Курощение юристов. Если вам кажется, что юристы к вам придираются.

[Gaya]

"Курощение" юристов. Если вам кажется, что юристы к вам придираются.

Советы новичкам

1. За день до сделки (не раньше!) собрать в одну большую кучу все имеющиеся у вас документы по объекту. До этого старательно и больших объемах требовать их с собственника, все, что вам придет в голову, включая свидетельство о браке 1913 года троюродной прабабушки двоюродного брата продавца.
2. Сделать с них как можно больше ксерокопий, на всякий случай отсканировать.
3. Положить на стол и быстро перемешать оригиналы и копии, после чего неспешно, в произвольном порядке, руководствуясь собственными представлениями о гармонии и фен-шуе, скреплять их намертво самым надежным степлером, который только найдете. Например, желтенькие и маленькие к желтеньким и маленьким, с круглыми печатями к другим бумажкам с круглыми печатями. Оригиналы правоустановки (если вам дико повезло и они оказались у вас в руках) можно засунуть куда-нибудь между ними и для надежности, что бы ничего не пропало, тоже присобачить степлером в двух местах. Все документы, не подошедшие по формату (или просто не понравившиеся вам) положить отдельной пачкой. Каждую пачку пронумеровать, для солидности, можно римскими цифрами.
4. Приложить всю эту красоту к протоколу сделки, прийти к юристам и уверенным голосом доброжелательно произнести: “Я все сделала в точности, как Вы и просили”, положить на стол и стремительно покинуть кабинет, а заодно и офис. На пример, что-нибудь срочно показывать или просматривать. Отключить телефон. Не подходить к двери, не выглядывать в окно.
5. На следующий день устало и печально сказать, что у вас было разложено в точности так, как нужно, а они сами все перепутали, да еще вот порвали правоустановку, как они могли, ведь юристы же, образованные люди, а такие неаккуратные, срывают сделку. Ну ладно, вы про них никому не расскажете. А сейчас у вас встреча с клиентом, возможно именно сегодня вы подпишите еще один договор, даже два. Да, и вчера тоже была встреча.
6. Если эти гадкие юристы все же не образумились, и хотят, что бы вы все сделали сами, особенно если сделка уже прошла, можно строго сказать, что вы готовитесь к следующей и она будет завтра (послезавтра). А сейчас вам нужно отправить е-мейл в банк (страховую, оценочную, контрагенту, маме наконец) и переслать им скан акта приема-передачи, договора купли-продажи, что угодно. Да, и маме тоже. Времени мало, а они своими придирками мешают срастить сделку, как же так.
7. Если и после этих действий навязчиво назойливые юристы продолжают настаивать на исполнение вами ваших обязанностей, то – последовательно выполнить первые три пункта советов, терпеливо дождаться их обеденного перерыва, быстрой мягкой поступью войти к ним в кабинет за минуту до и нежной скороговоркой произнести: “Здравствуйте, извините, пожалуйста, это очень, очень срочно, сделка завтра, нужен срочный на нее выход, документы все готовы, квартира криминальная, там такоооое…” Несколько секунд наслаждаться зрелищем того, как мертвенно бледный юрист хватает воздух ртом и оседает на пол, пытаясь подобрать слова. Проявить человеколюбие, подхватить юриста под локоть и ласково улыбаясь сказать: “Ой, нет, я ошиблась, перепутала, эта квартира хорошая, хорошая, не волнуйтесь, там все, все в порядке”, быстро сунуть юристу в руки пакет документов (будьте уверены, он возьмет, потому что после вашего месседжа от него останутся одни рефлексы, а хватательный хорошо развит даже у младенцев) и срочно уйти, до того как к юристу вернется цвет лица и способность разговаривать.

Вот, дорогие мои детишечки. Как говорится, терпение и труд все перетрут. Проявите данные похвальные качества в выполнении моих вредных (пояснение для альтернативно одаренных людей) советов и эти скверные юристы будут делать вашу работу за вас!!!

[Александр Т]

и когда говорите, сделайте напыщенное лицо, и, не дай Бог, чтобы кто-то сумел вставить слово между вашей "очередью

[Gaya]

Спасибо. :)

[Маруся]

Извиняюсь за офф...Вспомнилось что-то...

Как-то в нашу компанию взяли юриста, тогда что-то текучка юристов знатная была, каждый год менялись. Молодой парень, за словом в карман не лез, да и по специальности, вроде, обучен был неплохо. В его обязанности также входило следить за договорами с поставщиками, ну там условия, сроки оплаты и т.д. Он должен был их складывать по номерам в соответствующие папки, как водится. Как-то он ушел в отпуск и не вернулся, что тоже, как водится, если человек хочет уйти тихо и незаметно. Пришел новый юрист, стал разбираться с делами. Открывает папки с договорами, а там, вместо договоров пустые файлы. Точнее, не просто пустые, а в каждый положена такая квадратная бумажка из кубарика, на которой написано: "Извиняюсь, косяк вышел."

Даже сердиться сил не было, все силы на смех ушли...

[leyla]

Маруся, история класс

[Apollo]

Вопросы докладчику:

- Следует ли ксерокопии лицевой и обратной сторон Свидетельства скреплять спина к спине или можно последовательно?

- Обратная сорона Свидетельства плохо выходит в ч/б - можно ли копировать спину С. в цвете (чтоб лучше видно), а лицо - ч/б (чтоб дешевле)?

- Можно ли фотографию на ксерокопии паспорта прорисовывать, если плохо видно, кто там сфотографирован? Или лучше отсканировать лицо клиента на сканнере и на место нечёткой фотографии вклеить уменьшеную копию?

- Если клиент прислал скан документа формата А4, а у меня получается распечатать его только в увеличенном виде 4 х А4, то следует ли четвертушки скреплять прозрачным скотчем или лучше состепать степлером?

- Обязательно ли при перестёпывании попадать в те же дырочки? Или пофиг?

Заранее спасибо.

[Gaya]

Ответы докладчика:

в процессе курощения можно все в рамках действующего законодательства. :)

[Лобанов В]

Гайя, Маруся :класс!

- Можно ли фотографию на ксерокопии паспорта прорисовывать, если плохо видно, кто там сфотографирован? Или лучше отсканировать лицо клиента на сканнере и на место нечёткой фотографии вклеить уменьшеную копию?

[Володя Кашерин]

В названии опечатка.

Вспомнился фильм "как заставить всех тебя ненавидеть" или как то так, в статье тоже самое, представляю лица юристов если так себя повести :D

[Володя Кашерин]

Вопросы докладчику:

- Следует ли ксерокопии лицевой и обратной сторон Свидетельства скреплять спина к спине или можно последовательно?

- Обратная сорона Свидетельства плохо выходит в ч/б - можно ли копировать спину С. в цвете (чтоб лучше видно), а лицо - ч/б (чтоб дешевле)?

- Можно ли фотографию на ксерокопии паспорта прорисовывать, если плохо видно, кто там сфотографирован? Или лучше отсканировать лицо клиента на сканнере и на место нечёткой фотографии вклеить уменьшеную копию?

- Если клиент прислал скан документа формата А4, а у меня получается распечатать его только в увеличенном виде 4 х А4, то следует ли четвертушки скреплять прозрачным скотчем или лучше состепать степлером?

- Обязательно ли при перестёпывании попадать в те же дырочки? Или пофиг?

Заранее спасибо.

Это все формальности, главное чтоб все документы были а как скрепить или увеличить или уменьшить не наша агентсткая забота