Popular Post Gaya Posted April 27, 2012 Popular Post Share Posted April 27, 2012 "Курощение" юристов. Если вам кажется, что юристы к вам придираются. Советы новичкам За день до сделки (не раньше!) собрать в одну большую кучу все имеющиеся у вас документы по объекту. До этого старательно и больших объемах требовать их с собственника, все, что вам придет в голову, включая свидетельство о браке 1913 года троюродной прабабушки двоюродного брата продавца. Сделать с них как можно больше ксерокопий, на всякий случай отсканировать. Положить на стол и быстро перемешать оригиналы и копии, после чего неспешно, в произвольном порядке, руководствуясь собственными представлениями о гармонии и фен-шуе, скреплять их намертво самым надежным степлером, который только найдете. Например, желтенькие и маленькие к желтеньким и маленьким, с круглыми печатями к другим бумажкам с круглыми печатями. Оригиналы правоустановки (если вам дико повезло и они оказались у вас в руках) можно засунуть куда-нибудь между ними и для надежности, что бы ничего не пропало, тоже присобачить степлером в двух местах. Все документы, не подошедшие по формату (или просто не понравившиеся вам) положить отдельной пачкой. Каждую пачку пронумеровать, для солидности, можно римскими цифрами. Приложить всю эту красоту к протоколу сделки, прийти к юристам и уверенным голосом доброжелательно произнести: “Я все сделала в точности, как Вы и просили”, положить на стол и стремительно покинуть кабинет, а заодно и офис. На пример, что-нибудь срочно показывать или просматривать. Отключить телефон. Не подходить к двери, не выглядывать в окно. На следующий день устало и печально сказать, что у вас было разложено в точности так, как нужно, а они сами все перепутали, да еще вот порвали правоустановку, как они могли, ведь юристы же, образованные люди, а такие неаккуратные, срывают сделку. Ну ладно, вы про них никому не расскажете. А сейчас у вас встреча с клиентом, возможно именно сегодня вы подпишите еще один договор, даже два. Да, и вчера тоже была встреча. Если эти гадкие юристы все же не образумились, и хотят, что бы вы все сделали сами, особенно если сделка уже прошла, можно строго сказать, что вы готовитесь к следующей и она будет завтра (послезавтра). А сейчас вам нужно отправить е-мейл в банк (страховую, оценочную, контрагенту, маме наконец) и переслать им скан акта приема-передачи, договора купли-продажи, что угодно. Да, и маме тоже. Времени мало, а они своими придирками мешают срастить сделку, как же так. Если и после этих действий навязчиво назойливые юристы продолжают настаивать на исполнение вами ваших обязанностей, то – последовательно выполнить первые три пункта советов, терпеливо дождаться их обеденного перерыва, быстрой мягкой поступью войти к ним в кабинет за минуту до и нежной скороговоркой произнести: “Здравствуйте, извините, пожалуйста, это очень, очень срочно, сделка завтра, нужен срочный на нее выход, документы все готовы, квартира криминальная, там такоооое…” Несколько секунд наслаждаться зрелищем того, как мертвенно бледный юрист хватает воздух ртом и оседает на пол, пытаясь подобрать слова. Проявить человеколюбие, подхватить юриста под локоть и ласково улыбаясь сказать: “Ой, нет, я ошиблась, перепутала, эта квартира хорошая, хорошая, не волнуйтесь, там все, все в порядке”, быстро сунуть юристу в руки пакет документов (будьте уверены, он возьмет, потому что после вашего месседжа от него останутся одни рефлексы, а хватательный хорошо развит даже у младенцев) и срочно уйти, до того как к юристу вернется цвет лица и способность разговаривать. Вот, дорогие мои детишечки. Как говорится, терпение и труд все перетрут. Проявите данные похвальные качества в выполнении моих вредных (пояснение для альтернативно одаренных людей) советов и эти скверные юристы будут делать вашу работу за вас!!! 4 Quote Корпорация ИНКОМ с человеческим лицом :-) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Александр Трубицин Posted April 27, 2012 Share Posted April 27, 2012 и когда говорите, сделайте напыщенное лицо, и, не дай Бог, чтобы кто-то сумел вставить слово между вашей "очередью Quote Работаем © Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gaya Posted April 27, 2012 Author Share Posted April 27, 2012 Спасибо. :) Quote Корпорация ИНКОМ с человеческим лицом :-) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Маруся Posted April 27, 2012 Share Posted April 27, 2012 Извиняюсь за офф...Вспомнилось что-то... Как-то в нашу компанию взяли юриста, тогда что-то текучка юристов знатная была, каждый год менялись. Молодой парень, за словом в карман не лез, да и по специальности, вроде, обучен был неплохо. В его обязанности также входило следить за договорами с поставщиками, ну там условия, сроки оплаты и т.д. Он должен был их складывать по номерам в соответствующие папки, как водится. Как-то он ушел в отпуск и не вернулся, что тоже, как водится, если человек хочет уйти тихо и незаметно. Пришел новый юрист, стал разбираться с делами. Открывает папки с договорами, а там, вместо договоров пустые файлы. Точнее, не просто пустые, а в каждый положена такая квадратная бумажка из кубарика, на которой написано: "Извиняюсь, косяк вышел." Даже сердиться сил не было, все силы на смех ушли... 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
leyla Posted April 28, 2012 Share Posted April 28, 2012 Маруся, история класс Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Apollo Posted April 28, 2012 Share Posted April 28, 2012 Вопросы докладчику: - Следует ли ксерокопии лицевой и обратной сторон Свидетельства скреплять спина к спине или можно последовательно? - Обратная сорона Свидетельства плохо выходит в ч/б - можно ли копировать спину С. в цвете (чтоб лучше видно), а лицо - ч/б (чтоб дешевле)? - Можно ли фотографию на ксерокопии паспорта прорисовывать, если плохо видно, кто там сфотографирован? Или лучше отсканировать лицо клиента на сканнере и на место нечёткой фотографии вклеить уменьшеную копию? - Если клиент прислал скан документа формата А4, а у меня получается распечатать его только в увеличенном виде 4 х А4, то следует ли четвертушки скреплять прозрачным скотчем или лучше состепать степлером? - Обязательно ли при перестёпывании попадать в те же дырочки? Или пофиг? Заранее спасибо. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gaya Posted April 28, 2012 Author Share Posted April 28, 2012 Ответы докладчика: в процессе курощения можно все в рамках действующего законодательства. :) 2 Quote Корпорация ИНКОМ с человеческим лицом :-) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лобанов В Posted April 29, 2012 Share Posted April 29, 2012 Гайя, Маруся :класс! - Можно ли фотографию на ксерокопии паспорта прорисовывать, если плохо видно, кто там сфотографирован? Или лучше отсканировать лицо клиента на сканнере и на место нечёткой фотографии вклеить уменьшеную копию? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Володя Кашерин Posted April 30, 2012 Share Posted April 30, 2012 В названии опечатка. Вспомнился фильм "как заставить всех тебя ненавидеть" или как то так, в статье тоже самое, представляю лица юристов если так себя повести :D Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Володя Кашерин Posted April 30, 2012 Share Posted April 30, 2012 Вопросы докладчику: - Следует ли ксерокопии лицевой и обратной сторон Свидетельства скреплять спина к спине или можно последовательно? - Обратная сорона Свидетельства плохо выходит в ч/б - можно ли копировать спину С. в цвете (чтоб лучше видно), а лицо - ч/б (чтоб дешевле)? - Можно ли фотографию на ксерокопии паспорта прорисовывать, если плохо видно, кто там сфотографирован? Или лучше отсканировать лицо клиента на сканнере и на место нечёткой фотографии вклеить уменьшеную копию? - Если клиент прислал скан документа формата А4, а у меня получается распечатать его только в увеличенном виде 4 х А4, то следует ли четвертушки скреплять прозрачным скотчем или лучше состепать степлером? - Обязательно ли при перестёпывании попадать в те же дырочки? Или пофиг? Заранее спасибо. Это все формальности, главное чтоб все документы были а как скрепить или увеличить или уменьшить не наша агентсткая забота Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.