За что вы можете лишить (уже лишали) арендаторов депозита?

[манерва]

Нет ничего вечного все бьется, ломается, однако износ тоже кто-то должен оплачивать. Что вы перекладываете на плечи арендаторов напрямую, а что включаете в арендную плату?

[анна.a]

На практике депозит чаще остается, когда набедокуривший арендатор съезжает. А там, как договоритесь, главное, пропишите все в договоре. 

[sempreshatto]

Износ никто не должен оплачивать. Оплачивать арендатор должен только то. что сам сломал. если у вас в квартире, например, краны за три копейки, которые постоянно ломаются, то весь ремонт должен быть на вас, а не на арендаторе. 

[DrWatson]

У меня арендатор только однажды добровольно лишился депозита, когда сам сбежал раньше срока договора на месяц.

[манерва]

7 минут назад, DrWatson сказал:

У меня арендатор только однажды добровольно лишился депозита, когда сам сбежал раньше срока договора на месяц.

Жулик оказался?

[DrWatson]

8 минут назад, манерва сказал:

Жулик оказался?

У меня он ничего не украл. Его задержали по другому делу. Жена с 3 детьми сбежала, оставив разгром в квартире.

[Виктория хх]

В 09.07.2020 в 01:22, манерва сказал:

Нет ничего вечного все бьется, ломается, однако износ тоже кто-то должен оплачивать. Что вы перекладываете на плечи арендаторов напрямую, а что включаете в арендную плату?

Есть такое понятие, как естественный износ вещей, который кардинально отличается от нанесения имуществу арендодателя сознательного/несознательного ущерба. Пример: если оторвался шланг от ручки душа в ванной, то скорее всего это произошло от старости. Если же появились трещины или дыры в фаянсовом умывальнике, то понятно, что это ущерб, за который квартирант обязан заплатить. Поэтому, в договоре следует четко описать состояние квартиры и ответственность и обязанности сторон.

[анна.a]

В 11.07.2020 в 21:49, Виктория хх сказал:

Если же появились трещины или дыры в фаянсовом умывальнике,

Боюсь, что по поводу трещин будет нешуточная дискуссия. То ли качество такое, то ли предыдущий арендатор оставил.

[sempreshatto]

Срок эксплуатации фаянсовых умывальников в принципе лет десять в среднем, так что если на седьмой год появятся трещины — это норм.  

[DrWatson]

У себя новый умывальник быстро расколол. А он продавался со шкафом и тумбочкой. Отдельно заменить нет возможности. Так и живу - не тужу)