Рид Posted July 23, 2020 Share Posted July 23, 2020 Прочел на уважаемом сайте, что снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства, приведет просто к росту цен. Прочитал и не поверил своим глазам, не понял, рынок и так перенасыщен, есть риск обвала, куда же еще больше строить? Тем более в Москве с ее реновацией. Цитата "Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted July 23, 2020 Share Posted July 23, 2020 Любое действие лживых, безответственных и криворуких властей ведут только к ухудшению экономической ситуации. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted July 23, 2020 Share Posted July 23, 2020 1 час назад, Рид сказал: снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства, Снижение ставок на ипотеку всегда приводит к росту цен. Проверено на многих странах. При падении ставок появляется больше покупателей способных занять требуемую сумм, и продавцы поднимают цены. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Рид Posted July 23, 2020 Author Share Posted July 23, 2020 15 минут назад, nik2 сказал: Снижение ставок на ипотеку всегда приводит к росту цен. Проверено на многих странах. При падении ставок появляется больше покупателей способных занять требуемую сумм, и продавцы поднимают цены. Но рынок стагнирует. Или я чего-то не понимаю? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted July 23, 2020 Share Posted July 23, 2020 1 час назад, Рид сказал: Но рынок стагнирует. Или я чего-то не понимаю? На рынке много процессов действующих разнонаправленно. Но, если сегодня на конкретную квартиру выставленной на продажу по текущей цене приходится 0.80 покупателей способных собрать и занять требуемую сумму, и их число плавно ежемесячно снижается 0.80->0.75->0.70. То при снижении кредитной ставки с 9% до 6% число людей способных собрать+занять требуемую сумму будет, скажем 2.2 покупателя на квартиру. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted July 24, 2020 Share Posted July 24, 2020 В 23.07.2020 в 18:49, Рид сказал: Прочел на уважаемом сайте, что снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства, приведет просто к росту цен. Прочитал и не поверил своим глазам, не понял, рынок и так перенасыщен, есть риск обвала, куда же еще больше строить? Тем более в Москве с ее реновацией. Вспомните начало кризиса в США в 2007-08 годах. проанализируйте и поймете, что ваш уважаемый сайт ни какой не аналитический, а информацию взяли с потолка! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted July 24, 2020 Share Posted July 24, 2020 44 минуты назад, PavelS сказал: а информацию взяли с потолка! С потолка? От застройщика! 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted July 24, 2020 Share Posted July 24, 2020 Только что, nik2 сказал: С потолка? От застройщика! А что, застройщики крутые аналитики? Что то я не встречал от слова вообще аналитиков ...финансовых, банковских и так далее не на этом форуме, ни в жизни ...и даже в правительстве любой страны! Есть те, кто может сыграть на разнице стоимости например недвижимости или валютных пар...не более! Представьте себе ситуацию, что нашлись пара профессиональных аналитиков...тогда бы большинство букмекерских контор обанкротились!))))) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted July 24, 2020 Share Posted July 24, 2020 22 минуты назад, PavelS сказал: А что, застройщики крутые аналитики? Конечно крутые, при любой ситуации в стране они найдут аргументы за то, что цены на недвижимость будут расти. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted July 26, 2020 Share Posted July 26, 2020 В 25.07.2020 в 01:32, nik2 сказал: Конечно крутые, при любой ситуации в стране они найдут аргументы за то, что цены на недвижимость будут расти. Сами понимаете, это не аналитика, а мошенничество)))) Для повышения цены на любой товар, в том числе и на жилье ни какого аналитического ума не нужно. Нужна фантазия для обоснования повышения!)))) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.