Jump to content

Сложно ли найти однушку за 6,7 млн в Москве?


Leonidas

Recommended Posts

Уважаемые риелторы, подскажите пожалуйста, думаю в ближайшее время, (пока ориентируюсь на апрель-май) искать для покупки однокомнатную квартиру в пределах МКАД в Москве для посуточной сдачи (занимаюсь этим давно, в н.в. сдаю  две квартиры). 

Какие требования к квартире:

0. Бюджет - не больше 6.7 млн. (без ипотеки - наличные)

1. В пределах 1 км от метро. Районы - САО, СЗАО, СВАО ( кроме Алтуфьево и Бибирево, Ховрино и наверное Планерной...) 

2. Состояние - любое, можно без ремонта вообще.

3. Площадь думаю больше 31 м2 найти не удастся.

4. С учетом бюджета дома  и планировки подойдут любые, но кроме наверное панельных пятиэтажек (их с детства не перевариваю).

Сейчас пока  мониторил ЦИАН, квартиры по моему запросу в принципе попадаются, правда не сказать что их большой выбор. Но учитывая ваш опыт, сложно ли в моем бюджете найти однушку ? У вас такие сделки  были в последнее время ?. ЦИАН это наверное хорошо, но хотелось бы узнать мнение людей, которые каждый день в этой кухне варятся..

Конечно, для подбора буду искать релтора, перед этим, пока, интересуюсь у вас!

Всем заранее спасибо!

 

p.s. может кто еще даст советы по хорошим районам для сдачи квартир и выбору типа домов.. Буду очень благодарен..

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Leonidas сказал:

может кто еще даст советы по хорошим районам

Посмотрите Окружную. В кирпичной пятиэтажке найдете.

Вам нужен район с хорошим транспортным узлом. Окружная -это и метро и МЦД и аэроэкспресс и до центра минут 20-30 на метро.  Район старых гостиниц "рыночных гостей", но сейчас вполне себе цивильно стало. Кирпич на Комдива Орлова почти что сталинский:smile: с толстыми стенами и достаточно высокими потолками.

Бабушкинская, Медведково - панель, 9-этажки. Может, будет что-то на Шокальского.  Рядом с метро Медведково есть 9-этажный кирпич советский.

И все же с вашими вводными, я бы смотрела Север. Именно с хорошим транспортом.

СЗАО -вообще не ваш вариант. СтОит дорого, для посутки -нафиг-нафиг...

А вот какая-нить Петровско-Разумовская -будет в яблочко:smile:

Еще лучше -метро Дмитровская или где-то около Савеловской, но, боюсь, там будут 5-этажки только панель или кирпич, но 1 этаж.

Edited by Анна2207
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Leonidas сказал:

сложно ли в моем бюджете найти однушку

приветствую, не сложно, тем более, что требования не высокие

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Добрый день!

Предложений в обозначенной локации много. Что не работает для Вас в процессе поиска? ЦИАН наиболее, на мой взгляд, адекватная (по объему, структуре и актуальности) база данных квартир. Абсолютное большинство квартир, выставленных на продажу, находятся в открытом доступе. Сложно представить собственника квартиры или его агента-риэлтора, который представляет интересы собственника, желающего продать эту квартиру и, при этом, НЕ выставляет ее на продажу в наиболее крупные и известные ресурсы, которые регулярно просматривают тысячи потенциальных покупателей. Из опыта - развешивание уличных объявлений в районах поиска квартиры, типа «Куплю квартиру в вашем доме/районе», несмотря на свою примитивность, нередко дает положительный эффект. Зачем вам нужен риэлтор? Что вы ждете от агента ( риэлтора)? Уверен, вы знаете, как строится переговорная стратегия с  с продавцом; как выявлять потребность и мотивировать их к выгодной для вас сделке; знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки.  С уважением, Олег Владимирович

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 20.02.2020 в 07:17, Анна2207 сказал:

Посмотрите Окружную. В кирпичной пятиэтажке найдете.

Вам нужен район с хорошим транспортным узлом. Окружная -это и метро и МЦД и аэроэкспресс и до центра минут 20-30 на метро.  Район старых гостиниц "рыночных гостей", но сейчас вполне себе цивильно стало. Кирпич на Комдива Орлова почти что сталинский:smile: с толстыми стенами и достаточно высокими потолками.

Бабушкинская, Медведково - панель, 9-этажки. Может, будет что-то на Шокальского.  Рядом с метро Медведково есть 9-этажный кирпич советский.

И все же с вашими вводными, я бы смотрела Север. Именно с хорошим транспортом.

СЗАО -вообще не ваш вариант. СтОит дорого, для посутки -нафиг-нафиг...

А вот какая-нить Петровско-Разумовская -будет в яблочко:smile:

Еще лучше -метро Дмитровская или где-то около Савеловской, но, боюсь, там будут 5-этажки только панель или кирпич, но 1 этаж.

 

Анна, спасибо, очень грамотно расписали. И я  абсолютно в том же направлении смотрю. При этом хорошо знаю районы Тимирязевский, П-Р, Дитровский.. Относительно недалеко вырос. А вы подвтердили мои намерения! 

Edited by Leonidas
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Leonidas сказал:

Анна, спасибо, очень грамотно расписали. И я  абсолютно в том же направлении смотрю. При этом хорошо знаю районы Тимирязевский, П-Р, Дитровский.

Не за что.

Рада, что мы единомышленники:smile:

Удачи в поисках!!!:3:

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...