Как часто вы делаете ремонт в квартире, которую сдаете?

[rebus]

Прочел, что ремонта в квартире, где живут арендаторы, хватает на год. Прикинул объем работы даже по косметическому и понял, что в сегменте эконом за пределами Москвы аренда вообще окупаться не будет. Да и в Москве с ее ценами на ремонтные работы будет вылетать в копеечку. Делаете ли вы ремонт, если арендатор не меняется? И вообще, как часто делаете ремонт в квартире, которую сдаете.

[DrWatson]

Ни разу не делал. Я сквозь пальцы смотрю на нарушение договора. А за это жильцы сами производят мелкий ремонт)

[PavelS]

Я купил квартиру, сделал очень хороший ремонт, через пару лет сдал ее в аренду паре из Италии. Они у меня прожили 9 лет, правда приезжали пару раз на пару недель в 6 месяцев. Ни разу с 2000 года ремонт не делал. 

[Шабенков]

2 часа назад, DrWatson сказал:

Ни разу не делал. Я сквозь пальцы смотрю на нарушение договора. А за это жильцы сами производят мелкий ремонт)

Какие нарушения прощаете?

[DrWatson]

1 час назад, Шабенков сказал:

Какие нарушения прощаете?

Задержку аренды, жалобы соседей, подранные котом обои. Не прихожу с проверками и не пересчитываю разбитые блюдца.

[Шабенков]

3 часа назад, DrWatson сказал:

Задержку аренды, жалобы соседей, подранные котом обои. Не прихожу с проверками и не пересчитываю разбитые блюдца.

А с котом пускаете прям не глядя?

[DrWatson]

1 час назад, Шабенков сказал:

А с котом пускаете прям не глядя?

Одного втихоря. Потом извинились, обои переклеили, благо в незаметном месте. В другой раз кот вроде не пакостил.

[Виктория хх]

Если вы сдаете квартиру на продолжительный срок, то ремонт в квартире и поддержание ее в нормальном состоянии - это обязанность арендатора, которая должна быть прописана в договоре.

[sempreshatto]

21 минуту назад, Виктория хх сказал:

Если вы сдаете квартиру на продолжительный срок, то ремонт в квартире и поддержание ее в нормальном состоянии - это обязанность арендатора, которая должна быть прописана в договоре.

Что за бред? С какого арендатор должен делать ремонт в чужой квартире? Он въезжает и платит деньги за определенные условия. Если, к примеру, обои отклеиваются с течением времени, с какого он должен делать ремонт. Вы в своем уме? 

[fatalist]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Если вы сдаете квартиру на продолжительный срок, то ремонт в квартире и поддержание ее в нормальном состоянии - это обязанность арендатора, которая должна быть прописана в договоре.

Это в Европии так принято. И то, сроки должны быть 5-10 и более лет. Косметика, силами арендатора, но входит в стоимость аренды. Но... хозяин, жестко контролирует и материалы, качество и стоимость работ. Ну, по крайней мере во Франции и Италии, было некоторое время взад, было так. .