

Прочел на уважаемом сайте, что снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства, приведет просто к росту цен. Прочитал и не поверил своим глазам, не понял, рынок и так перенасыщен, есть риск обвала, куда же еще больше строить? Тем более в Москве с ее реновацией.

Цитата

"Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Любое действие лживых, безответственных и криворуких властей ведут только к ухудшению экономической ситуации.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Рид сказал:

снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства,

Снижение ставок на ипотеку всегда приводит к росту цен. Проверено на многих странах. При падении ставок появляется больше покупателей способных занять требуемую сумм, и продавцы поднимают цены.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, nik2 сказал:

Снижение ставок на ипотеку всегда приводит к росту цен. Проверено на многих странах. При падении ставок появляется больше покупателей способных занять требуемую сумм, и продавцы поднимают цены.

Но рынок стагнирует. Или я чего-то не понимаю?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Рид сказал:

Но рынок стагнирует. Или я чего-то не понимаю?

На рынке много процессов действующих разнонаправленно. Но, если сегодня на конкретную квартиру выставленной на продажу по текущей цене приходится 0.80 покупателей способных собрать и занять требуемую сумму, и их число плавно ежемесячно снижается 0.80->0.75->0.70. То при снижении кредитной ставки с 9% до 6% число людей способных собрать+занять требуемую сумму  будет, скажем 2.2  покупателя на квартиру.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 23.07.2020 в 18:49, Рид сказал:

Прочел на уважаемом сайте, что снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства, приведет просто к росту цен. Прочитал и не поверил своим глазам, не понял, рынок и так перенасыщен, есть риск обвала, куда же еще больше строить? Тем более в Москве с ее реновацией.

 

Вспомните начало кризиса в США в 2007-08 годах. проанализируйте и поймете, что ваш уважаемый сайт ни какой не аналитический, а информацию взяли с потолка!

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, PavelS сказал:

а информацию взяли с потолка!

С потолка? От застройщика!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, nik2 сказал:

С потолка? От застройщика!

А что, застройщики крутые аналитики? Что то я не встречал от слова вообще аналитиков ...финансовых, банковских и так далее не на этом форуме, ни в жизни ...и даже в правительстве любой страны! Есть те, кто может сыграть на разнице стоимости например недвижимости или валютных пар...не более! Представьте себе ситуацию, что нашлись пара профессиональных аналитиков...тогда бы большинство букмекерских контор обанкротились!)))))

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, PavelS сказал:

А что, застройщики крутые аналитики?

Конечно крутые, при любой ситуации в стране они найдут аргументы за то, что цены на недвижимость будут расти. :smile:

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.07.2020 в 01:32, nik2 сказал:

Конечно крутые, при любой ситуации в стране они найдут аргументы за то, что цены на недвижимость будут расти. :smile:

Сами понимаете, это не аналитика, а мошенничество)))) Для повышения цены на любой товар, в том числе и на жилье ни какого аналитического ума не нужно. Нужна фантазия для обоснования повышения!))))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×